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Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway pour ce bureau de plain pied situé au troisième étage d'une très petite copropriété très récente. Orienté est/ouest, il bénéficie de deux terrasses, d'un accueil, d'un plateau, d'un bureau séparé, d'une salle d'eau, toilettes cuisine. Bureaux accessibles, prêts à être aménagés, traversants, lumineux et aux prestations de qualité. Une place de parking est également vendue avec ce bureau et un deuxième bureau aux mêmes caractéristiques est disponible à la vente. Très bel emplacement! Nombre de lots principaux : 6 Charges de copropriété en cours d'étude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685000 € Honoraires d'agence inclus dont 5% d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse. Le net vendeur est hors taxe.

EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Bordeaux, vaste domaine du XVIIIe siècle à réhabiliter Dans un cadre authentique et préservé, ce domaine d'exception du XVIIIe siècle, agrandi au XIXe, s'étend sur 17 hectares et offre 3 000 m² de bâti à réhabiliter intégralement. Son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement privilégié en font une opportunité rare pour un projet de restauration ambitieux. La propriété comprend une demeure principale à restructurer, avec de vastes espaces de réception ouverts sur une terrasse et un perron, plusieurs salons, salles à manger et chambres spacieuses, ainsi que de nombreuses dépendances (chai, grange, orangerie, écuries). Le sous-sol voûté, témoin de l'histoire du domaine, renforce le cachet du lieu. Le terrain, composé d'espaces naturels variés, offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet résidentiel, équestre, hôtelier ou événementiel, ce domaine bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Actuellement, une association équestre exploite une partie des locaux, mais le bien sera libre de toute occupation au moment de la vente. Avec son bâti remarquable et son vaste terrain, cette propriété constitue un projet unique pour un acquéreur visionnaire souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire et à fort potentiel. Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, contactez-nous dès maintenant ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 90 000 € et 100 000 € Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 1 590 000EUR HAI dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur . Prix hors honoraires: 1 500 000€

LUSSAC: à 15 minutes de Saint Emilion: domaine viticole de 15hectares de vignes très bien entretenues. Possibilité d'acquérir en sus une maison en pierre de taille ( toiture entièrement refaite et façade récemment ravalée) de 200m2 environ. La maison comprend au rez de chaussée 2 grands garages, entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, et, à l'étage 3 chambres. Plus de photos et d'informations sur demande Image non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 630000€ honoraires d'agence inclus dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 600000€

SAINT PAUL : au coeur du centre historique de la ville de Bordeaux, local d'une superficie de 86m2 de plain pied. Le local comprend une pièce principale de 56 m2, une deuxième pièce de 20m2, et deux pièces permettant l'installation d'une kitchenette et de toilettes. Partiellement rénové avec goût( NB vitrine neuve, pierres ravalées, électricité refaite) il ne restera plus que quelques aménagements intérieurs à prévoir pour développer votre activité. Possibilité 2 entrées distinctes. Très bon emplacement à deux pas de toutes commodités( commerces, 4 lignes de tramway). Copropriété de 10 lots principaux. Charges de copropriété: 90€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, frais de syndic, assurance des communs, eau froide Local non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 299000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 288000€

SAINT PAUL : au coeur du centre historique de la ville de Bordeaux, local d'une superficie de 141m2 de plain pied comprenant une cour intérieure. Le local comprend une vaste pièce d'accueil, un couloir, une douche, une cuisine aménagée, une seconde pièce en 2e ligne, un bureau, une mezzanine et l'équivalent d'un studio Très bon emplacement à deux pas de toutes commodités( commerces, 4 lignes de tramway). FORT POTENTIEL!!!!! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3550€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 520000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 500000€