Appartements

Au coeur du quartier Saint Paul decouvrez ce T2 meublé de 54m² situé au 1er étage d'une petite coproprieté. Il se compose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine équipée , une chambre avec placard, salle de bain et wc séparé. Loyer mensuel charges incluses: 870€ Les charges comprennent : entretien et electricité des communs , eau froide de l'appartement. Depot de garantie: 1646€ Honoraires d'agence: - A charge proprietaire: 702€ - A charge locataire: 702€ Premier contact par sms au 0677138549 ou par mail à : rousselleimmoprestigeloc@gmail.com

Découvrez un appartement de caractère où le charme rencontre le confort d'une vie au coeur d'un quartier recherché et bien placé. Situé au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, cet élégant appartement de 46 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre, à 1 minute à pied du Musée d'Aquitaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie bordelaise, de ses commerces, des marchés, restaurants, écoles et universités , des lignes de tramways (une minute à pieds ), et des l'ensemble des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, la beauté de cet appartement séduit. La pièce de vie de 27 m² offre une sensation d'espace grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 m et de sa belle luminosité. Cette luminosité naturelle associée au calme de l'appartement (car situé en deuxième ligne arrière de l'immeuble), crée une atmosphère particulièrement paisible, à l' abri de l'animation de la rue . La pièce principale est séparé de la chambre par une magnifique double porte ornée d'empiècements en verre apportant une identité unique et un charme authentique. L'espace nuit, quand à lui, est sublimé par sa belle cheminée d'époque, et prolongé par une autre pièce de plus de 4m²(dressing) en enfilade, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau avec toilette et la cuisine ont été entièrement rénovée avec goût, et s'intègrent parfaitement à l'ensemble grâce à des finitions contemporaines et raffinées. Parfaitement distribué, lumineux, calme et bénéficiant d'une configuration fonctionnelle, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et rénovation de qualité; Un bien rare, où le cachet, les jolies volumes, la luminosité et un bon emplacement se conjuguent pour offrir une qualité de vie dans l'un des secteur le plus central de la ville . Il constitue une belle opportunité pour un investissement primo- accédants, un pied-à-terre, ou étudiant. Frais de copropriété: 55€ par mois entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic. Nombre de lots principaux:6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix de vente 220500€ honoraires d'agence compris dont 10500€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210000€

Idéalement situé, à 10 minutes à pieds de la place Pey Berland et de ses transports et commerces, ce très beau studio de 33 m² AU SOL soit 29 m² carrez, bénéficie d'un emplacement très recherché. Situé au premier étage d' une petite copropriété de qualité de 6 lots dont la façade de l' immeuble a été ravalée et nettoyée récemment. Le caractère de l'appartement séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé, belles molures, parquet d'époque et très belles hauteurs sous plafond. L'appartement offre une disposition particulièrement optimisée, un beau volume, des espaces de rangement, une belle cheminée décorative et une cuisine moderne et fonctionnelle dans la pièce principale de 22m². La salle de bain entièrement refaite apporte du charme et de la modernité à l'appartement avec un accès direct au balcon de 5m² qui donne accès également à son tour à la pièce principale. Lumineux, ce bien de qualité allie le confort, élégance et des prestations soignés. Que se soit, un investissement étudiant sur bordeaux , un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat, ce spacieux studio représente une opportunité dans un secteur dynamique et très prisé. Frais de copropriété: 45€ par mois entretien, eau et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic. Nombre de lots principaux:6 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, entre 530€ et 760€ par an prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 165000€ hai dont 3,13% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires:160000€

BORDEAUX CAUDÉRAN ? APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC TERRASSE Idéalement situé au coeur de Caudéran, à quelques minutes à pied du centre et du Parc Bordelais, cet appartement traversant de 75 m² séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier à pied. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, il bénéficie d'une belle distribution et d'une agréable sensation d'espace. L'entrée dessert un double séjour baigné de lumière, largement ouvert sur une terrasse filante. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle . L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un appartement à l'emplacement recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer profiter de la douceur de vivre de Caudéran avec la facilité d'un quotidien entièrement à pied : commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate, tandis que le Parc Bordelais se rejoint en quelques minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740€ et 2400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 399000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 380 000€

