Rousselle Immo Prestige
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Appartements

BORDEAUX QUINCONCES : Rénovation de qualité pour ce très bel appartement
BORDEAUX QUINCONCES: Rénovation de qualité pour ce très bel appartement traversant de 113 m2 au sol (SOIT 93M2 CARREZ). Au troisième et dernier étage d'un immeuble cossu, cet appartement de type 4 où la lumière est omniprésente, dispose d'un séjour, d'une astucieuse cuisine atelier, d'une chambre avec salle d'eau et, en duplex, de deux chambres complémentaires, d'une salle de bain et d'un bureau. Appartement où chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie harmonieux niché au coeur d'un emplacement PREMIUM ! Possibilité parking à proximité (abonnement résidant). Charges de copropriété: 119.00 €( comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur); Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 865€ et 1171€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € HAI dont 4.5% d'honoraires agence à charge acquéreur
Ref. : 1218
€649 000.00 dont 4.68% TTC d'honoraires
Appartement T3 avec terrasse - hyper centre
Appartement de charme dans un bel immeuble du XVIIIème s., proche quais et Place de la Bourse, dans une rue calme. D'une surface de 71m2 carrez, il est organisé sur deux niveaux. L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau, dressing, et en niveau 1, grand palier d'accueil (possibilité aménagement) chambre, espace bureau ou petite chambre, et accès à une belle terrasse de 13m2 avec vue dominante sur Bordeaux, la Garonne, les ponts, la Rive droite.. Grenier avec potentiel de terrasse tropézienne (sous réserve acceptation mairie). En très bon état d'habitation, possibilité de réorganiser l'espace. Proche Trams, commerces, Lycée. Possibilité parking à proximité (abonnement résidant). Copropriété de 7 lots Charges mensuelles: 120€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance des communs, fonds de roulement loi Alur. DPE D (197), GES D (42) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1010€ et 1370€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000€ HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur
Ref. : 1191
€360 000.00 dont 2.86% TTC d'honoraires
Appartement avec terrasse - centre historique
Situé dans le centre historique de Bordeaux, appartement de charme entièrement rénové avec une belle terrasse S/E de 20m2 (accès par grandes baies vitrées) , vue dégagée, seul au 3ème et dernier étage dans un bel immeuble. D'une surface de 140m2 (76m2 carrez) très belle pièce de vie avec deux verrières-atelier, cuisine design entièrement équipée, chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres d'enfant ou grande chambre. Espace rangement et buanderie. Parties communes rénovées. Deux places de stationnement dans l'immeuble en option. Cave. Au calme complet, proche Tram, quais, commerces. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété: 3 lots principaux. Charges: 50€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau, le fonds de roulement loi Alur. Syndic bénévole. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 582 000€ FAI (dont 4% d'honoraires à charge acquéreur).
Ref. : 1212
€570 000.00 dont 3.64% TTC d'honoraires
Plateau T3 Bordeaux Nansouty-St Genès
Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, plateau à aménager de type 3 de 74.60 m² AU SOL environ situé au premier et dernier étage d'un immeuble avec un charme certain. La surface de cet appartement comprend des combles aménagées en mezzanine à plus de 1.80m . Il est situé à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway St Genes( ligne B). Fort potentiel! Nombre de lots de copropriété : 3 dont 2 lots d'habitation Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix : 239000€ FAI dont 4% d'honoraires à la demande du vendeur
Ref. : 1095
€239 000.00 dont 4.37% TTC d'honoraires
BORDEAUX SAINT GENES : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE
Dans un bel immeuble en pierre, à quelques minutes du centre de Bordeaux, appartement de type 2 de 58m2 env comprenant séjour/ cuisine et chambre avec salle d'eau, l'ensemble des pièces étant ouvertes sur la terrasse donnant sur un îlot de jardin. Au calme et lumineux cet appartement entièrement rénové dans un immeuble également restauré et bénéficiant de prestations de qualité, est idéal pour un investissement, un pied à terre ou un premier achat. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active. Loyer de référence majoré meublé: 1 195€ Loyer de référence majoré non meublé: 1 047€ Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 797€ et 1079€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 380000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1182C
€380 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING
BORDEAUX : A 10 minutes à pied de l'arrêt du tramway Camille Godard( ligne C), à proximité du centre des Chartrons et de toutes commodités (commerces, poste, piscine) appartement traversant et lumineux de 85m2 environ situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue . Très bien distribué, il comprend une belle entrée, un agréable séjour/ cuisine ouvert sur le balcon de 13m2 env, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et toilettes séparées. L'appartement offre enfin une place de parking et un cellier. Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement( rentablité à 5%) Copropriété de 88 lots. Charges de copropriété: 238€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur, assurances des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR, chauffage de l'appartement. La résidence dispose d'un gardien et sera bientôt reliée à un système de chauffage par géothermie. La résidence bénéficie en outre de locaux vélos, poubelles, composteur et jardin. Loyer de référence majoré meublé: 1 280€ incluant cellier et parking. Prix de la taxe foncière : 1805€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249000€ HAI dont 3.75% d'horaires à charge acquéreur.
