Lacanau: Amoureux d'espace, de nature et d océan, cette maison est faite pour vous !

À seulement 10 minutes des plages oceanes de Lacanau et à proximité du Lac, cette vaste maison familiale de 370m2 au sol (soit 312m2 habitables) ,de plain- pied, offre de multiples possibilités d'utilisation.
Idéale pour les grandes familles et les retrouvailles entre amis, elle peut également être scindée en deux habitations indépendantes, permettant de concilier résidence principale ou secondaire et activité locative en toute intimité. La propriété se compose de deux grands espaces de vie avec cuisines ouvertes, de 7 chambres dont 5 suites avec salle d'eau privative, de deux piscines (une magnifique piscine de 6 x 12 mètres et un bassin supplémentaire), ainsi que d'une vaste pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins. . Son très beau terrain arboré participe au charme des lieux : différents espaces ont été aménagé pour profiter en toute quiétude de ce havre de paix (terrasses extérieures, vaste plage autour de la grande piscine , espaces arborés, boulodrome, atelier d' artiste, potager). Cette propriété invite irrésistiblement à l évasion et assure à ses occupants une atmosphère de vacances tout au long de l année ! 

Ses atouts supplémentaires : un grand garage et de vastes espaces de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 4 010 € et 4 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 1785000€ hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 1700000€

** €1 785 000 honoraires inclus | €1 700 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur