Pour un investisseur locatif, l’investissement dans un immeuble de rapport s’avère un placement rentable, à une seule condition de bien le choisir afin de bien investir. Bien sûr, un immeuble de rapport offre une rente locative sur le long terme qui permet de s’assurer des revenus réguliers, mais également de constituer un patrimoine immobilier. On vous explique tout !
Acheter un immeuble : les coûts de fonctionnement plus faibles
L’une des principales qualités de l’achat d’un immeuble à Bordeaux est celle d’être globalement moins cher que plusieurs acquisitions séparées de différents biens immobiliers à louer. Le prix d’achat au mètre carré sera moins important pour un ensemble de lots vendu à un seul preneur que pour les mêmes logements vendus séparément à plusieurs acheteurs. Il n’existe qu’une seule transaction avec un seul vendeur. Cela revient à dire qu’il ne faut payer qu’une seule fois les frais de dossier de l’institution bancaire pour un seul financement. Il en est de même pour les honoraires du notaire. Bref, tout cela permet d’avoir un coût d’achat moins élevé que l’acquisition des mêmes logements pris un par un.
Une simplification de la gestion
Il est indéniable que votre gestion de cet ensemble de logements en locatif sera simplifiée : vous êtes libre de réaliser des travaux à votre guise en choisissant vous-même les prestataires et la manière de les effectuer. Vous n’avez pas besoin de gérer une copropriété. Cela dit, vous serez le seul ordonnateur de toutes les décisions à prendre sur les travaux de rénovation, sans oublier les règles de fonctionnement, etc.