BORDEAUX JARDIN PUBLIC: IMMEUBLE 212M2 COMPRENANT 5 APPARTEMENTS LOUES

799 000 € **

Bordeaux Jardin public: immeuble de 212 m2 comprenant 5 appartements dont 3 appartements de type 3 et 2 studios.
Chaque appartement de cet immeuble bénéficie d'une entrée privative. Les trois appartements de type 3, en duplex, comprennent un séjour/ cuisine au rez de chaussée et à l'étage disposent de 2 chambres, salle de bain et wc. Les deux studios quant à eux disposent d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain et wc.
L'immeuble offre enfin à ses occupants un spacieux jardin commun de 264m2

Les appartements sont tous loués suivant bail nu comme suit:
Appartement type 3 est libre
Appartement type 3 loué depuis le25 juin 2020, 743€ hors charge par mois
Appartement type 3 loué depuis le 1 mai 2007, 592€ hors charge par mois
Studio loué depuis le 1er septembre 2021, 502€ hors charge par mois
Studio loué depuis le 1er septembre 2023, 479€ hors charge par mois

La rentabilité actuelle de cet immeuble est donc de 4.2%(rentabilité calculée sur 11 mois) pour 3047€ par mois.

A titre indicatif le loyer majoré meublé correspond à un loyer total mensuel de 3825€.

IDEAL INVESTISSEMENT

Pour plus d'information n'hésitez pas à nous joindre.

Les DPE de chaque appartement sont classés entre la lettre C et D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 799000X€ HAI dont 4% d'honoraires

** 799 000 € honoraires inclus | 768 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

11 pièce(s)
216 m²
6 chambre(s)
456 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
799000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
216 m2
Surface loi Carrez
212 m2
Surface terrain
456 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

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Sandra ROUSSEL

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Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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33000 Bordeaux BORDEAUX JARDIN PUBLIC: IMMEUBLE 212M2 COMPRENANT 5 APPARTEMENTS LOUES