RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, duplex de type 4 de 89m² au sol (84m2 carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur. Cet appartement très lumineux, traversant, climatisé, comprend un vaste séjour/ cuisine, wc , à l'étage trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour une famille. Un T3 reste disponible également à la vente. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles) Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Images non contractuelles. Loyer de référence majoré meublé: 1311,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 628000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur

A 200 m de la Place de la Bourse , appartement de grand standing à rénover de type 4 avec une grande hauteur sous plafond de 107.71 m2 comprenant une terrasse de 21.47 m2 au premier étage d'un immeuble de caractère, en pierre situé dans un quartier calme et très rechercher. Fort potentiel ! Idéale pour des bureaux ! Nombre de lots de copropriété : 8 lots dont 4 lots d'habitations. Plusieurs lots sont encore disponible, nous contacter pour plus d'informations. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3470€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Charges de copropriété: en cours d'études Loyer de référence majoré meublé: 1 604,88€ Prix : 679 000€ FAI dont 5.26% d'honoraires à la demande du vendeur

Proche du Lycée Gustave Eiffel , plateau à aménager de type 5/6 de 138.7 m2 avec accès PMR comprenant un jardin de 73 m2 . Au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans un quartier calme. A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Tauzia (ligne C et D). Fort potentiel! Idéal pour profession libérale ou bureaux. Idéal pour projet de déficit foncier! Nombre de lots de copropriété : 6 lots. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1810€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Charges de copropriété: en cours d'études Loyer de référence majoré meublé: 1900 € (Loyer maximum escompté) Prix : 499 000€ FAI dont 6.17% d'honoraires à la demande du vendeur

BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en 2019/2020. Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 40m2. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare! Maison entièrement climatisée. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2580€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 1995000€ dont 2.3% honoraires à la charge de l'acquéreur.

LOCAL de 71m² AU SOL (37.6m² EN REZ DE CHAUSSEE), Situé au rez de chaussée d'un petit immeuble en pierre de 4 lots, local de 37.6m2 au sol et 33.4m² en sous sol). Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale SANS EXTRACTION; Travaux d'aménagement à prévoir. Proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways. Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété en cours d'étude. Prix de vente: 187200€ HAI dont 7200€ d'honoraires soit 180000€ net vendeur.

RARE . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/ wc et un jardin privatif. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une famille. Un T4 reste disponible également à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 630€ et 900€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 510 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.

RARE BORDEAUX CARMES HAUT BRION: à l'abri des regards, bien d'exception constitué d'une villa de 430m2 sur un terrain de 1642m2 comprenant une parcelle constructible de 678m2. Idéale pour une grande famille et pour des réceptions, cette villa rassemble de nombreux rares atouts, tels que deux vastes espaces de réception dont un ouvert sur une grande cuisine familiale entièrement équipée grâce un électro ménager haut de gamme, une piscine intérieure, une salle de musique et de cinéma ouverte sur une terrasse, 7 chambres,2 salles d'eau, une salle de bain, un atelier, une cuisine d'été, une très belle cave à vin et un studio indépendant. A l'abri des regards, et ayant préservé toute son intimité et sa confidentialité, cette très belle maison construite et rénovée avec des matériaux de grandes qualités des années 2000 à 2013, et proposant un confort absolu, est articulée autour d'un jardin intérieur. L'autre partie de son parc dispose d'un carport, d'un terrain de pétanque, et d'un jardin paysagé restant constructible. Possibilité de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur cette propriété à Bordeaux où il règne une atmosphère de campagne à la ville. Proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint Augustin: Facilité d'accès à l'aéroport de Bordeaux Mérignac Climatisation totale. Piscine intérieure chauffée. Cave climatisée. Possibilité de stationner 7 véhicules à l'intérieur de la propriété Plus de photos sur demande Prix de vente: 2990000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, confortable appartement de 57m2 au sol (soit 53,48m2 carrez ) situé dans un petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, et en rez-de-rue, une grande chambre avec salle d'eau, wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement ou un premier achat. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles). un T3, T4 restent disponibles également à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 299000 € HAI dont 4 % d'honoraires agence à charge acquéreur soit 11500€ soit 287500€ net vendeur.