Rousselle Immo Prestige
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Appartements a vendre studio t1

Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 26 m2
BORDEAUX BASTIDE : à proximité de Darwin et du jardin botanique de Bordeaux, ce studio, d'une surface de 26m2, se situe au deuxième étage d'une résidence de 2020, sécurisée et avec ascenseur. Ce bien en parfait état est composé d'une pièce principale lumineuse de 16m2 environ, d'une cuisine de 5m2 et d'une salle d'eau. La localisation de cet appartement séduira les étudiants ! Idéal investissement ! Rentabilité locative estimée : 500€ mensuels hors charge. Nombre de lots : 65 lots principaux. Montant des charges : 52,5€/mois (frais de syndic, assurances, entretien et électricité des parties communes, eau froide, entretien de l'ascenseur, fonds de roulement loi Alur) Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 310€ et 470€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 145 000€ dont 4% honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.
Ref. : 990
145 600 € dont 4% TTC d'honoraires
BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE: APPARTEMENT TYPE 1
Bordeaux centre historique : appartement type 1, d'une surface de 25m2 environ, situé au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre, très bien entretenu. Il comprend un séjour/ kitchenette, coin nuit, une salle d'eau et des wc séparés. Appartement très calme tout en étant extrêmement central. Investissement idéal! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 530€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Appartement loué suivant bail meublé depuis le 24/05/22, 635€ par mois hors charge. Charges de copropriétés: 30€ par mois (comprenant électricité des parties communes et assurance des communs). Nombre de lots principaux de copropriété: 4 Pas procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 582,50€ Prix de vente : 166400€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus.
Ref. : 1060
166 400 € dont 4% TTC d'honoraires
Appartement Bordeaux Palais Gallien T1 bis
RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, confortable appartement de 57m2 au sol (soit 53,48m2 carrez ) situé dans un petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, et en rez-de-rue, une grande chambre avec salle d'eau, wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement ou un premier achat. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles). un T3, T4 restent disponibles également à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 299000 € HAI dont 4 % d'honoraires agence à charge acquéreur soit 11500€ soit 287500€ net vendeur.
Ref. : 796
299 000 € dont 4% TTC d'honoraires