Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33000 BORDEAUX BORDEAUX : HÔTEL PARTICULIER DE 448 m2

BORDEAUX : HÔTEL PARTICULIER DE 448 m2 1/5
BORDEAUX : HÔTEL PARTICULIER DE 448 m2 2/5
BORDEAUX : HÔTEL PARTICULIER DE 448 m2 3/5
BORDEAUX : HÔTEL PARTICULIER DE 448 m2 4/5
BORDEAUX : HÔTEL PARTICULIER DE 448 m2 5/5
€2 290 000.00 **
Idéalement situé à proximité du triangle d'or de Bordeaux, cet hôtel particulier de 448m2 aux prestations et à l'architecture emblématiques de la ville, offre de généreux volumes et l'espace idéal pour concevoir une belle maison de famille, des bureaux, un lieu de réception, ou une activité de chambre d'hôtes grâce à son atmosphère confidentielle et chaleureuse.
Deux projets de rénovations à disposition, projections, photos et plus d'informations sur demande.
Place de parking et jardin de 140m2

Images non contractuelles

Montant estimé des dépenses d'énergies pour un usage standard entre 3870 € et 5280 €.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 2 290 000€ hai dont 4.09% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
** €2 290 000.00 honoraires inclus | €2 200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 13 pièce(s)
  • 448 m²
  • 7 chambre(s)
  • 340 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Hotel particulier
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    2290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    448 m2
  • Surface terrain
    340 m2
  • Surface Jardin
    140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/06/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5280 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDJ   Entrée   8,40          
 RDJ   Pièce   19,80         Sous Salon 
 RDJ   Laverie   7,40          
 RDJ   Annexe   23,30          
 RDJ   Pièce   23         Sous SàM 
 RDJ   Cave à vin   8          
 RDJ   Pièce   11         Sous Veranda 
 RDJ   Pièce   30         Sous Séjour 
 RDJ   W.C.   1          
 RDC   Entrée   23,20          
 RDC   Salon   28,20          
 RDC   Salle à manger   28,40          
 RDC   Véranda   11,40          
 RDC   Salon - Séjour   30,60          
 RDC   Cuisine   15          
 RDC   W.C.   1,50          
 1   Chambre 1   28,10      Sur rue    
 1   Chambre 2   24,50      Jardin    
 1   Chambre 3   15,30      Jardin    
 1   Salle de bains   10          
 1   Dressing   6,60          
 1   W.C.   1,50          
 1   Pièce   6,20         Palier 
 2   Chambre 4   28,30      Sur rue    
 2   Chambre 5   10,60      Sur rue    
 2   Chambre 6   14,60      Jardin    
 2   Chambre 7   16      Jardin    
 2   Salle de bains   8,80          
 2   W.C.   1,50          
 2   Pièce   6,20         Palier 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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