Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX

PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX 1/6
PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX 2/6
PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX 3/6
PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX 4/6
PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX 5/6
PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX 6/6
€1 860 000.00 **
Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine.
D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing.
Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple.
Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement.

Demeure au fort potentiel de réception.
Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192€ et 10814€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 1 860 000€ HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur.
** €1 860 000.00 honoraires inclus | €1 800 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 550 m²
  • 4 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1842 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1860000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    550 m2
  • Surface terrain
    1842 m2
  • Surface terrasse
    110 m2
  • Surface Garage
    59.32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/11/2012
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Garage   59,32          
 RDC   Entrée             
 RDC   Cuisine             
 RDC   Salon             
 RDC   Séjour             
 RDC   Couloir             
 RDC   Chambre 1             
 RDC   Chambre 2             
 RDC   Chambre 3             
 RDC   Salle de bains             
 RDC   Salle de bains             
 RDC   Cuisine             
 RDC   Salon             
 RDC   W.C.             
 RDC   Terrasse   110          
 RDC   Piscine             
 1er   Chambre 4             
 1er   Chambre 5             
 1er   Chambre 6             
 1er   Dressing             
 1er   W.C.             
 1er   Salle de bains             
 1er   Salle de bains             
 1er   Balcon Terrasse             
 2eme   Pièce             

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    €597 500.00 dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante