Appartements a vendre 2 pièces

A proximité de la place Gambetta, appartement de type de 2 de 50m2 environ disposant de beaux volumes et une agréable distribution. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une lumière naturelle constante. Il comprend un séjour, une cuisine équipée, un cellier, une chambre avec rangement, salle d'eau et toilettes séparées. Cet appartement offre d'une vue dégagée sans vis à vis. Parfait emplacement entre le centre de Bordeaux et l'accès aux boulevards. Idéal premier achat, étudiant ou pied à terre. Frais de copropriété: 180€ par mois comprenant eau froide, chauffage de l'appartement, entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic. Nombre de lots principaux: 14 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, entre € et € par an prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 280000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires:270000€

BORDEAUX: à deux pas de la place Camille Pelletan et de la grosse cloche, vaste appartement de type 2 de de 51m2 , situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en pierre comprenant 6 lots principaux. Très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant séjour/ cuisine , dégagement et espace nuit avec salle d'eau. Calme tout en étant en plein coeur de ville, à proximité de tous commerces et des 4 lignes de tramway, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied à terre , un étudiant ou un investissement! Copropriété: charges de 25€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi alur, assurance des communs. Nombre de lots principaux: 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 € et 1 420 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 270000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires: 260000€

Bordeaux: A deux pas de la place Camille Pelletan, bureaux de 42m2 environ ayant conservé toutes ses prestations anciennes( boiseries, moulures). Situé au rez de chaussée d'une belle copropriété en pierre de quatre lots principaux, ce bien nécessite des travaux afin de le rendre exploitable. Il comprend aujourd'hui une vaste pièce et un ancien atelier. Idéal bureaux, professions libérales, activité de conseil. Informations sur la copropriété: 4 lots principaux dont 3 habitations. Charges de copropriété: 37€ par mois comprenant assurances des communs, fonds de roulement loi alur et frais de syndic. Pour information parquet rénové par IA sur la première photo. Bien hors champ Diagnostics Performance Energétique car aucun de système de chauffage en place actuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 170000€ hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 8000€ soit 162000€ net vendeur

BIARRITZ 1ERE LIGNE: au coeur de Biarritz, face à la grande plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement de type 3/ 4 ( aujourd'hui appartement type 2 bis) de 109m2 de plain pied, récemment rénové. Très bien aménagé, cet appartement spacieux et lumineux offre une belle entrée, un vaste séjour/ salon/ cuisine ( pouvant permettre de créer 2 chambres supplémentaires), une grande chambre, une spacieuse salle de bain, un dressing, une salle d'eau, une buanderie. Il bénéficie grâce à sa terrasse d'un accès privilégié à la plage et à la piscine de l'immeuble. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Emplacement prémium idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement( location saisonnière possible)! Nombre de lots de copropriété: en cours d'étude. Charge de copropriété: 90€ par mois. Estimation des coûts annuels : entre 1 850 € et 2 560 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2564E1948619N. Prix de vente: 1470000€ honoraires d'agence compris dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 1400000€ net vendeur.