Appartements a vendre 4 pièces

BORDEAUX CHARTRONS: Situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, cet appartement de 83m2, en duplex inversé et entièrement rénové en 2020, comprend au premier niveau: une entrée , 2 chambres, salle d'eau et WC . Au deuxième niveau: un salon-cuisine de 30m2 env ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau s'ouvrent sur l'agréable terrasse de l'appartement permettant de profiter pleinement des lieux, à deux pas des quais des Chartrons et de toutes commodités( tramway B, commerces, écoles). Loyer de référence meublé majoré: 1186,90€ Immeuble composé de 8 appartements et un garage. Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété. Frais annuels d'énergie: Chauffage et eau chaude sanitaire 422€ Consommation d'énergie pour les usages recensés 514€ dont 93€ d'abonnement. Au 1er janvier 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 625000€ HAI dont 5.31% d'honoraires à charge acquéreur à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété en pierre, cet appartement de type 4 de 110m2 environ au sol soit 101m2 carrez environ, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son emplacement en angle de rue. Le bien est composé d'une entrée, d'un beau séjour avec vue sur la cathédrale Pey-Berland, d'une grande cuisine dinatoire, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de WC. Une petite terrasse intérieure et une cave agrémentent cet appartement. Les prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, pierre apparente) accentuent le charme de ce bien. Idéal pour une famille ou une profession libérale. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 5 lots principaux Montant des charges : 46€/mois (eau froide, électricité des parties communes, assurances) Pas de procédure en cours : syndic bénévole. Prix de vente : 536000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

BORDEAUX QUINCONCES: Rénovation de qualité pour ce très bel appartement traversant de 113 m2 au sol (SOIT 93M2 CARREZ). Au troisième et dernier étage d'un immeuble cossu, cet appartement de type 4 où la lumière est omniprésente, dispose d'un séjour, d'une astucieuse cuisine atelier, d'une chambre avec salle d'eau et, en duplex, de deux chambres complémentaires, d'une salle de bain et d'un bureau. Appartement où chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie harmonieux niché au coeur d'un emplacement PREMIUM ! Possibilité parking à proximité (abonnement résidant). Charges de copropriété: 119.00 €( comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur); Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 865€ et 1171€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € HAI dont 4.5% d'honoraires agence à charge acquéreur

Situé dans le centre historique de Bordeaux, appartement de charme entièrement rénové avec une belle terrasse S/E de 20m2 (accès par grandes baies vitrées) , vue dégagée, seul au 3ème et dernier étage dans un bel immeuble. D'une surface de 140m2 (76m2 carrez) très belle pièce de vie avec deux verrières-atelier, cuisine design entièrement équipée, chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres d'enfant ou grande chambre. Espace rangement et buanderie. Parties communes rénovées. Deux places de stationnement dans l'immeuble en option. Cave. Au calme complet, proche Tram, quais, commerces. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété: 3 lots principaux. Charges: 50€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau, le fonds de roulement loi Alur. Syndic bénévole. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 582 000€ FAI (dont 4% d'honoraires à charge acquéreur).

BORDEAUX : A 10 minutes à pied de l'arrêt du tramway Camille Godard( ligne C), à proximité du centre des Chartrons et de toutes commodités (commerces, poste, piscine) appartement traversant et lumineux de 85m2 environ situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue . Très bien distribué, il comprend une belle entrée, un agréable séjour/ cuisine ouvert sur le balcon de 13m2 env, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et toilettes séparées. L'appartement offre enfin une place de parking et un cellier. Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement( rentablité à 5%) Copropriété de 88 lots. Charges de copropriété: 238€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, assurances des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR, chauffage de l'appartement. La résidence dispose d'un gardien et sera bientôt reliée à un système de chauffage par géothermie. La résidence bénéficie en outre de locaux vélos, poubelles, composteur et jardin. Loyer de référence majoré meublé: 1 280€ incluant cellier et parking. Prix de la taxe foncière : 1805€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249000€ HAI dont 3.75% d'horaires à charge acquéreur.

A 200 m de la Place de la Bourse, appartement de grand standing à rénover de type 4 avec une vue dégagée sur le séjour. Se situe au premier étage d'un immeuble de caractère, en pierre situé dans un quartier calme et très recherché. Fort potentiel ! Idéal pour une activité libérale ! Nombre de lots de copropriété : 8 lots dont 4 lots d'habitations. Plusieurs lots sont encore disponible, nous contacter pour plus d'informations. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3470€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A compter du 01/01/2028 obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 KWh/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Charges de copropriété: en cours d'études Loyer de référence majoré meublé: 1 604,88€ Prix : 333 000€ FAI dont 5% d'honoraires charge vendeur à sa demande expresse

Emplacement privilégié à deux pas de l'hôtel de ville: situé au rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, appartement de type 4 de 81m2 environ comprenant séjour, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, cour privative de 14m2 env. Prestations anciennes conservées. Travaux à prévoir. Idéal habitation ou profession libérale. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium ! D'autres appartements de type 1 et 2 sont également à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 1 287€ Charges et Dpe en cours d étude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 420 000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur

RARE . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/ wc et une terrasse. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une famille. Dans le même immeuble un autre appartement de type 4 reste également disponible à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 630€ et 900€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente :485 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.

RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, duplex de type 4 de 89m² au sol (84m2 carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur. Cet appartement très lumineux, traversant, climatisé, comprend un vaste séjour/ cuisine, wc , à l'étage trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour une famille. Un T3 reste disponible également à la vente. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles) Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Images non contractuelles. Loyer de référence majoré meublé: 1311,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur

BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: idéalement situé à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville, appartement entièrement rénové de type 4 de 88m2, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre également entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant entrée, cuisine, séjour ouvrant sur 2 balcons, 2 chambres dont une sur balcon, salle de bain, chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau indépendante. Plusieurs rangements sont disponibles. Appartement au calme tout en étant à deux pas de toutes commodités( ligne de tramway A et B, écoles, tous commerces). Très belle rénovation conjuguant charme de l'ancien et matériaux contemporains! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété non encore active de 4 lots d'habitation 3 autres lots de type 3 et 4 sont également disponible à la vente dans le même immeuble Loyer de référence majoré meublé: 1316€ Prix de vente: 700000€ HAI DONT 3% d'honoraires à charge acquéreur