33460 SOUSSANS PROCHE MARGAUX: maison familiale 153m2

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  Maison familiale avec terrasse et jardin - Saint-Seurin

  Maison de caractère dotée d'une belle façade, située dans une rue calme et résidentielle du quartier très prisé de Saint-Seurin. D'une surface de 250 m2, elle offre un espace de vie de charme avec son jardin paysagé plein Sud en façade arrière, sa terrasse, et ses éléments d'époque conservés. En excellent état, elle se distribue comme suit : En rez-de-chaussée, avec une très jolie vue sur le jardin, ses pièces de vie, le double séjour spacieux et lumineux, la cuisine et son arrière-cuisine. En étage, une suite parentale suivie de 2 belles chambres, grand dressing (ou chambre), salle de bain, salle d'eau. En dernier niveau, une chambre mansardée confortable, et de grands greniers. Le rez-de-jardin avec une grande buanderie (ou cuisine d'été) et une chambre ouvre sur la terrasse et le très beau jardin paysagé . Isolations thermique et phonique très performantes. Possibilité location de deux garages fermés à proximité immédiate. Cette maison profite d'un environnement idéal pour la tranquillité de ses habitants, tout en offrant la proximité immédiate des établissements scolaires de grande qualité (crèche, primaire, collège, secondaire, prépas grandes écoles), des commerces, du marché de Saint-Seurin, et des Tram D (direct gare Saint-Jean) et A (direct aéroport). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente: 1 385 000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

  Ref. : 1230

  1 340 000 € dont 3.88% TTC d'honoraires

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  SAUMONT : PROPRIETE DE CHARME AVEC GITE ET PISCINE

  SAUMONT : située à mi-distance d'Agen et de Nérac, ancien corps de ferme de 600m2 au sol sur un terrain de 1.5ha comprenant une maison d'habitation de 300m2 envIron, un gite de 100m2 environ, une ancienne étable de 200m2 environ à aménager, une grange et une piscine. La maison principale d'habitation, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (huisseries double vitrage, sanitaires, sols en pierre, poutres apparentes) bénéficie en son rez-de-chaussée d'un double séjour ouvert sur une belle terrasse , d'un salon avec grande cheminée, d'une suite parentale avec vaste salle de bain/salle d'eau et dressing, d'une entrée et de ses toilettes d'accueil. L'étage offre 5 chambres complémentaires, 2 salles d'eau, WC. Le gite/appartement comprend quant à lui un grand séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. L'ancienne étable à aménager de 200m2 environ ayant conservée ses prestations anciennes constitue un potentiel supplémentaire sur ce domaine. Belle propriété alliant authenticité et rénovation contemporaine ou part belle est faite aux volumes et aux espaces ainsi qu'à une vue à 360 degré sur la campagne environnante. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 850 000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

  Ref. : 1152

  850 000 € dont 4.29% TTC d'honoraires

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  BORDEAUX ST AUGUSTIN/ CARMES HAUT BRION: MAISON FAMILIALE SUR 390M2 DE PARCELLE

  A proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint Augustin, maison familiale de 150m2 environ sur une parcelle de 390m2. Cette maison traversante comprend au rez de chaussée, garage, cuisine, vaste séjour de 43m2 orienté sur son jardin de 273m2. L'étage est dédié à l'espace nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une terrasse elle aussi orientée sur le jardin. Son sous sol total de 77m2 environ, ainsi que ses combles augmentent ses possibilité d'aménagement. Travaux à prévoir: maison au fort potentiel à mi chemin entre le centre de Bordeaux et l'aéroport de Mérignac. Belle lumière, belle atmosphère, bel environnement! Carte scolaire Flornoy pour l'école primaire, Emiles Combes pour le collège, Magendie pour le lycée. Menuiseries double vitrage aluminium et volets roulants motorisés neufs. Toiture révisé. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4220€. Prix moyen des énergies indexe au 1er Janvier 2021 ERP à disposition. Plus de photos sur demande. Prix: 780000 € honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

  Ref. : 1049

  780 000 € dont 4% TTC d'honoraires

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