L’achat d’un local d’activité implique un certain nombre d’étapes importantes pour assurer un processus fluide et réussi. Découvrez dans ce guide les principales étapes à entreprendre.
La planification et la recherche
Avant de procéder à l’achat d’un local d’activité à Bordeaux, vous devez définir vos besoins en matière d’espace et d’emplacement pour votre activité. Il vous revient d’établir un budget réaliste en prenant en ligne de compte le coût du local, des frais annexes et des éventuelles rénovations. Recherchez les quartiers ou les secteurs qui correspondent à vos besoins et qui offrent un bon potentiel commercial. N’hésitez pas à consulter des professionnels de l’immobilier spécialisés dans les locaux commerciaux afin d’obtenir les informations précieuses.
La sélection et due diligence
Une fois que vous avez identifié des locaux potentiels, vous devez effectuer une due diligence pointue. Dans cette optique, vous devez vérifier l’historique du local, les permis de construire, les réglementations locales, sans oublier les autres aspects légaux ou techniques pouvant influencer votre décision. Si besoin, recourez aux services des professionnels comme un avocat ou un expert en bâtiment pour évaluer l’état du bien.
Le financement et la négociation
Une fois satisfait de la due diligence, abordez sans plus attendre la question du financement. Vous pouvez solliciter une hypothèque commerciale ou encore utiliser vos apports personnels. Négociez le prix d’achat avec le propriétaire vendeur en gardant à l’esprit les résultats de votre recherche et l’état du marché. Assurez-vous que les termes de la vente sont clairement définis dans un contrat et n’hésitez surtout pas à consulter un expert juridique pour vous aider dans ce processus.