Au coeur de la Dordogne et du lot et Garonne, charmante propriété offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse à ses occupants. La maison principale de 244m2 , entièrement rénovée entre 2020 et 2022, offre un vaste séjour orienté sud, une cuisine équipée, 1 grand bureau et 2 chambres en suite indépendantes . L'étage desservi par 2 escaliers dispose de 4 chambres également en suite. Une annexe de 76 m2 augmente l'espace réceptif de cette demeure grâce à son séjour/ cuisine et ses 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau . Sa grande piscine bénéficie d'une belle vue dégagée sur son parc arboré, ses prairies et sa forêt. Enfin son garage de 100m2 et son hangar de 360m2 constituent un potentiel d'aménagement complémentaire.
Cette propriété typique du Périgord pourpre est idéale pour profiter pleinement de la campagne valonnée de cette région, parfaite pour une maison de famille, ou une maison d'hôte.

Estimation des coûts annuels : entre 2 700 € et 3 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2324E2303193J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente: Prix de vente: 998000€ honoraires dont 5% d'honoraires d'agence d'un montant de 48 000€ à charge acquéreur
Prix hors honoraires: 860 000€

** €998 000 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur