Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX Demeure avec jardin et piscine - Proche centre Bordeaux

Demeure avec jardin et piscine - Proche centre Bordeaux 1/1
€1 880 000.00 **
Proche du centre de Bordeaux, dans le quartier très résidentiel de Saint-Genès, demeure de caractère édifiée sur un jardin de 850m2 avec piscine et orangerie.
Organisée sur 3 niveaux d'habitation et un sous-sol, elle dispose d'une surface de 520m2 au sol (440m2 carrez).
Les éléments d'époque (moulures, parquets, cheminées, hautes ouvertures, verrières) mettent en valeur les 3 salons, la grande cuisine avec accès direct jardin, le bureau, et les 7 chambres.
Cadre superbe en façade arrière avec vue sur le jardin et l'orangerie.
Proche toutes commodités, lycées, collèges et écoles de renom, Tram, commerces.
Idéale pour une belle maison de famille, mais aussi un espace professionnel, professions libérales, établissement médicaL, co-working.
Dossier sur demande.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 5590€ et 7640€
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 1 880 000€ (dont 4.44% d'honoraires charge acquéreur).
** €1 880 000.00 honoraires inclus | €1 800 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 520 m²
  • 7 chambre(s)
  • 850 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5600€ et 7600€. Pour la date de référence 21/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1880000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    520 m2
  • Surface loi Carrez
    440 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    21/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7600 EUR

Prendre contact avecL'agence

Corinne Jouhannaud
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    €2 200 000.00 dont 4.76% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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