Appartements

Appartement de type 2 meublé au deuxième étage d'un immeuble en pierre, en deuxième ligne. Situé à proximité du lycée Montaigne, cet appartement comprend une cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et wc séparé. Loyer: 833€ HC Provisions de charges ; 52€ ( eau froide, taxe d'ordures ménagères, entretien courant ) Dépôt de garantie: 1666€ Honoraires D'agence: - A charge propriétaire: 325€ - A charge locataire: 325€ Premier contact par sms au 0677138549 ou par mail: rousselleimmoprestigeloc@gmail.com

Emplacement privilégié à deux pas de l'hôtel de ville: situé au rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, appartement de type 4 de 81m2 environ comprenant séjour, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, cour privative de 14m2 env. Prestations anciennes conservées. Travaux à prévoir. Idéal habitation ou profession libérale. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium ! D'autres appartements de type 1 et 2 sont également à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 1 287€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1653€ et 2237€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 420 000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 400000€

Appartement de caractère, dans immeuble XVIIIème sur les quais, proche de la Place de la Bourse, avec très belle vue Garonne. Situé au 3ème étage, cet appartement d'une surface de 33m2 a fait l'objet d'une rénovation très soignée tout en gardant ses éléments de caractère (murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond). Il se compose d'une entrée, accès belle pièce de vie lumineuse (vue Garonne) salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dégagement, une chambre (vue Garonne), et une salle d'eau. Ensemble de qualité, vendu meublé. Idéal résidence principale étudiant ou couple, investissement, pied-à-terre. Proche tous Trams, commerces, restaurants. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété: 35€ / mois comprenant assurance et électricité des communs. DPE (D) GES(B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 150€ et 220€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer de référence majoré meublé: 617,10€ Prix de vente: 219 400€ HAI dont 4.7% d'honoraires à charge acquéreur, selon accord délégation. Prix hors honoraires: 210 000€

RARE A TALENCE PROCHE FORUM : Appartement moderne de standing type 2, niché au coeur d'une petite résidence récente de 2015, sans vis à vis, parfaitement calme et dotée d'un ascenseur AVEC PARKING EN SOUS-SOL. Avec ses 42 m² Loi Carrez, ce bien vous offre des espaces lumineux et fonctionnels. Une entrée fonctionnelle avec un grand dressing optimisé, un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 21 m², orienté plein sud pour une luminosité maximale, ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec petit jardin privatif, une chambre élégante de 11 m², équipée d'un dressing, une salle d'eau contemporaine avec WC. Côté praticité, bénéficiez d'une place de parking en sous-sol et de 4 espaces vélos sécurisés au sein de la copropriété. L'emplacement ? Un véritable atout recherché : commerces, Tram "Peixotto" à 10 minutes, lignes de bus (34, 23, 8), et le Forum des Arts et de la Culture à deux pas. Que ce soit pour y habiter ou générer de bons revenus locatifs, cet appartement allie confort et rentabilité. Actuellement loué jusqu'au 23 août 2025, il n'attend que vous. Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 38 lots à usage d'habitation. Charges mensuelles: 60€ par mois comprenant entretien, électricité, assurances des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi alur. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360 € et 540€ par an. Prix moyen des énergie indiquées sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 225 750€ HAI dont 5% d'honoraires d'agence pour un montant de 10750€ à charge acquéreur.

Adresse de prestige pour cet appartement de grand standing, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un Hôtel Particulier aux parties communes remarquables. L'appartement est entièrement climatisé, lumineux, et au calme complet. D'une surface de 125m2 (118m2 carrez), il est doté d'une double entrée, d'un séjour d'environ 45m2 avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée équipée, puis deux belles chambres avec placards coulissants toute longueur, espace bureau, salle d'eau, wc séparés, buanderie, et deux grands rangements annexes. Une belle cave voutée et saine d'environ 7m2 complète l'ensemble, local vélos. Possibilité parking à deux pas. Ensemble de grande qualité. Proche tous commerces, Tram. Photos complémentaires sur demande. Loyer de référence meublé majoré: 1814,40€ Copropriété de 8 appartements. Charges de copropriété : 350€. DPE (C), GES (C) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1220€ et 1720€ Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 749 000€ HAI dont 2.91% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 725 000€