Ref. : 1197
€249 000.00 dont 3.75% TTC d'honoraires
Appartement de charme - centre historique
Situé dans le quartier historique de Saint-Pierre, avec ses rues pavées et ses petites places typiques de Bordeaux, au premier étage d'un bel immeuble XVIII ème s, appartement d'environ 100m2 au sol (dont deux pièces en mezzanine, soit 71m2 loi Carrez). Entièrement conçu et rénové par un architecte de renom dans un esprit "scandinave", l'appartement propose un très bel espace de vie lumineux, une salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, deux belles chambres avec nombreux rangements intégrés, une salle d'eau, et en mezzanine deux pièces faisant office de chambres d'enfant.. L'appartement, de conception originale, est structuré par de grands panneaux de bois clair qui habillent de nombreux rangements, et confèrent à l'ensemble une ambiance très chaleureuse. Proche Trams, quais de la Garonne, commerces, établissements scolaires. DPE : D(181), GES : A(5) Nombres de lots de copropriété : 7 Charges de copropriété : 110€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1243,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1010€ et 1430€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000€ dont 4.49% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 836
€465 000.00 dont 4.49% TTC d'honoraires
Bordeaux Quinconces T3 meublé 74m²
Bordeaux Quinconces au sein d'un très bel immeuble de style haussmannien avec ascenseur, appartement de type 3 de 74m² comprenant séjour/cuisine, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un wc. L'appartement dispose d'une place de parking en sous sol. A deux pas de toutes commodités et du tramway B-C-D Chauffage individuel gaz Loyer mensuel: 1200€ Charges mensuelles: 180€ ( entretien et électricité des communs dont 80€ de provisions pour le chauffage de l'appartement) Zone soumise à encadrement des loyers Loyers de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 1199,93€ Loyer de base: 999,94€ Complément de loyer: 0€ Honoraire d'agence - A charge locataire: 962€ - A charge propriétaire: 962€ Appartement actuellement libre de toute occupation. Veuillez me contacter par sms au 06 77 13 85 49 ou par mail à: rousselleimmoprestige@gmail.com
Ref. : 1217
Loyer €1 380.00/mois
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3
ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 395 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 976
€395 000.00 dont 3.13% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
BORDEAUX SAINTE CROIX : APPARTEMENT type 3 A RENOVER
A deux pas du conservatoire et de l'abbatiale Sainte Croix: au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, appartement de type 3 de 76 m2, ayant conservé toutes ses prestations art déco. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable distribution, et comprend un séjour, cuisine, espace sur verrière, 2 chambres, salle de bain. Très belle atmosphère, fort potentiel, produit coup de cour de l'agence! Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 260000€ dont4.84% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1216
€260 000.00 dont 4.84% TTC d'honoraires
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, appartement de 49m2 environ entièrement rénové, prêt à être habité! Il comprend une entrée, un séjour/ cuisine ouvert sur une agréable terrasse, une chambre avec dressing, cellier, salle d'eau, toilettes et wc Idéal pour un investissement, pour un premier achat ou un pied à terre ! Proche des quais et des commerces du centre des Chartons, ligne tramway B, INSEEC. Immeuble composé de 8 appartements Loyer de référence meublé majoré: 902,98€ Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété. Frais annuels d'énergie: Chauffage et eau chaude sanitaire 222€ Consommation d'énergie pour les usages recensés 315€ dont 93€ d'abonnement. Au 1er janvier 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 320 000€ honoraires d'agence compris dont 3,23% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Ref. : 1134
€320 000.00 dont 3.23% TTC d'honoraires