Rousselle Immo Prestige
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Appartements a vendre 3 pièces

SAINT SEBASTIEN/ MONT IGUELDO: APPARTEMENT 184M2 AU COEUR D UNE VILLA HISTORIQUE
AU COEUR D UNE DEMEURE DE PRESTIGE CHARGEE D HISTOIRE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES. appartement baigné de lumière de 184m2 environ construits( soit 132m2 habitables) . La sérénité singulière ainsi que l'intimité qui se dégagent des lieux ravira ses occupants grâce à sa distribution et sa vue imprenable sur l'océan Atlantique et les Pyrénées . Parties communes: 2 vastes paliers, 12800m2 de terrain, grande piscine, garage et zone de stationnement agrémentent enfin les lieux. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement. 3 autres appartements de 185 à 224m2 construits également à la vente. Possibilité d'acquérir également la villa de 1000m2 construits env dans sa totalité. Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande Prix: 2130000€ HAI , honoraires charge vendeur à la demande de ce dernier.
Ref. : 525
1 670 600 €
ST MICHEL LOCAL
LOCAL de 71m² AU SOL (37.6m² EN REZ DE CHAUSSEE), Situé au rez de chaussée d'un petit immeuble en pierre de 4 lots, local de 37.6m2 au sol et 33.4m² en sous sol). Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale SANS EXTRACTION; Travaux d'aménagement à prévoir. Proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways. Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété en cours d'étude. Prix de vente: 187200€ HAI dont 7200€ d'honoraires soit 180000€ net vendeur.
Ref. : 811
187 200 € dont 4% TTC d'honoraires
Appartement de type 3 au 2e et dernier etage d'un bel hôtel particulier
SAINTE CROIX: situé au 2e et dernier étage d'un hôtel particulier de renom, appartement de type 3 conjuguant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine faisant la part belle aux espaces et aux volumes. L'appartement offre, de plain pied, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine, une chambre de 24m2 avec mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées. Une deuxième chambre se trouve en duplex. Traversant et très lumineux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur sa grande cour intérieure et sur une très belle rue calme. Appartement coup de coeur! Nombres de lots de copropriété:26 Charges de copropriété: 105€ par mois comprenant, l'eau froide, l'entretien, l'électricité des parties communes, et le fonds de roulement ALUR. Prix de vente: 546000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1077
546 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires
Appartement T3 Saint-Paul - vue dominante
Très bel appartement, rénovation haut de gamme, dans immeuble du centre historique de Bordeaux, d'une surface de 85m2 au sol (soit 80.5m2 Carrez). Situé au quatrième et dernier étage, unique appartement sur le palier. Il se compose d'une grande entrée, accès pièce de vie lumineuse exposée Sud, composée d'une cuisine (marque allemande, électroménager intégré, îlot central) ouverte sur grand salon et espace bureau, deux grandes portes-fenêtres sur petits balconnets, vue dominante. A la suite, chambre au calme et salle d'eau. En surplomb du salon, suite parentale avec verrière atelier, grand dressing. Appartement vendu avec l'ensemble des aménagements sur mesure (bibliothèque, bureau, rangements, éclairage Ambilight). Climatisation réversible. Belle pièce de stockage sur le palier. Proche tous commerces, tous Trams, Lycée, écoles. Possibilité parking à proximité (abonnement résident). Ensemble de grande qualité. Charges de copropriété 95€/mois (eau comprise). DPE (C), GES (A) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 970€ et 1370€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de présentation 555 000€ HAI, dont 3% d'honoraires charge acquéreur.
