Idéalement située au coeur des Chartrons: maison familiale de 275m2 AU SOL SOIT 233m2 habitables.
Au calme et lumineuse, cette maison au charme certain alliant prestations anciennes et rénovation industrielle dispose de plusieurs atouts.
Dès l'entrée un vaste garage de 42 m2 permettant d'accueillir deux véhicules et plusieurs deux roues montre le caractère fonctionnel de cette maison.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un vaste espace bureau de 35 m².
À l'étage, le séjour traversant et lumineux de 55 m² est idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Le séjour ainsi que la cuisine, tous deux ouverts sur une grande terrasse intérieure de 43m2 à l'abri des regards, augmentent la convivialité des lieux.
Le deuxième étage, climatisé, est quant à lui dédié à l'espace nuit offrant quatre chambres de belles tailles (de 14 à 17 m²) , deux salles de bain, un dressing.
Espace, volume et authenticité sont les maîtres mots des lieux.
Maison rare dans le secteur: à deux pas de toutes commodités, tous commerce, tramway, écoles et grandes écoles!

Autres informations: la maison est élevée sur cave et sa buanderie se trouve au 1er niveau

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, entre 2 030€ et 2 810€ par an prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente: 1099000€ hai dont 49000€ d'honoraires à charge acquéreur
Prix hors honoraires:1050000€

** €1 099 000 honoraires inclus | €1 050 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur