ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 443 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

Dans un très bel Hôtel Particulier du XVIIIème, entre Intendance et Pey-Berland, dans jolie rue très calme, appartement en rez-de-chaussée d'une surface de 85m2 (carrez), comprenant une belle salle de caractère (plafond en ogive et cheminée monumentale), couloir, cuisine et salle d'eau, deux chambres à la suite de 20m2 chacune, patio, 2 caves. Chauffage gaz, 2 caves. Très belle adresse. DPE (D), GES (D).Copropriété de 4 lots Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. DPE D : 191 kWh/m² par an ERP à disposition. PRIX DE VENTE: 412 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

LIMOGES PROCHE FACULTÉS : Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements. Cet appartement très lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec parquet massif, d'un couloir desservant 2 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Proche du centre-ville, l'appartement se situe à 5 min à pied du CHU de Limoges et de sa faculté. Idéal pour location ou colocation étudiante (proche faculté de médecine, faculté de science et formaplus) ou pour un couple. Cet appartement dispose enfin d'un garage, d'une place de stationnement ainsi que d'un balcon et d'un jardin. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 605€ et 819€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Rentabilité pouvant être escomptée sur 11 mois: 5,4% en location meublée Syndic bénévole en cours de création (faibles charges à prévoir). Prix de vente: 190 000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur.

BORDEAUX BAS CENON : A deux pas du tramway A, au coeur d'une résidence récente de 2016, appartement lumineux de type 3 de 78m2 composé d'un séjour/cuisine d'une superficie de 35m2, de deux chambres d'environ 12m2 chacune ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie. Le séjour et une chambre bénéficient tous deux d'un accès à la terrasse de l'appartement. Deux places de parking et un cellier d'environ 4m2 agrémentent ce bien. Local vélo à disposition. Copropriété de 17 lots principaux. Charges: 113€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs, eau froide, électricité et assurances de l'appartement ainsi que les honoraires de syndic. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 260000€ dont 5% d'honoraires à charge acquéreur.

Très bel appartement, rénovation haut de gamme, dans immeuble du centre historique de Bordeaux, d'une surface de 85m2 au sol (soit 80.5m2 Carrez). Situé au quatrième et dernier étage, unique appartement sur le palier. Il se compose d'une grande entrée, accès pièce de vie lumineuse exposée Sud, composée d'une cuisine (marque allemande, électroménager intégré, îlot central) ouverte sur grand salon et espace bureau, deux grandes portes-fenêtres sur petits balconnets, très belle vue. A la suite, chambre au calme et salle d'eau. En surplomb du salon, suite parentale avec verrière atelier, grand dressing. Appartement vendu avec l'ensemble des aménagements sur mesure (bibliothèque, bureau, rangements, éclairage Ambilight). Climatisation réversible. Belle pièce de stockage sur le palier. Proche tous commerces, tous Trams, Lycée, écoles. Possibilité parking à proximité (abonnement résident). Ensemble de grande qualité. Charges de copropriété 95€/mois (eau comprise). DPE (C), GES (A) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 970€ et 1370€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition.

Bordeaux TRIANGLE: au coeur du triangle d'or, appartement de type 3 de 90m2 AU SOL( SOIT 75 m2 CARREZ) situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 4 lots. L'appartement très bien exposé, bénéficie d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un beau dégagement permettant l'accès aux deux chambres( dont une en duplex) situées au calme et disposant chacune d'une salle d'eau. Emplacement premium au pied de toutes commodités( commerces, écoles, tramway)! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Montant loyer meublé majoré : 1 422€/mois Copropriété de 4 lots Charges en cours d'étude Prix de vente: 549000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

LOCAL de 71m² AU SOL (37.6m² EN REZ DE CHAUSSEE), Situé au rez de chaussée d'un petit immeuble en pierre de 4 lots, local de 37.6m2 au sol et 33.4m² en sous sol). Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale SANS EXTRACTION; Travaux d'aménagement à prévoir. Proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways. Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété en cours d'étude. Prix de vente: 187200€ HAI dont 7200€ d'honoraires soit 180000€ net vendeur.

Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway,pour cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une très belle copropriété. Orienté Est, il bénéficie d'une loggia de 9m2 env, d'un séjour/ cuisine de 27m² env, de 2 chambres et d'une salle d'eau/ WC. Appartement accessible: très bon emplacement! D'autres lots sont disponibles à la vente, au rez de chaussée et aux étages, tels que bureaux et appartements du T3, T4 et T5. appartements disponibles 2e semestre 2023 Nombre de lots principaux: 24 Charges de copropriété en cours d'étude Image non contractuelle. Prix de vente : 363000 € Honoraires d'agence inclus dont 6 % d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse. Possibilité place de parking en sus à 25000€ HAI

Appartement 3 pièces en duplex de 76m² AU SOL (52m² CARREZ), traversant, lumineux et situé sur les deux derniers niveaux d'une petite copropriété en pierre. Entièrement rénové, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur la flèche de la basilique Saint Michel. Chaque étage de ce duplex dispose d'une chambre et d'une salle de bains. La disposition de l'appartement et la distribution de ses pièces en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une colocation. A deux pas des quais, proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1380€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Possibilité achat meublé Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété: 117€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic Loyer de référence majoré meublé: 1140€ Prix de vente: 299 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Exclusivité - Appartement T3, avec terrasse, ascenseur, et parking. Dans immeuble au design contemporain, proche centre Bordeaux (10mn à pied), situé au 5 ème étage avec une vue dominante sur la Garonne et la Place de la Bourse, appartement avec terrasse se composant de : Une belle entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 35m2, donnant sur une terrasse de 10m2 environ vue Garonne, deux chambres (environ 15 et 11m2), deux salles d'eau. Ensemble de grande qualité, immeuble de standing. Environnement verdoyant et calme, proche centre Darwin, cinémas, commerces écoles, tram, bus. Une place de parking en sous-sol, local vélo. DPE (C), GES(B) Nombres de lots de copropriété : 308 Charges de copropriété : 130€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1243,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 443 000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus, charge acquéreur.