BOULIAC PROPRIETE DE PRESTIGE

€2 595 000 **

BOULIAC: bénéficiant d'une vue surplombant Bordeaux et les berges de Garonne, cette propriété totalisant 1050m2 bénéficie d'un environnement calme et privilégié grâce à son terrain de 17900m2. A seulement 20 minutes de Bordeaux, ce domaine offre une maison de Maître de 390m2 comprenant 3 pièces de réception, 8 chambres; une maison en pierre de 270m2 env; et des chais d'une surface de 370m2 pouvant être utilisés en totalité ou en partie en garage. Ce domaine est idéal pour une très belle résidence ou une activité réceptive( évènementiel, hôtellerie) ou bien encore un siège social .

FORT POTENTIEL

Plus de photos et d'informations sur demande.

Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 € et 15 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 2595000€ hai dont 3,8% d'honoraires d'agence à charge acquéreur

** €2 595 000 honoraires inclus | €2 500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

24 pièce(s)
1050 m²
1 salle(s) de bains
10 chambre(s)
17900 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
FRANCE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
2595000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
1050 m2
Surface terrain
17900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
24
Chambres
10
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
31/05/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
335 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
76 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL

Directeur, Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1276

1 980 000 € dont 3.99% TTC d'honoraires

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33000 BORDEAUX BOULIAC PROPRIETE DE PRESTIGE