Rousselle Immo Prestige
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Appartements a vendre 2 pièces

BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE
Dans un bel immeuble en pierre, à quelques minutes du centre de Bordeaux, appartement de type 2 de 58m2 env comprenant séjour/ cuisine et chambre avec salle d'eau, l'ensemble des pièces étant ouvertes sur la terrasse donnant sur un îlot de jardin. Au calme et lumineux cet appartement entièrement rénové dans un immeuble également restauré et bénéficiant de prestations de qualité, est idéal pour un investissement, un pied à terre ou un premier achat. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active. Loyer de référence majoré meublé: 1 195€ Loyer de référence majoré non meublé: 1 047€ Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 797€ et 1079€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 380000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1182C
€380 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, appartement de 49m2 environ entièrement rénové, prêt à être habité! Il comprend une entrée, un séjour/ cuisine ouvert sur une agréable terrasse, une chambre avec dressing, cellier, salle d'eau, toilettes et wc Idéal pour un investissement, pour un premier achat ou un pied à terre ! Proche des quais et des commerces du centre des Chartons, ligne tramway B, INSEEC. Immeuble composé de 8 appartements Loyer de référence meublé majoré: 902,98€ Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété. Frais annuels d'énergie: Chauffage et eau chaude sanitaire 222€ Consommation d'énergie pour les usages recensés 315€ dont 93€ d'abonnement. Au 1er janvier 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 320 000€ honoraires d'agence compris dont 3,23% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Ref. : 1134
€320 000.00 dont 3.23% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, appartement de 45m2 environ entièrement rénové, prêt à être habité! Il comprend une entrée, un séjour/ cuisine ouvert sur une une agréable terrasse, une chambre avec dressing, salle d'eau, toilettes et wc Idéal pour un investissement, pour un premier achat ou un pied à terre ! Proche des quais et des commerces du centre des Chartons, ligne tramway B, INSEEC. Immeuble composé de 8 appartements Loyer de référence meublé majoré: 902,98€ Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété. Frais annuels d'énergie: Chauffage et eau chaude sanitaire 222€ Consommation d'énergie pour les usages recensés 315€ dont 93€ d'abonnement. Au 1er janvier 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 320 000€ honoraires d'agence compris dont 3,23% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Ref. : 1140
€320 000.00 dont 3.23% TTC d'honoraires
BORDEAUX HOTEL DE VILLE: STUDIO 32M2
A deux pas de l'hôtel de ville : emplacement privilégié pour cet appartement calme situé au premier étage arrière d'un bel immeuble en pierre. D'une surface de 32m2 environ, il comprend un séjour/ cuisine, une salle d'eau et un wc. Travaux à prévoir. Idéal investissement. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium ! D'autres lots de type 1, 2 et 3 sont à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 790.40€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1 100€ et 1 540€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. DPE G : 505 kWh/m² par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A compter du 01/01/2028 obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 KWh/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : Classe G PRIX DE VENTE: 168 000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1100
€168 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
HOTEL DE VILLE: APPARTEMENT T2 VUE DEGAGEE
A deux pas de l'hôtel de ville: emplacement privilégié pour cet appartement lumineux situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre. D'une surface de 65m2 environ, il comprend un beau séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur les jardins de la mairie, cuisine , une chambre, salle d'eau, wc, rangement. Quelques travaux à prévoir. Idéal habitation ou investissement. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium ! D'autres lots de type 1 et 3 sont à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 1 305€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 890€ et 1 250€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. DPE D : 191 kWh/m² par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 340 000€ hai dont 4.62% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1101
€340 000.00 dont 4.62% TTC d'honoraires
HÔTEL DE VILLE Appartement T1 Bis
A deux pas de l'hôtel de ville: appartement situé au troisième et dernier étage arrière d'un bel immeuble en pierre. D'une surface de 28m2 environ, il comprend un séjour /cuisine, une pièce, une salle d'eau, wc Quelques travaux à prévoir. Idéal investissement. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway, tout en étant au calme. Emplacement premium ! D'autres lots de type 1, 2 et 3 sont à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 696.54€ Charges et Dpe en cours d'étude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 147 000 € hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1102
€147 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
Appartement T3 - Bordeaux historique
Dans bel immeuble de caractère, appartement avec agrément meublé tourisme, entièrement rénové, d'une surface de 55 m2, avec des prestations de grande qualité. Situé au 2ème et dernier étage, jolie vue, très lumineux. Composé d'une entrée sur belle pièce de vie (poêle à bois), à la suite cuisine équipée lumineuse avec jolie vue dégagée, exposition Ouest. Grande salle d'eau, adoucisseur d'eau, wc. Accès premier niveau, palier avec espace détente (filet catamaran), circulation sur plancher polycarbonate, belle chambre lumineuse (2 fenêtres, 2 velux avec stores électriques), seconde chambre ou bureau. Cave, emplacement vélos. Possibilité parking en location dans l'immeuble (sur liste d'attente). Très bon rendement location saisonnière. Ensemble de qualité, proche Trams et commerces. Copropriété de 26 lots. DPE(B) - GES (A) Charges de copropriété: 65€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic. Loyer de référence majoré meublé: 984,50€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 335 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1031
€335 000.00 dont 3% TTC d'honoraires
Appartement T2 bis -Centre proche Quais
Appartement hyper-centre, très bon état, premier étage, d'une surface d'environ 60m2, beau quartier proche quais. Entrée donnant sur un petit extérieur/verrière, accès belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, salle d'eau, WC séparés, belle chambre avec petite pièce dressing (ou bureau) avec grande fenêtre. Ensemble de qualité. Parking public (abonnements à l'année) à proximité. Proximité Trams, commerces. Nombres de lots de copropriété: 8 Charges mensuelles: 80€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance des communs, fonds de roulement loi Alur. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 868€ et 1174€. Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. DPE : D (180) GES : B (8) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant loyer majoré meublé de référence : 1185€ mensuel Prix de vente: 361 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1158
€361 000.00 dont 3.14% TTC d'honoraires