EXCLUSIVITE: ST GENES/ BERGONIE: idéalement située, à proximité de la ligne de tramway B, des écoles, collèges et lycées ainsi que des commerces , maison familiale de 190m2 élevée sur cave ayant conservée ses prestations anciennes. Traversante et lumineuse, cette maison rénovée offre une cuisine dinatoire de 26m2 environ, un vaste salon de 45m2 environ ouvert sur son jardin de 70m2 environ et sa dépendance de 19m2.
Le premier et le deuxième étages offrent 4 chambres ( possibilité 5) dont deux de très belles tailles , une salle de bain , une salle d'eau.
Ce bien plein de charme peut convernir tant à une famille, qu'à une profession libérale( cabinet d'avocat par exemple)!

Estimation des coûts annuels : entre 2 520 € et 3 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2633E0730204G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 849000€ honoraires d'agence compris dont 33000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 816000€

** €849 000 honoraires inclus | €816 000 hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur