PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX

€1 795 000 **

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine.
D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing.
Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple.
Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement.

Demeure au fort potentiel de réception.
Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192€ et 10814€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 1 795000€ HAI dont 4.36% d'honoraires à charge acquéreur.

** €1 795 000 honoraires inclus | €1 720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
550 m²
4 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1842 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1795000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
550 m2
Surface terrain
1842 m2
Surface terrasse
110 m2
Surface Garage
59.32 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
4
WC
2
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/11/2012
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2020
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL

Directeur, Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

Appeler Email

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

BELLE DEMEURE BORDEAUX CENTRE 371 M2

A deux pas du centre de Bordeaux, du quartier Saint Seurin et de leurs commodités: belle demeure de 371m2 ayant conservé toutes ses prestations d'origine( cheminées, moulures, plancher, carreaux de ciment). Cette maison traversante se découvre au rez de chaussée grâce à une vaste entrée donnant sur un lumineux salon, une salle à manger et une cuisine. Les deux étages de la maison sont dédiés quant à eux à l'espace nuit grâce à leurs 6 chambres dont une suite parentale avec dressing. Le rez de jardin dispose enfin d'une chambre supplémentaire et d'une buanderie. Au calme, le jardin offre 170m2 environ et une piscine à l'abri des regards. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1557€ et 1791. Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2 200 000€ dont 4.75% d'honoraires à charge acquéreur

Ref. : 802

2 200 000 € dont 4.76% TTC d'honoraires

Découvrir
$BORDEAUX ST NICOLAS\/ ST GENES: MAISON FAMILIALE DE 193M2$

BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: MAISON FAMILIALE DE 193M2

BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: à proximité du quartier St Genes, maison familiale traversante et lumineuse de 193m2 env dans laquelle part belle est faite aux volumes et aux espaces. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une buanderie, des toilettes d'accueil, un vaste séjour/ cuisine ouvert sur une terrasse à l'abri des regards de 32m2 env, permettant de bénéficier totalement de son ambiance"dedans dehors". Le premier étage est consacré à deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, wc, et à un grand plateau idéal pour une salle de jeu, une salle télé ou un espace de télétravail. Enfin le dernier niveau de la maison offre trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Son garage et sa cave constituent enfin deux réels atouts. Belle atmosphère pour cette maison à mi chemin entre les écoles de st Genes, le centre ville de Bordeaux et la gare! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 895000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Ref. : 1056

895 000 € dont 2.99% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison familiale avec terrasse et jardin - Saint-Seurin

Maison de caractère dotée d'une belle façade, située dans une rue calme et résidentielle du quartier très prisé de Saint-Seurin. D'une surface de 250 m2, elle offre un espace de vie de charme avec son jardin paysagé plein Sud en façade arrière, sa terrasse, et ses éléments d'époque conservés. En excellent état, elle se distribue comme suit : En rez-de-chaussée, avec une très jolie vue sur le jardin, ses pièces de vie, le double séjour spacieux et lumineux, la cuisine et son arrière-cuisine. En étage, une suite parentale suivie de 2 belles chambres, grand dressing (ou chambre), salle de bain, salle d'eau. En dernier niveau, une chambre mansardée confortable, et de grands greniers. Le rez-de-jardin avec une grande buanderie (ou cuisine d'été) et une chambre ouvre sur la terrasse et le très beau jardin paysagé . Isolations thermique et phonique très performantes. Possibilité location de deux garages fermés à proximité immédiate. Cette maison profite d'un environnement idéal pour la tranquillité de ses habitants, tout en offrant la proximité immédiate des établissements scolaires de grande qualité (crèche, primaire, collège, secondaire, prépas grandes écoles), des commerces, du marché de Saint-Seurin, et des Tram D (direct gare Saint-Jean) et A (direct aéroport). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente: 1 385 000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

Ref. : 1230

1 340 000 € dont 3.88% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Garage	59,32
RDC	Entrée
RDC	Cuisine
RDC	Salon
RDC	Séjour
RDC	Couloir
RDC	Chambre 1
RDC	Chambre 2
RDC	Chambre 3
RDC	Salle de bains
RDC	Salle de bains
RDC	Cuisine
RDC	Salon
RDC	W.C.
RDC	Terrasse	110
RDC	Piscine
1er	Chambre 4
1er	Chambre 5
1er	Chambre 6
1er	Dressing
1er	W.C.
1er	Salle de bains
1er	Salle de bains
1er	Balcon Terrasse
2eme	Pièce

33000 BORDEAUX PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX