Rousselle Immo Prestige
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Zoom sur les paramètres à considérer dans une estimation immobilière à Bordeaux

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Zoom sur les paramètres à considérer dans une estimation immobilière à Bordeaux

Une estimation immobilière consiste à observer certaines caractéristiques d’un logement afin d’en dégager sa valeur réelle. Une notion basée sur des critères techniques et objectifs. Pour y arriver dans les meilleurs délais, continuez votre lecture.

Les caractéristiques générales du bien

Bien évidemment, les caractéristiques générales comme la superficie totale du domaine ou l’agencement des pièces doivent être prises en ligne de compte. Mais pour mieux affiner votre estimation immobilière à Bordeaux, il vous faut affiner votre analyse. Pour cela, considérez le niveau de confort et de bien-être que le futur propriétaire peut bénéficier une fois qu’il est installé. L’installation électrique, le chauffage ou l’état général de votre plomberie jouent alors un rôle primordial. Il en est de même pour les équipements qui assurent la sécurité intérieure du résident. D’ailleurs, la majorité des gens favorisent ce genre de paramètre, vu les recommandations actuelles sur le fait de rester chez soi.

L’emplacement géographique

Ce critère est essentiel, quel que soit le type de bien que vous voulez estimer. Il détermine la rentabilité de l’acquéreur dans son projet. S’il s’agit d’un ménage, la présence des éléments essentiels au quotidien de tout un chacun constitue une surcote significative au bien. La proximité des écoles, des transports publics ou des centres commerciaux enlèvent les charges de déplacement que le ménage doit régler. Pour un entrepreneur voulant se lancer dans la restauration ou l’hôtellerie, un logement situé dans un quartier bondé sans pour autant être vulgaire est nécessaire. Pour mieux conduire votre estimation, il vous faut réaliser une enquête approfondie auprès des voisins et des propriétaires alentours. De cette manière, vous pouvez facilement résoudre les éventuels problèmes qui peuvent survenir.