Rousselle Immo Prestige
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Rousselle Immo Prestige

Appartements

Appartement T4 BORDEAUX HOTEL DE VILLE
Emplacement privilégié à deux pas de l'hôtel de ville: Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, appartement de type 4 de 81m2 environ comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, cour privative de 14m2 env. Prestations anciennes conservées. Travaux à prévoir. Idéal habitation ou profession libérale. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium ! D'autres lots de type 1 et 2 sont à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 1 287€ Charges et dpe en cours d étude. ERP à disposition. PRIX DE VENTE: 520000€ hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 598
520 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Plateau T5 Bordeaux Proche Lycée Gustave Eiffel
Proche du Lycée Gustave Eiffel , plateau à aménager de type 5/6 de 138.7 m2 avec accès PMR comprenant un jardin de 73 m2 . Au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans un quartier calme. A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Tauzia (ligne C et D). Fort potentiel! Nombre de lots de copropriété : 6 lots d'habitations. Prix : 499 000€ FAI dont 6.17% d'honoraires à la demande du vendeur
Ref. : 595
499 000 € dont 6.17% TTC d'honoraires
Plateau T2/ T3 Bordeaux Nansouty-St Genès
Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, plateau de type 2 ou 3 de 53m² environ situé au premier étage et dernier étage d'un immeuble avec un charme certain. Ce duplex est situé à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway St Genes( ligne B). Fort potentiel ! Charges de copropriété et diagnostics en cours d'étude Nombre de lots de copropriété : 3 dont 2 lots d'habitation Prix : 235000€ FAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur à la demande du vendeur
Ref. : 1096
235 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
SAINT SEBASTIEN/ MONT IGUELDO: APPARTEMENT 184M2 AU COEUR D UNE VILLA HISTORIQUE
AU COEUR D UNE DEMEURE DE PRESTIGE CHARGEE D HISTOIRE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES. appartement baigné de lumière de 184m2 environ construits( soit 132m2 habitables) . La sérénité singulière ainsi que l'intimité qui se dégagent des lieux ravira ses occupants grâce à sa distribution et sa vue imprenable sur l'océan Atlantique et les Pyrénées . Parties communes: 2 vastes paliers, 12800m2 de terrain, grande piscine, garage et zone de stationnement agrémentent enfin les lieux. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement. 3 autres appartements de 185 à 224m2 construits également à la vente. Possibilité d'acquérir également la villa de 1000m2 construits env dans sa totalité. Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande Prix: 2130000€ HAI , honoraires charge vendeur à la demande de ce dernier.
Ref. : 525
1 670 600 €
Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 26 m2
BORDEAUX BASTIDE : à proximité de Darwin et du jardin botanique de Bordeaux, ce studio, d'une surface de 26m2, se situe au deuxième étage d'une résidence de 2020, sécurisée et avec ascenseur. Ce bien en parfait état est composé d'une pièce principale lumineuse de 16m2 environ, d'une cuisine de 5m2 et d'une salle d'eau. La localisation de cet appartement séduira les étudiants ! Idéal investissement ! Rentabilité locative estimée : 500€ mensuels hors charge. Nombre de lots : 65 lots principaux. Montant des charges : 52,5€/mois (frais de syndic, assurances, entretien et électricité des parties communes, eau froide, entretien de l'ascenseur, fonds de roulement loi Alur) Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 310€ et 470€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 145 000€ dont 4% honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.
