BORDEAUX NANSOUTY/ SACRE COEUR; idéalement située dans une rue calme du quartier Sacré Coeur, cette maison bourgeoise traversante et lumineuse, vous séduira par le charme de ses prestations. D'une surface de 145m2 elle offre une belle surface de plain pied comprenant une entrée, 2 chambres, une cuisine/un salon/ un séjour ouverts sur une pièce orientée sur son jardin de 140m2 env. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grenier et d'une salle d'eau.
Quelques travaux sont à prévoir pour déployer tout le potentiel de cette maison où espaces, hauteurs sous plafonds et prestations conservées sont les maîtres mots permettant d'allier prestations anciennes et rénovation contemporaine.
Le plus: une cave de 30m2 environ très saine et un appentis en fond de jardin de 9m2 env.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels: entre 1770€ et 2430€ prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Prix de vente: 697 000€ HAI dont 4% d'honoraires d'agence d'un montant de 28000€ à charge acquéreur.

** €697 000 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur