Merignac, à 10 minutes à pied du tramway Beausoleil, à proximité de la rocade et de l'aéroport, tout en étant au calme, cette maison de 131m2 offre un beau potentiel sur son terrain de 1122m2 .
Elle bénéficie d' un jardin d'accueil pouvant accueillir plusieurs voitures, et au rez de chaussée un garage, une buanderie et deux ateliers. A l'étage elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouvrant sur une terrasse ensoleillée, 3 chambres, une salle de bain et wc. Le grenier quand a lui offre un atout supplémentaire permettant d'aménager une pièce/ chambre .
Enfin son vaste terrain de 1122m2 est un avantage non négligeable pour les amateurs d'espace.
Maison idéale pour une famille ou une profession libérale.
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 2850€ et 3900€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 520000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 500000€

** €520 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur