Rousselle Immo Prestige
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33000 Bordeaux BORDEAUX JARDIN PUBLIC: IMMEUBLE 212M2 COMPRENANT 5 APPARTEMENTS LOUES

BORDEAUX JARDIN PUBLIC: IMMEUBLE 212M2 COMPRENANT 5 APPARTEMENTS LOUES 1\/1
799 000 € **
Bordeaux Jardin public: immeuble de 212 m2 comprenant 5 appartements dont 3 appartements de type 3 et 2 studios.
Chaque appartement de cet immeuble bénéficie d'une entrée privative. Les trois appartements de type 3, en duplex, comprennent un séjour/ cuisine au rez de chaussée et à l'étage disposent de 2 chambres, salle de bain et wc. Les deux studios quant à eux disposent d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain et wc.
L'immeuble offre enfin à ses occupants un spacieux jardin commun de 264m2

Les appartements sont tous loués suivant bail nu comme suit:
Appartement type 3 loué depuis le 1er février 2021, 731€ hors charge par mois
Appartement type 3 loué depuis le - juillet 2020, 743€ hors charge par mois
Appartement type 3 loué depuis le 1 mai 2007, 592€ hors charge par mois
Studio loué depuis le 1er septembre 2021, 502€ hors charge par mois
Studio loué depuis le 1er septembre 2023, 479€ hors charge par mois

La rentabilité actuelle de cet immeuble est donc de 4.2%(rentabilité calculée sur 11 mois) pour 3047€ par mois.

A titre indicatif le loyer majoré meublé correspond à un loyer total mensuel de 3825€.

IDEAL INVESTISSEMENT

Pour plus d'information n'hésitez pas à nous joindre.

Les DPE de chaque appartement sont classés entre la lettre C et D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 799000X€ HAI dont 4% d'honoraires
** 799 000 € honoraires inclus | 768 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 216 m²
  • 6 chambre(s)
  • 456 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    Bordeaux
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface loi Carrez
    212 m2
  • Surface terrain
    456 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL
Directeur, Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    618 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante