Appartements a vendre 4 pièces

Emplacement privilégié à deux pas de l'hôtel de ville: situé au rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, appartement de type 4 de 81m2 environ comprenant séjour, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, cour privative de 14m2 env. Prestations anciennes conservées. Travaux à prévoir. Idéal habitation ou profession libérale. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium ! Un appartement au dernier étage est également disponible à la vente dans cet immeuble. Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 1 287€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1653€ et 2237€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 378 000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 360000€

BORDEAUX CENTRE: à deux pas de la place Camille Pelletan, vaste T4/T5 situé aux derniers étages d'un très bel immeuble comprenant seulement 4 lots principaux. Baigné de lumière, cet appartement à l'atmosphère chaleureuse et conviviale séduit grâce à ses généreux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations anciennes soigneusement conservées. Traversant et très lumineux , il offre un vaste séjour/ cuisine, une salle à manger , 2 chambres, 2 salles d'eau, dressing au premier niveau et au deuxième niveau il comprend 3 pièces supplémentaires dont une chambre/ bureau, une buanderie, salle d'eau et toilettes. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme et vie de quartier. Appartement définitivement adressé aux amateurs de biens de caractère! On aime: le parti pris assumé de sa décoration Copropriété de 4 lots principaux. Charges de copropriété: 125€ par mois comprenant électricité et assurance des communs , fonds de roulement loi alur, frais de syndic. Facture d'énergie estimée entre 1220€ et 1720€ par an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 790000€ dont 4% d'honoraires à charges acquéreur . Prix net vendeur: 760000€

Idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement lumineux d'environ 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du bord de mer. Entièrement réhabilité en 2025, il séduit par ses prestations haut de gamme et son atmosphère à la fois moderne et apaisante. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie spacieux et harmonieux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse de 45 m², idéale pour profiter du climat ensoleillé et partager des moments conviviaux en extérieur. La cuisine design, équipée d'appareils de qualité supérieure, s'intègre parfaitement à l'ensemble et ravira les amateurs de gastronomie comme ceux de beaux intérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres généreuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant à tous intimité et confort. Les matériaux sélectionnés avec soin, les volumes équilibrés et les finitions élégantes apportent à l'ensemble une touche raffinée et contemporaine. En complément, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 400m2,d'une spacieuse cave de 40 m² ainsi que d'un accès à une piscine, un atout rare dans ce secteur. Implanté dans une copropriété confidentielle de deux lots seulement, il offre calme, sérénité. Un bien d'exception, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale en bord de mer, un refuge secondaire élégant, ou un investissement patrimonial de qualité. Copropriété récente de 2 lots d'habitation. Charges de copropriété estimées: 50€/ mois comprenant l'entretien de la piscine. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre € et €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente:790000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 760000€

RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, duplex de type 4 de 89m² au sol (84m2 carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur. Cet appartement très lumineux, traversant, climatisé, comprend un vaste séjour/ cuisine, wc , à l'étage trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour une famille. Un T3 reste disponible également à la vente. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles) Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Images non contractuelles. Loyer de référence majoré meublé: 1311,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur . Prix hors honoraires: 595000€

BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: idéalement situé à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville, appartement entièrement rénové de type 4 de 88m2, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre également entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant entrée, cuisine, séjour ouvrant sur 2 balcons, 2 chambres dont une sur balcon, salle de bain, chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau indépendante. Plusieurs rangements sont disponibles. Appartement au calme tout en étant à deux pas de toutes commodités( ligne de tramway A et B, écoles, tous commerces). Très belle rénovation conjuguant charme de l'ancien et matériaux contemporains! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété non encore active de 4 lots d'habitation 3 autres lots de type 3 et 4 sont également disponible à la vente dans le même immeuble Loyer de référence majoré meublé: 1316€ Prix de vente: 700000€ HAI DONT 3% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 680000€