Bordeaux Jardin public: immeuble de 212 m2 comprenant 5 appartements dont 3 appartements de type 3 et 2 studios.
Chaque appartement de cet immeuble bénéficie d'une entrée privative. Les trois appartements de type 3, en duplex, comprennent un séjour/ cuisine au rez de chaussée et à l'étage disposent de 2 chambres, salle de bain et wc. Les deux studios quant à eux disposent d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain et wc.
L'immeuble offre enfin à ses occupants un spacieux jardin commun de 264m2

Les appartements sont tous loués suivant bail nu comme suit:
Appartement type 3 est libre
Appartement type 3 loué depuis le25 juin 2020, 743€ hors charge par mois
Appartement type 3 loué depuis le 1 mai 2007, 592€ hors charge par mois
Studio loué depuis le 1er septembre 2021, 502€ hors charge par mois
Studio loué depuis le 1er septembre 2023, 479€ hors charge par mois

La rentabilité actuelle de cet immeuble est donc de 4.2%(rentabilité calculée sur 11 mois) pour 3047€ par mois.

A titre indicatif le loyer majoré meublé correspond à un loyer total mensuel de 3825€.

IDEAL INVESTISSEMENT

Pour plus d'information n'hésitez pas à nous joindre.

Les DPE de chaque appartement sont classés entre la lettre C et D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 799000X€ HAI dont 4% d'honoraires.
Prix hors honoraires: 768000€