33000 BORDEAUX IMMEUBLE COMPRENANT 3 APPARTEMENT DE TYPE 2

IMMEUBLE COMPRENANT 3 APPARTEMENT DE TYPE 2 1/6

IMMEUBLE COMPRENANT 3 APPARTEMENT DE TYPE 2 2/6

IMMEUBLE COMPRENANT 3 APPARTEMENT DE TYPE 2 3/6

IMMEUBLE COMPRENANT 3 APPARTEMENT DE TYPE 2 4/6

IMMEUBLE COMPRENANT 3 APPARTEMENT DE TYPE 2 5/6

IMMEUBLE COMPRENANT 3 APPARTEMENT DE TYPE 2 6/6

541 000 € **

PALAIS GALLIEN: à quelques minutes du Palais Gallien, immeuble composé de 3 T2. L'immeuble en pierre en bon état général( façade, parties communes, toiture), s'organise de la façon suivante: au rez de chaussée, élevé sur cave saine de 30m² env, se trouve un appartement de type 2 de 35m2 avec cour privative de 14m² loué suivant bail nu 625€/ mois hors charge depuis le 01/06/21; au 1er étage se situe un appartement de type 2 de 35m2 env loué suivant bail nu 570€ mensuels hors charge depuis le 13/07/20; le 2e et dernier étage se compose d' un appartement de type 2 de 35m² loué suivant bail nu 570€ mensuels hors charge, suivant bail depuis le 08/02/20.Traversant, ayant conservé quelques prestations anciennes, et très proche de l'hypercentre de Bordeaux: idéal investissement patrimonial!

Prix honoraires d'agence inclus: 541000EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

** 541 000 € honoraires inclus | 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
115 m²
3 chambre(s)
66 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
FRANCE
Secteur
PALAIS GALLIEN
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
541000 EUR
Prix au m2
5445.4545 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
66 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
435 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0		35			APPARTEMENT -
1		36			APPARTEMENT T2 -
2		35			APPARTEMENT T2 -

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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