BORDEAUX CENTRE: l'agence Rousselle Immo Prestige est heureuse de vous présenter cette demeure cossue, très centrale à Bordeaux et pourtant à l'abri des regards et offrant lumière et espace. Entièrement rénovés, ses 560m2 sont essentiellement développés sur 2 niveaux , lui permettant de bénéficier de plain pied d'un vaste séjour double, d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement équipée orientée sur son jardin.
Son étage est dédié à 5 chambres toutes en suite, la chambre la plus importante restant la master bedroom pourvue d'un double dressing, et d'une spacieuse salle de bain.
Une dernière suite est installée au 2e étage.

Située à l'entrée de son terrain de 1647m2, cette demeure laisse la part belle à son jardin au fond duquel se situe une dépendance de 80m2 environ idéale pour recevoir ou pour un espace annexe ( salle de sport ou de cinéma par exemple).

PROPRIETE D UNE ENVERGURE RARE AU COEUR DE BORDEAUX!

Les atouts supplémentaires de la maison:
architecture traditionnelle et rénovation contemporaine
son garage, et sa cave.
climatisation réversible
demeure dévelopée sur 2 niveaux principaux

Diagnostics en cours d'étude

Distance:

Commodités locales: écoles, magasins accessibles à pieds à quelques minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac: 20minutes
Gare: 10 minutes
Saint-Émilion: 50 minutes
Bassin d'Arcachon: 1 heure
Paris par TGV :2,15 heures directes

Photos et informations supplémentaires sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.


Prix de vente: 4 500 000€ dont 3.45% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 4 350 000€

** €4 500 000 honoraires inclus | €4 350 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur