Rousselle Immo Prestige
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Appartements a vendre 3 pièces

Appartement T3 MERIGNAC
Au premier et dernier étage d'une résidence de 2003, appartement de type 3 de 63m2 entièrement rénové comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Bien exposé et au calme cet appartement possède de réels atouts. Il dispose également d'une place de parking. Il est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Proche de toutes commodités: - Arrêt de bus le plus proche se trouve à 2 minutes à pied. -Cabinet médical le plus proche est à 7 minutes à pied. -A 10 minutes à pied de l'école Jean-Jaurès I & II et du Collège Mixte Capeyron. -A 10 minutes en voiture de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac. -A 23 minutes du centre ville de Bordeaux et à 7 minutes du centre de Mérignac. Copropriétés de 69 lots. Charges mensuelles: 113€ comprenant entretien, électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, assurance de la résidence et frais de syndic. Pas de procédure en cours. Prix de vente HAI : 249 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 971
249 000 € dont 3.75% TTC d'honoraires
BORDEAUX APPARTEMENT TYPE 3
Appartement 3 pièces en duplex de 76m² AU SOL (52m² CARREZ), traversant, lumineux et situé sur les deux derniers niveaux d'une petite copropriété en pierre. Entièrement rénové, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur la flèche de la basilique Saint Michel. Chaque étage de ce duplex dispose d'une chambre et d'une salle de bains. La disposition de l'appartement et la distribution de ses pièces en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une colocation. A deux pas des quais, proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways! Possibilité achat meublé Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété: 117€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic Prix de vente: 309000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1016
309 000 € dont 3% TTC d'honoraires
BORDEAUX CENTRE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 3
Bordeaux centre: à quelques pas du Palais de justice, duplex inversé de type 3 de 72m2 environ. L' appartement situé en 2e ligne comprend un salon/ séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Très agréable à vivre, cet appartement extrêmement calme et lumineux, bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de toutes commodités et de l'arrêt de tramway B, Musée d'Aquitaine. Copropriété de 3 lots seulement Charges de copropriété: 35€ / mois comprenant assurance des communs et électricité des communs. Diagnostics en cours d'étude. Prix de vente: 335000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1021
335 000 € dont 3.08% TTC d'honoraires
Appartement hyper-centre Bordeaux
A deux pas de la Place Gambetta, appartement de caractère entièrement rénové, avec des prestations de qualité, bénéficiant de la déclaration en destination commerciale, permettant la location de courte durée à l'année. Situé au 3 ème étage d'un bel immeuble, quartier agréable. Il se compose d'une large entrée, Pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée ouverte. Une première chambre de 27m2, avec grande salle de bain (et douche), dressing, wc séparés. Une seconde chambre d'environ 12m2, salle d'eau, wc séparés. Cave de 5m2. Cet appartement est vendu meublé. Charges de copropriété : 771€ Copropriété de 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 565 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.
Ref. : C23
565 000 € dont 4.63% TTC d'honoraires
Appartement T2bis avec balcon hyper-centre
Dans une rue calme et agréable de l'hyper-centre, proche Pey-Berland, appartement d'une surface de 68m2, traversant, situé au premier étage d'un bel immeuble. Il se compose d'une entrée avec pierre apparente, desservant un vaste séjour sur balcon filant et la cuisine ouverte. Depuis l'entrée, accès à un dégagement distribuant une chambre au calme, un bureau attenant (possibilité d'abattre la cloison pour faire une suite parentale), une salle d'eau, wc séparés. Un grenier d'environ 13m2. Rafraîchissement à prévoir. Charges de copropriété : 90€/mois. Copropriété de 20 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 340 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.
