33000 BORDEAUX IMMEUBLE HYPERCENTRE AVEC COMMERCIALITE

IMMEUBLE HYPERCENTRE AVEC COMMERCIALITE 1/6

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725 000 € **

BORDEAUX ST PAUL: à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, 4 lignes de tramway, zone touristique du vieux Bordeaux) immeuble commercial de 180m2 au sol comprenant garage, séjour, cuisine, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, cave. Ayant conservé ses prestations anciennes, il est très bien situé. Idéal investissement ou résidence principale au coeur de Bordeaux.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
DPE : C 138kWh/m2 par an
ERP disponible à la demande

Prix de vente:725000€ dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

** 725 000 € honoraires inclus | 702 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
180 m²
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
725000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface au sol
180 m2
Surface Garage
35 m2

Extérieur

Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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