Appartements a vendre 3 pièces

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, cet appartement spacieux et lumineux de 80m2 vous séduira par son emplacement privilégié. Il se compose d'une vaste entrée desservant un grand séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une cuisine . Situé au premier et dernier étage d'un immeuble composé de seulement deux lots de copropriété, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou encore à deux étudiants souhaitant partager un logement idéalement placé( 8 minutes à pied de l'Inseec par exemple). À proximité immédiate des quais, du tramway ligne B vous bénéficierez d'un environnement dynamique avec commerces, transports et commodités accessibles à pied Concernant l'immeuble: la façade est en bon état et la toiture a été récemment refaite. Pour information loyer majoré meublé: 1376€ Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage ) entre 1350€ et 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 280000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreuir soit 270000€ net vendeur

Bordeaux TRIANGLE: au coeur du triangle d'or, appartement de type 3 de 90m2 au sol (soit 75 m2 carrez) situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 4 lots. L'appartement très bien exposé, bénéficie d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un beau dégagement permettant l'accès aux deux chambres (dont une en duplex) situées au calme et disposant chacune d'une salle d'eau. Emplacement premium au pied de toutes commodités (commerces, écoles, tramway) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage) entre 1540€ et 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant loyer meublé majoré : 1 422€/mois Copropriété de 4 lots Charges de copropriété: 80€ par comprenant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs. Prix de vente: 490000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

BORDEAUX SAINT GENES/ VICTOIRE: situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, appartement de type 3/4 de 76m2 au sol soit 65m2 carrez. Au calme et très lumineux cet appartement en duplex offre un agréable séjour/ cuisine exposé sud, deux chambres, une salle d'eau et wc, et, en mezzanine il offre une chambre supplémentaire. Entièrement rénové, il est idéal pour un premier achat, un pied à terre, un appartement pour deux étudiants ou un investissement à deux pas de toutes commodités( tramway b, commerces, écoles et facultés). Copropriété de 5 lots principaux. Il n'y a aujourd'hui pas de charge de copropriété qui seront à déterminer lors de la vente de cet appartement. Pour plus d'informations, nous contacter. Information complémentaire: toiture refaite. A titre informatif: loyer majoré meublé selon l'encadrement des loyers à Bordeaux: 1100€ par mois environ Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 110 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2533E0257981U Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 318000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 305000€ net vendeur

EXCLUSIVITE BORDEAUX ST PAUL: à deux pas de toutes commodités et des 4 lignes de tramway, appartement de type 3 de 52m2. Au sein d'une petite copropriété en pierre située dans une rue calme, ce duplex inversé, situé au 3e et dernier étage de l'immeuble, comprend au premier niveau 2 chambres, salle d'eau/wc, coin buanderie ,et, au dernier niveau, un salon/ séjour plein de charme ouvert sur les toits de Bordeaux et une salle d'eau/ WC. Bénéficiant d'une vue dégagée, très calme et lumineux cet appartement est un véritable hâvre de paix au coeur du centre historique de Bordeaux ! Idéal premier achat, pied à terre, investissement ou appartement pour 2 étudiants. Frais de copropriété: 58€ par mois comprenant électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic, eau froide. Nombre de lots principaux: 4 Pour information loyer majoré meublé: 870€ . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 258000€ hai honoraires 4% à charge acquéreur Prix hors honoraires: 248000€

EXCLUSIVITE BORDEAUX COURS CLEMENCEAU: Adresse de renom pour cet appartement de type 3 de 92m2 AU SOL SOIT 76M2 CARREZ situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur. Bénéficiant de vues dégagées, cet appartement entièrement rénové avec goût, traversant, calme et lumineux, dispose d'un couloir d'entrée, d'un agréable séjour/ cuisine de 44m2, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose en outre d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave. Emplacement idéal au pied de toute commodités ! Copropriété de 24 lots . Charges mensuelles de 150€ comprenant entretien et électricité des parties communes, chauffage de l'appartement, assurance et frais de syndic. Pour information le loyer majoré meublé, si cet appartement devait être loué serait de 1344€ par mois. Information complémentaire: les travaux de toiture ont été réglées par le propriétaire . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pris hors honoraires: 590000€

SAINT SEBASTIEN: AU COEUR D UNE DEMEURE DE PRESTIGE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES: appartement baigné de lumière de 162m2 situé au rez de chaussée d'une villa de prestige. L'appartement offre de plain pied un vaste séjour ouvert sur sa terrasse et l'océan, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain/WC. En duplex se situent deux chambres supplémentaires, une salle de bain/ wc et un dressing. La sérénité singulière ainsi que l'intimité qui se dégagent des lieux ravira ses occupants grâce à sa distribution et sa vue imprenable sur l'océan Atlantique et les Pyrénées . Très belle copropriété offrant 2 vastes paliers, 3654m2 de terrain, grande piscine, garage commun et zone de stationnement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement. 3 autres appartements de 132 m2 utiles sont également à la vente. Possibilité d'acquérir également la villa de 1000m2 construits environ dans sa totalité. Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande Prix: 1250000€ HAI , honoraires charge vendeur à la demande de ce dernier.

BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: idéalement situé à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville, appartement entièrement rénové de type 3 de 76.8m2 au sol (SOIT 66.80m 2 CARREZ) situé au 4e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre également entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant séjour/ cuisine, 2 chambres, salle d eau, cellier . Plusieurs rangements sont disponibles. Appartement au calme tout en étant à deux pas de toutes commodités( ligne de tramway A et B, écoles, tous commerces). Très belle rénovation conjuguant charme de l'ancien et matériaux contemporains! Montant estimé des d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété non encore active de 4 lots d'habitation 3 autres lots de type 3 et 4 sont également disponible à la vente dans le même immeuble Loyer de référence majoré meublé: 1048€ Prix de vente: 529 000€ HAI DONT 3.73% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 510000€