Ref. : 990
145 600 € dont 4% TTC d'honoraires
Talence chambre 14m²
Talence une chambre de 14m² dans un appartement de 102m² au rez de chaussée d'une résidence proche de toutes commodités et du tramway Forum et Peixoto ( ligne B ) . Cet appartement dispose d'une grande cuisine équipée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'une machine à laver, d'un balcon exposé sud et d'un accès à un local à vélo. Loyer mensuel: 510€ Charges: 74€ ( frais de copropriétés, l'eau, le chauffage, l'électricité et internet). Dépôt de garantie: 1020€ Honoraire D'agence: - A charge locataire: 165,75€ - A charge propriétaire: 165,75€ Premier contact par sms au 0677138549 ou par mail à rousselleimmoprestigeloc@gmail.com
Ref. : 1090
Loyer 584 €/mois
Pessac T2 de 43,28m²
Pessac appartement de type 2 situé au RDC d'une résidence, à 2 minutes à pied du tramway Doyen Brus (ligne B) et à proximité des facultés et de l'accès rocade. Ce bien est entièrement meublé, il se compose d'une entrée, un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau. Compris dans le loyer, une place de parking non attitrée. Loyer: 780€ charges comprises. Charges: 50€ ( entretien et électricité des communs, taxe d'ordures ménagères, eau froide de l'appartement). Dépôt de garantie: 1460€ Frais d'agence: - A charge propriétaire: 281,32€ - A charge locataire: 281,32€ Premier contact par sms au 0677138549 ou par mail à rousselleimmoprestigeloc@gmail.com
Ref. : 1089
Loyer 780 €/mois
ST MICHEL LOCAL
LOCAL de 71m² AU SOL (37.6m² EN REZ DE CHAUSSEE), Situé au rez de chaussée d'un petit immeuble en pierre de 4 lots, local de 37.6m2 au sol et 33.4m² en sous sol). Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale SANS EXTRACTION; Travaux d'aménagement à prévoir. Proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways. Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété en cours d'étude. Prix de vente: 187200€ HAI dont 7200€ d'honoraires soit 180000€ net vendeur.
Ref. : 811
187 200 € dont 4% TTC d'honoraires
Appartement de type 3 au 2e et dernier etage d'un bel hôtel particulier
SAINTE CROIX: situé au 2e et dernier étage d'un hôtel particulier de renom, appartement de type 3 conjuguant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine faisant la part belle aux espaces et aux volumes. L'appartement offre, de plain pied, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine, une chambre de 24m2 avec mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées. Une deuxième chambre se trouve en duplex. Traversant et très lumineux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur sa grande cour intérieure et sur une très belle rue calme. Appartement coup de coeur! Nombres de lots de copropriété:26 Charges de copropriété: 105€ par mois comprenant, l'eau froide, l'entretien, l'électricité des parties communes, et le fonds de roulement ALUR. Prix de vente: 546000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1077
546 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires
Appartement de charme avec terrasse - Pey-Berland
A deux pas de la Place Pey-Berland, appartement parfait état situé au premier étage d'un bel immeuble pierre, disposant d'entrées sur 2 façades, avec belle terrasse à l'abri des regards. Prestations anciennes conservées (pierre, cheminées). D'une surface de 95 m2, il se compose d'une entrée desservant d'une part : une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, salon, et à la suite espace bureau ou chambre, salle de bain, toilettes séparées. Et d'autre part, depuis l'entrée, accès à une jolie terrasse arborée d'environ 15m2, grand bureau (ou chambre, accès terrasse), suite parentale (vue terrasse) et salle d'eau avec dressing, buanderie. A la suite, vestibule accédant à la seconde cage d'escalier, entrées sur deux rues. Jolies parties communes rénovées, ensemble de charme d'une grande qualité, lumineux. Possibilité parking à proximité Chauffage au gaz. Charges de copropriété env. 80€/mois. DPE (C), GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1200€ et 1690€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de présentation 620 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.
Ref. : 1076
620 000 € dont 3.33% TTC d'honoraires
Appartement T3 Saint-Paul - vue dominante
Très bel appartement, rénovation haut de gamme, dans immeuble du centre historique de Bordeaux, d'une surface de 85m2 au sol (soit 80.5m2 Carrez). Situé au quatrième et dernier étage, unique appartement sur le palier. Il se compose d'une grande entrée, accès pièce de vie lumineuse exposée Sud, composée d'une cuisine (marque allemande, électroménager intégré, îlot central) ouverte sur grand salon et espace bureau, deux grandes portes-fenêtres sur petits balconnets, vue dominante. A la suite, chambre au calme et salle d'eau. En surplomb du salon, suite parentale avec verrière atelier, grand dressing. Appartement vendu avec l'ensemble des aménagements sur mesure (bibliothèque, bureau, rangements, éclairage Ambilight). Climatisation réversible. Belle pièce de stockage sur le palier. Proche tous commerces, tous Trams, Lycée, écoles. Possibilité parking à proximité (abonnement résident). Ensemble de grande qualité. Charges de copropriété 95€/mois (eau comprise). DPE (C), GES (A) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 970€ et 1370€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de présentation 555 000€ HAI, dont 3% d'honoraires charge acquéreur.
Ref. : 1072
555 000 € dont 3.16% TTC d'honoraires