A deux pas du conservatoire et de l'abbatiale Sainte Croix: au deuxième étage d'une belle copropriété en pierre de 6 lots, appartement de type 3 de 77 m2 au sol SOIT 73 M2 CARREZ ayant conservé ses prestations anciennes tout en ayant bénéficié d'une rénovation de qualité. Traversant, calme et lumineux, il bénéficie d'une agréable distribution comprenant un grand séjour de 30m2, 2 chambres, cuisine, et salle de bain. A proximité des lignes de tramway C et D et de toutes commodités Frais de copropriété: 88€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alu, assurance des communs et frais de syndic. Nombre de lots principaux: 6 Pour information loyer majoré meublé: 1209€ . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 349000€ hai honoraires à charge vendeur

Entre le quartier St Genes et Victoire, dans une jolie rue calme, appartement de type 1 de 27m2 au sol soit 17m2 carrez, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Très lumineux cet appartement dispose d'une entrée, séjour/ Kitchenette, salle de bain, wc. L'appartement offre en outre une très agréable terrasse de 10m2 environ, qui peut être fermée pour gagner en surface carrez( validé par le règlement de copropriété de l'immeuble). Appartement vendu libre de toute occupation. IDEAL INVESTISSEMENT! Loyer de référence meublé majoré: 512€ Copropriété: 16 lots. Charge du lot: 52.33€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 126000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors Honoraires: 120000€

Situé dans le secteur prisé de la Clinique Jean Vilar à Bruges, cet appartement rénové en 2024 allie confort moderne et cadre de vie idéal, à seulement 500m du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures médicales). Ce charmant T3, situé dans un quartier calme, offre des espaces lumineux et parfaitement agencés. Avec ses deux chambres équipées de placards intégrés, il propose des prestations fonctionnelles et soignées. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon accueillant, où vous pourrez installer une table pour deux et profiter de moments conviviaux en extérieur. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Prix de vente : 220 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX TRIANGLE : Adresse de renom pour cet appartement de type 3 de 92m2 AU SOL SOIT 76M2 CARREZ situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur. Bénéficiant de vues dégagées, cet appartement entièrement rénové avec goût, traversant, calme et lumineux, dispose d'un couloir d'entrée, d'un agréable séjour/ cuisine de 44m2, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose en outre d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave. Emplacement idéal au pied de toute commodités ! Copropriété de 24 lots . Charges mensuelles de 150€ comprenant entretien et électricité des parties communes, chauffage de l'appartement, assurance et frais de syndic. Pour information le loyer majoré meublé, si cet appartement devait être loué serait de 1344€ par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pris hors honoraires: 575000€

BORDEAUX ST PAUL : Au coeur du centre historique de Bordeaux, appartement de 40m², situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre de quatre lots. Traversant, ce charmant T2 bénéficie d'une agréable luminosité. Composé d'une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour exposé Sud, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, ce bien a conservé de belles prestations anciennes : parquet, cheminée en marbre, hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Emplacement rare à proximité de toutes commodités, des quatre lignes de tramway et des quais de Bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété : 50€ par mois comprenant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes, frais de syndic, assurance des parties communes, fonds de travaux loi ALUR. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 239200€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires: 230000€

Appartement de charme, entièrement rénové, au calme, avec prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, parquets moulures, cheminées). Situé au deuxième étage d'un bel immeuble de caractère, l'accès s'effectue par un large couloir de distribution, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, cheminée, deux grandes fenêtres sur petit extérieur, vue dégagée. Une belle chambre avec sa salle d'eau attenante (wc), une autre petite chambre (lit 140) ou bureau, salle d'eau (wc). Garage vélos, cave. Ensemble de grande qualité, très lumineux. Proximité tous Trams, quais, rues piétonnes du centre ville, commerces de proximité, parking public. Idéal pied-à-terre, investissement, premier achat. DPE (D), GES (D). Copropriété de 6 lots Charges: 90 € par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs, chauffage de l'appartement. Loyer de référence majoré meublé : 915€ hors charge Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1000€. Prix de vente : 354 000€ honoraires d'agence inclus (charge acquéreur), soit 340 000€ net vendeur