Rousselle Immo Prestige
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33330 st emilion BELLE DEMEURE A QUELQUES MINUTES DE SAINT EMILION

BELLE DEMEURE A QUELQUES MINUTES DE SAINT EMILION 1/7
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1 750 000 € **
A QUELQUES MINUTES DE SAINT-EMILION : Belle demeure de 354M2 construite en 1858.

L'aile gauche comprend au rez-de-chaussée un salon de 27m2 ainsi qu'une cuisine de 12m2 . Au premier étage se trouve une chambre de 15m2 avec salle de bain et wc séparés.
Sa partie centrale dispose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée de 19m2 amenant à un splendide escalier en colimaçon et desservant une salle à manger ainsi qu'un salon de , chacun, 29m2. Un WC et une salle d'eau complètent cet espace.
Au premier étage se trouvent 3 chambres dont deux de 25m2 et une de 19m2 ainsi qu'un WC.
Le deuxième étage de cette partie centrale comprend enfin un palier desservant une chambre.
L'aile droite de la maison est composée en son rez-de-chaussée d'un bureau de 25m2 et d'une chambre équivalente au premier étage.

La maison dispose par ailleurs d'une très grande cave en sous-sol, d'un garage et de plusieurs dépendances pouvant être aménagées pour une surface totale de 255m2.

Le parc de la propriété de 6700m2 env constitue enfin un atout supplémentaire grâce à ses m2 constructibles.

FORT POTENTIEL! TRAVAUX A PRÉVOIR ! Idéal maison de famille, maison d'hôte ou activités de réception.

DPE Vierge.

Prix de vente: 1750000€ honoraires d'agence compris dont 3% d'honoraires à charge à acquéreur.
** 1 750 000 € honoraires inclus | 1 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 354 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 7160 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33330
  • Ville
    st emilion
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    354 m2
  • Surface terrain
    7160 m2
  • Surface Jardin
    6700 m2
  • Surface Garage
    74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1858
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2020
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1E   Chambre 5   15          
 2E   Dégagement   12          
 2E   Chambre 6   13          
 RDC   Garage   74          
 RDC   Dépendance   20          
 RDC   Dépendance   30          
 RDC   Dépendance   106          
 RDC   Cuisine   12          
 RDC   Auvent   2          
 RDC   Salle d'eau   7,50          
 RDC   W.C.   2          
 RDC   Couloir   7          
 RDC   Couloir   28          
 RDC   Salon   27          
 RDC   Salle à manger   28,50          
 RDC   Entrée   19          
 RDC   Salon   28,50          
 RDC   Bureau   25          
 1E   Dépendance   99          
 1/2E   Grenier   136,50          
 1E   W.C.   2          
 1E   Toilettes   3,50          
 1E   Toilettes   5          
 1E   Couloir   21          
 1E   Dégagement   11,50          
 1E   Salle de bains   5,80          
 1E   Chambre 1   25          
 1E   Chambre 2   25          
 1E   Chambre 3   19          
 1E   Chambre 4   25          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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