Rousselle Immo Prestige
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Appartements a vendre 4 pièces

Appartement T4 BORDEAUX HOTEL DE VILLE
Emplacement privilégié à deux pas de l'hôtel de ville: Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, appartement de type 4 de 81m2 environ comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, cour privative de 14m2 env. Prestations anciennes conservées. Travaux à prévoir. Idéal habitation ou profession libérale. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium ! D'autres lots de type 1 et 2 sont à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 1 287€ Charges et dpe en cours d étude. ERP à disposition. PRIX DE VENTE: 520000€ hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 598
520 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Plateau T5 Bordeaux Proche Lycée Gustave Eiffel
Proche du Lycée Gustave Eiffel , plateau à aménager de type 5/6 de 138.7 m2 avec accès PMR comprenant un jardin de 73 m2 . Au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans un quartier calme. A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Tauzia (ligne C et D). Fort potentiel! Nombre de lots de copropriété : 6 lots d'habitations. Prix : 499 000€ FAI dont 6.17% d'honoraires à la demande du vendeur
Ref. : 595
499 000 € dont 6.17% TTC d'honoraires
Appartement de charme avec terrasse - Pey-Berland
A deux pas de la Place Pey-Berland, appartement parfait état situé au premier étage d'un bel immeuble pierre, disposant d'entrées sur 2 façades, avec belle terrasse à l'abri des regards. Prestations anciennes conservées (pierre, cheminées). D'une surface de 95 m2, il se compose d'une entrée desservant d'une part : une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, salon, et à la suite espace bureau ou chambre, salle de bain, toilettes séparées. Et d'autre part, depuis l'entrée, accès à une jolie terrasse arborée d'environ 15m2, grand bureau (ou chambre, accès terrasse), suite parentale (vue terrasse) et salle d'eau avec dressing, buanderie. A la suite, vestibule accédant à la seconde cage d'escalier, entrées sur deux rues. Jolies parties communes rénovées, ensemble de charme d'une grande qualité, lumineux. Possibilité parking à proximité Chauffage au gaz. Charges de copropriété env. 80€/mois. DPE (C), GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1200€ et 1690€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de présentation 620 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.
Ref. : 1076
620 000 € dont 3.33% TTC d'honoraires
Compromis
Appartement de charme Fondaudège Jardin Public
Dans bel immeuble de caractère, rue calme, à 2 minutes à pied de l'arrêt de Tram Croix de Seguey (direct Gare) et proche du Jardin Public. Appartement de charme d'environ 85 m2, traversant, lumineux, seul au premier étage, sur balcon filant. Parfait état, prestations de qualité, belles parties communes. Entrée avec placards, vaste double séjour (Ouest) avec deux fenêtres et une porte-fenêtre sur balcon filant , parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Grande cuisine dînatoire équipée sur jardin (Est). A la suite, une chambre avec vue sur jardin, une seconde belle chambre avec placards, également sur jardin (exposée Sud), une salle d'eau avec fenêtre, wc séparés. Cave. Ensemble de qualité, quartier résidentiel, proche Tram, commerces, écoles, Lycées, Jardin Public, centre Bordeaux. Copropriété de 6 lots, bien habitée. Charges : 300€/an, DPE (C), GES (A). Prix honoraires agence 3% inclus, charge acquéreur : 453000€.
Ref. : 992
453 000 € dont 2.95% TTC d'honoraires
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2
RARE . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/ wc et un jardin privatif. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une famille. Un T4 reste disponible également à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 630€ et 900€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 510 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.
Ref. : 797
510 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2
RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, duplex de type 4 de 89m² au sol(SOIT 84m2 carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur. Cet appartement très lumineux, traversant, climatisé, comprend un vaste séjour/ cuisine, wc , à l'étage trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour une famille. Un T3 reste disponible également à la vente. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles) Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Images non contractuelles. Loyer de référence majoré meublé: 1311,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 648000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur
Ref. : 801
648 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires