Rousselle Immo Prestige
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Immobilier Le Medoc

Château Saint Laurent Médoc 26 pièces, 1000 m2 environ
Niché au coeur du Médoc à 45 minutes de Bordeaux, 40 kilomètres de l'aéroport et à 20 minutes de l'océan, ce bien d'exception se compose d'un ensemble immobilier moderne de standing de plus de 1000m² habitables divisés en espaces indépendants mais communicants, pour un total de 26 pièces dont 14 chambres avec chacune sa salle d'eau privative. Un vaste espace détente comprend un spa, une piscine, et une salle de sport. Une salle de réception de plus de 120m2, deux cuisines, deux appartements indépendants, un grand garage de plus de 50m2 offrent à cette propriété un potentiel multiple et varié. Enfin, côté extérieur un parc d'environ 6 000 m2 accueillant un verger, un parking de plus de 30 places ainsi qu'un hectare de vigne en AOC Haut-Médoc font de ce domaine, un bien idéal pour projet professionnel , d'oenotourisme ou résidentiel. Prix 1 990 000 € HAI comprenant 5% d'honoraires à charge vendeur.
Ref. : DL62868GM
1 990 000 €
Villa Moulis En Médoc 7 pièces 270 m2
Sur la route des châteaux, à 40 minutes de Bordeaux cette villa de 270 m2 est nichée au coeur de la nature, sans vis-à-vis, dans le Médoc viticole, à mi-chemin entre Bordeaux et l'Océan. La villa se compose de 5 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et de WC, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur, d'une pièce à vivre d'environ 60 m2, avec salle à manger, cuisine, salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse abritée. A l'extérieur, piscine chauffée, (12x5 m), deux dépendances (bureau, buanderie et lieu de stockage), à l'abri des regards, dans un cadre champêtre, raviront ses prochains occupants. Le tout sur un parc arboré d'environ 7 900 m2. Une maison d'habitation peut être construite en continuité d'une des dépendances. Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes (avec restauration et vente de vin) la villa est vendue avec tous ses équipements. Idéale également comme maison familiale ou pour une activité professionnelle. Ce bien rare situé dans un cadre calme et privilégié fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur. Prix 885 000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 896
885 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Propriété comprenant 2 maisons
Cette propriété située à 40 minutes de Bordeaux et à 30 minutes de l'Océan, se compose de deux bâtisses sur un parc arboré de plus de 9 200 m². Une première maison en pierre, de 120 m² environ, de plain-pied, comprend, une cuisine, un salon avec grande cheminée, 3 chambres et une salle de bains. A l'extérieur une terrasse avec vue sur le parc arboré, un grand garage de 50 m² environ attenant à la maison, pouvant être aménagé, agrandissement possible. La seconde demeure, construction de grande qualité de 2013, propose 5 chambres avec chacune sa salle d'eau, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur, une pièce à vivre d'environ 60 m2 (salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine) donnant sur une terrasse abritée. A l'extérieur une belle piscine chauffée (12x5 m), deux dépendances (bureau, buanderie et lieu de stockage), le tout sur le parc arboré. Exploitée aujourd'hui en chambres d'hôtes (avec restauration et vente de vin) la villa est vendue avec tous ses équipements. Cette propriété est idéale comme maison familiale avec maison d'amis ou pour une activité professionnelle, gîte ou chambres d'hôtes. Prix 1 173 400 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 900
1 173 400 € dont 3% TTC d'honoraires
Maison Gaillan En Médoc, 15 pièces, 460 m2
Maison de 460 m² située à grande proximité du centre de Lesparre, à 20 minutes de Montalivet, à 15 minutes de Hourtin, comprenant de vastes volumes ainsi qu'une belle luminosité. Le rez de chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une réserve, d'une véranda, d'un espace bien être, de 3 belles chambres ainsi que d'un appartement de 70m² pouvant être entièrement indépendant. A l'étage se trouvent 4 chambres supplémentaires. Chaque chambre de la maison bénéficiant d'une salle de bain et de toilettes ainsi que de nombreux rangements, elle est idéale pour un projet de chambre d'hôtes. Cette propriété au fort potentiel séduira les amateurs d'espace et de nature grâce son magnifique parc planté de chênes centenaires ainsi que ses deux plans plans d'eau. Prix de vente : 535 600€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 15 600€ soit 520 000€ net vendeur.
Ref. : 904
535 600 € dont 3% TTC d'honoraires