Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX PROPRIETE DE PRESTIGE A 30MN DE BORDEAUX

PROPRIETE DE PRESTIGE A 30MN DE BORDEAUX 1/15
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1 854 000 € **
A 30 minutes de la gare de Bordeaux, très belle propriété d'une surface totale de 600m² env sur un terrain de 7755 m2. Alliant la simplicité, l'élégance et le raffinement cette maison de maître du 18e siècle a bénéficié d'une rénovation totale et de grande qualité. Les matériaux utilisés ont ainsi permis à cette demeure de préserver tout son charme. La maison principale d'une surface de 345m2 environ comprend au rez de chaussée une vaste entrée, une grande cuisine dînatoire, un salon, une salle à manger , un salon bibliothèque, un bureau et des toilettes d'accueil. Son étage est consacré aux 4 chambres et leurs salles d'eau, toutes de belles tailles, spécialement la suite parentale de 43m² environ. L'ensemble de la demeure offre une luminosité omniprésente.
A l'extérieur, la piscine et ses dépendances, logées à l'abri des regards, dans un cadre champêtre idyllique, raviront ses prochains occupants.
Les chais d'une surface totale de 182m2 environ constituent un potentiel supplémentaire permettant éventuellement la création de chambres d'hôtes, de gîtes ruraux ou tout simplement l'aménagement de pièces ou de chambres supplémentaires pour la maison principale.
Enfin une attention particulière a été donné à l'aménagement du parc entre son jardin à la française et ses différentes vues sur les coteaux environnants.

Ce bien rare situé dans un cadre calme et privilégié fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur.


Prix 1 854 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
** 1 854 000 € honoraires inclus | 1 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 600 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 6 chambre(s)
  • 7755 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Entre Deux Mers

Aspects financiers

  • Prix
    1854000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1790
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface au sol
    600 m2
  • Surface aménageable
    180 m2 environ
  • Surface terrain
    7755 m2
  • Surface terrasse
    27 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    F

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon   28,24          
    Salon   38,10          
    Entrée   29,28          
    Bureau   4,71          
    W.C.   3,36          
    Escalier   3,07          
    Salle à manger   28,25          
    Cuisine   42,33          
    Bibliothèque   22,29          
 R+1   Couloir   32,32          
    Chambre 1   18,20          
    Chambre 2   19,56          
    Chambre 3   23,92          
    Chambre 4   13,92          
    Salle d'eau   5,76          
    W.C.   2,37          
    SDB + WC   19,57          
    W.C.   1,15          
    Salle d'eau   6,75          
    Escalier   1,34          
 CHAI   Chai   112,28          
    Chai   60,90          
    Pièce   9,02         CHAUDIERE 
 DEPENDANCE   Cuisine d'été   42          
    Local technique   23,26          
    Pièce   4,10         DOUCHE 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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