Ref. : 1033
340 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3
ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Prix honoraires d'agence inclus: 460 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 976
460 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Exclusivité
Appartement avec terrasse et ascenseur - Bordeaux centre
Exclusivité - Dans le centre historique de Bordeaux, jolie rue calme, bel immeuble de caractère, ascenseur. Appartement traversant, au premier étage, rénové, d'environ 83m2 avec terrasse sur séjour, et balcon sur chambres. Accès par entrée sur une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse d'environ 25m2 exposée Est. Grande hauteur sous plafond, pierre apparente, parquets, cheminée. A la suite partie nuit séparée par une double-porte sur dégagement, desservant deux grandes chambres au calme (18 et 14m2), dotées de portes-fenêtres sur balcon filant, rangements. Salle de bain, WC séparés. Cave de 13m2 saine, rangement vélos. Ensemble de charme et de qualité, parfait état. Proche tous commerces, 4 lignes de Tram (gare), Lycée Montaigne, écoles. Charges de copropriété: 120€ par mois comprenant entretien, maintenance ascenseur, syndic, électricité et eau des parties communes, assurance des parties communes. DPE: C. Prix de vente : 546 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1013
546 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires
TRIANGLE D'OR : Appartement Bordeaux type 2 bis
Emplacement premium pour cet appartement de type 2 bis de 44 m2 au sol (29 m2 carrez) au troisième et dernier étage d'une petite copropriété située au coeur du Triangle d'or. Cet appartement, au calme et lumineux, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un cellier. Véritable cocon : appartement coup de coeur, idéal pied à terre ou investisseur. Nombres de lots de copropriété : 6 Charges mensuelles : 41€ (comprenant les frais de syndic, assurances, fonds de roulement loi ALUR, entretien électricité des parties communes) Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 606€ Prix de vente : 280000 € HAI dont 3,5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Ref. : 953
280 000 € dont 3.7% TTC d'honoraires
ONDARRETA: appartement de 90m2 de standing à deux pas de la plage
Situé dans un quartier calme et privilégié de Saint Sébastien, appartement de 90 m2 environ, situé au premier étage avec ascenseur d'une villa historique et typique, intégralement rénovée, à deux pas de la plage d'Ondarreta. L'appartement comprend un vaste et lumineux séjour/ cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, et deux balcons permettant de profiter de la quiétude et de l'intimité des lieux. Situé dans une copropriété de 3 lots principaux, l'appartement a bénéficié d'une réfection complète et de haut standing offrant tout le confort actuel à ses occupants( certification énergétique A, système de renouvellement de l'air, aérothermie, climatisation). Le bien dispose en outre d'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Appartement à l'emplacement prisé et d'une rare qualité de rénovation à Saint Sébastien. Idéal résidence principale ou secondaire. Très bel investissement. Deux autres appartements comprenant 3 chambres au rez de chaussée et au 2e étage sont aussi disponibles à la vente. La villa peut également être vendue dans sa totalité. Plus de photos et d'informations sur demande. L'appartement a une surface construite de 90m2, une surface habitable de 66m2 et 2 balcons d'une superficie totale de 12m2. Copropriété de 3 lots principaux Charges en cours d'étude. Prix de vente: 1 120 000€ HAI
Ref. : 997
1 120 000 € dont 1.54% TTC d'honoraires
ONDARRETA: appartement de 105m2 de standing à deux pas de la plage
Situé dans un quartier calme et privilégié de Saint Sébastien, appartement de 105 m2 environ, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une villa historique et typique, intégralement rénovée, à deux pas de la plage d'Ondarreta. L'appartement comprenant un vaste et lumineux séjour/ cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, jouit de trés belles vues au travers de ses ouvertures pittoresques. Situé dans une copropriété de 3 lots principaux, l'appartement a bénéficié d'une réfection complète et de haut standing offrant tout le confort actuel à ses occupants( certification énergétique A, système de renouvellement de l'air, aérothermie, climatisation). Le bien dispose en outre d'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Appartement à l'emplacement prisé et d'une rare qualité de rénovation à Saint Sébastien. Idéal résidence principale ou secondaire. Très bel investissement. Deux autres appartements comprenant 3 chambres au rez de chaussée et 2 chambres au 1er étage sont aussi disponibles à la vente. La villa peut également être vendue dans sa totalité. Plus de photos et d'informations sur demande. L'appartement a une surface construite de 105,5m2 et une surface habitable de 75m2. Copropriété de 3 lots principaux Charges en cours d'étude. Prix de vente: 1 185000 € HAI
Ref. : 998
1 185 000 € dont 1.54% TTC d'honoraires
ST MICHEL LOCAL
LOCAL de 71m² AU SOL (37.6m² EN REZ DE CHAUSSEE), Situé au rez de chaussée d'un petit immeuble en pierre de 4 lots, local de 37.6m2 au sol et 33.4m² en sous sol). Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale SANS EXTRACTION; Travaux d'aménagement à prévoir. Proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways. Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété en cours d'étude. Prix de vente: 187200€ HAI dont 7200€ d'honoraires soit 180000€ net vendeur.
Ref. : 811
187 200 € dont 4% TTC d'honoraires