Rousselle Immo Prestige
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Immobilier St Paul

LOCAUX PROFESSIONNELS BORDEAUX - 170 m2
LOCAL PROFESSIONNEL ST MICHEL: proche de la place Camille Pelletan, LOCAL de 170m2 AU SOL( 168m2 habitable)comprenant une boutique, une entrée privative, une vaste salle, salle de bain, wc, 2 salles voutées en sous sol faisant partie intégrante du local, salle d'eau. Situé au rez de chaussée d'une copropriété en pierre, il bénéficie de belles hauteurs sous plafond et de généreux volumes. La réfection totale de la toiture de l'immeuble vient d'être effectuée. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été voté et sera donc prise en charge par le vendeur. Peut convenir à une profession libérale, un artiste ou un usage mixte d'habitation et d'activité commerciale ou professionnelle. Le local est actuellement loué suivant bail commercial du 1er mars 2021 pour un montant 2 500€/mois hors charge et hors taxe. Charges et lots de copropriété en cours d'étude. DIAGNOSTICS: DPE Estimation des coûts annuels : entre 3 800 € et 5 160 € par an Prix moyens des énergies indexés au 2021-2022 Prix de vente : 670000€ HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 825
670 000 € dont 3.08% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3
ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 460 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 976
460 000 € dont 3% TTC d'honoraires