Ref. : 1072
555 000 € dont 3.16% TTC d'honoraires
TALENCE FORUM APPARTEMENT 3 PIECES 63m2
Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway,pour cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une très belle copropriété. Orienté Est, il bénéficie d'une loggia de 9m2 env, d'un séjour/ cuisine de 27m² env, de 2 chambres et d'une salle d'eau/ WC. Appartement accessible: très bon emplacement! D'autres lots sont disponibles à la vente, au rez de chaussée et aux étages, tels que bureaux et appartements du T3, T4 et T5. appartements disponibles 2e semestre 2023 Nombre de lots principaux: 24 Charges de copropriété en cours d'étude Image non contractuelle. Prix de vente : 363000 € Honoraires d'agence inclus dont 6 % d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse. Possibilité place de parking en sus à 25000€ HAI
Ref. : O103
363 000 €
SAINT SEBASTIEN/ MONT IGUELDO: APPARTEMENT 185M2 AU COEUR D UNE VILLA HISTORIQUE
AU COEUR D UNE DEMEURE DE PRESTIGE CHARGEE D HISTOIRE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES: appartement baigné de lumière de 185m2 environ construits( soit 178m² utiles, et 133.17m2 habitables) . Situé au rez de chaussée de l'immeuble, l'appartement offre un vaste séjour ouvert sur sa terrasse et l'océan, une cuisine équipée, un salon( pouvant être utilisé comme une chambre), une chambre et une salle d'eau/WC. En duplex se situent une chambre supplémentaire et salle de bain/ wc. La sérénité singulière ainsi que l'intimité qui se dégagent des lieux ravira ses occupants grâce à sa distribution et sa vue imprenable de sa terrasse de 90m2 sur l'océan Atlantique et les Pyrénées . Parties communes: 2 vastes paliers, 12800m2 de terrain, grande piscine, garage et zone de stationnement agrémentent enfin les lieux. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement. 3 autres appartements de 184 à 224m2 construits également à la vente. Possibilité d'acquérir également la villa de 1000m2 construits env dans sa totalité. Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande Prix: 2130000€ HAI , honoraires charge vendeur à la demande de ce dernier.
Ref. : 1058B
2 130 000 €
BORDEAUX APPARTEMENT TYPE 3
Appartement 3 pièces en duplex de 76m² AU SOL (52m² CARREZ), traversant, lumineux et situé sur les deux derniers niveaux d'une petite copropriété en pierre. Entièrement rénové, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur la flèche de la basilique Saint Michel. Chaque étage de ce duplex dispose d'une chambre et d'une salle de bains. La disposition de l'appartement et la distribution de ses pièces en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une colocation. A deux pas des quais, proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1380€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Possibilité achat meublé Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété: 117€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic Loyer de référence majoré meublé: 1140€ Prix de vente: 299 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1016
299 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Exclusivité
Appartement T3 quais - vue Garonne - terrasse et ascenseur
Exclusivité - Appartement T3, avec terrasse, ascenseur, et parking. Dans immeuble au design contemporain, proche centre Bordeaux (10mn à pied), situé au 5 ème étage avec une vue dominante sur la Garonne et la Place de la Bourse, appartement avec terrasse se composant de : Une belle entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 35m2, donnant sur une terrasse de 10m2 environ vue Garonne, deux chambres (environ 15 et 11m2), deux salles d'eau. Ensemble de grande qualité, immeuble de standing. Environnement verdoyant et calme, proche centre Darwin, cinémas, commerces écoles, tram, bus. Une place de parking en sous-sol, local vélo. DPE (C), GES(B) Nombres de lots de copropriété : 308 Charges de copropriété : 130€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1243,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 443 000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus, charge acquéreur.
Ref. : 1058
443 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires
Compromis
Appartement T2bis avec balcon hyper-centre
Dans une rue calme et agréable de l'hyper-centre, proche Pey-Berland, appartement d'une surface de 68m2, traversant, situé au premier étage d'un bel immeuble. Il se compose d'une entrée avec pierre apparente, desservant un vaste séjour sur balcon filant et la cuisine ouverte. Depuis l'entrée, accès à un dégagement distribuant une chambre au calme, un bureau attenant (possibilité d'abattre la cloison pour faire une suite parentale), une salle d'eau, wc séparés. Un grenier d'environ 13m2. Rafraîchissement à prévoir. DPE : C , GES : C Charges de copropriété : 90€/mois. Copropriété de 20 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 340 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.
Ref. : 1033
340 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3
ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 460 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 976
460 000 € dont 3% TTC d'honoraires