Pour faire simple, une expertise en évaluation immobilière est une forme de lecture des marchés immobiliers à partir des normes constituant un cadre unique pour toutes les évaluations. Une expertise immobilière s’avère ainsi un moyen efficace de s’assurer d’une évaluation de la valeur d’un logement respectant un cadre défini par les normes françaises. Peu importe la raison pour laquelle vous l’envisagez, faire expertiser une propriété est une tactique incontournable pour votre stratégie immobilière. Les détails.
Ce qu’est une expertise immobilière en deux mots
L’expertise immobilière à Bordeaux ou aussi expertise en évaluation immobilière consiste de manière générale à définir la juste valeur d’une habitation ou d’un droit immobilier par la rédaction d’un rapport d’expertise dans lequel l’évaluateur étudie plusieurs facteurs : économiques, techniques et juridiques. Une expertise suppose la visite intégrale du bien concerné et ses équipements.
L’objectif d’une expertise immobilière
Le but d’une expertise en évaluation immobilière consiste à estimer la valeur réelle d’un logement (appartement, maison, etc.) ou d’un droit immobilier de façon fiable, indépendante et argumentée en ayant recours à des techniques d’estimation et à des méthodes adaptées selon la typologie de logements à évaluer. La finalité d’une expertise est d’estimer au plus juste, dans un rapport détaillé, après les visites de la demeure et une analyse pointue de tous les facteurs déterminant la valeur du logement et à retranscrire tous ces éléments dans un rapport. Sachez que l’étude des critères susceptibles d’entraîner une décote de la valeur de l’habitation permettra de réaliser une bonne estimation.