BORDEAUX JARDIN PUBLIC: Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cet appartement de prestige bénéficie d'une adresse rare face au Jardin Public. Au 2e étage d'une petite copropriété en pierre, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin public car il est situé en première ligne. Traversant et extrêmement lumineux, il a bénéficié d'une rénovation complète mettant en valeur ses volumes et harmonisant rénovation contemporaine et prestations anciennes. Très bien agencé il offre côté rue 2 chambres, salle d'eau, cuisine ,et, côté jardin, chambre, salle d'eau, généreux séjour ouvert sur sa véranda qui est une véritable continuité de la pièce à vivre s'ouvrant sur une vue dégagée et apaisante. Espace, luminosité et charme sont les maîtres mots de cet appartement qui offre un cadre unique et privilégié au fil des saisons : RARE! Plus de photos sur demande Frais de copropriété: 80€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs. Nombre de lots principaux: 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 698000 € hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires: 670000€

EMPLACEMENT PREMIUM ? À DEUX PAS DE L'HÔTEL DE VILLE ? APPARTEMENT / BUREAU / PROFESSION LIBÉRALE Emplacement privilégié pour ce bel appartement de type 4 d'environ 81 m², situé en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre, à quelques pas de l'Hôtel de Ville. Le bien se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Il bénéficie également d'une cour privative d'environ 14 m², véritable atout en coeur de ville. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux prestations d'origine, qui confèrent à l'ensemble une belle authenticité et un caractère certain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un lieu entièrement personnalisé selon vos envies et votre projet. Grâce à sa configuration, son accessibilité et son emplacement recherché, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à l'installation d'un cabinet pour profession libérale ou d'un bureau, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous profiterez d'un environnement central et dynamique, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et lignes de tramway. Une adresse recherchée, un beau potentiel et de multiples possibilités d'aménagement : une opportunité rare au coeur de la ville. Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 1 287€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1653€ et 2237€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 299 000€ haï dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 287 000€

Idéalement situé dans le quartier Saint Genès à Bordeaux, à deux pas de tous les commerces de la rue Costedoat, cet appartement de type deux très lumineux se situe au premier étage d'un bel immeuble en pierre, constituant une petite copropriété de 5 lots seulement. Cet appartement comprend une entrée, un séjour/cuisine ouverts sur un balcon filant, une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés. Le plus: appartement et immeuble entièrement rénovés et ayant conservé toutes leurs prestations anciennes et donc tout leur cachet. À deux pas de toutes les écoles, des commerces, et de la ligne de tramway B, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement! Frais de copropriété: 49€ par mois comprenant eau froide, entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic. Nombre de lots principaux:5 Pour information loyer majoré meublé: 868€ Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaire) entre 470€ et 690€ par an prix moyens des énergies indexes au 1 Janvier 2021 (abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 249500€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires:240000€

SAINT JEAN DE LUZ: idéalement situé au coeur du centre historique et à deux pas de la plage, ce lumineux appartement de 48m2 de type 3 situé au rez de chaussée d'une petite copropriété comporte de nombreux atouts. Son entrée dessert une chambre, séjour/ cuisine ouverts sur sa cour privative, une deuxième chambre, salle d'eau et wc. Information importante: Les travaux de ravallement de l'ensemble de l'immeuble ont été voté et donc payé par le vendeur actuel Cet appartement est idéal pour un pied à terre ou un investissement à Saint Jean de Luz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 315000€ haï dont 3% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 305 000€

Idéalement situé au coeur de Talence, dans une résidence sécurisée avec ascensuer appartement de type 3 de 62m2 avec terrasse et place de parking. Au calme tout en étant à grande proximité de toutes les commodités de la place de forum cet appartement très lumineux et sans vis à vis offre une grande entrée avec rangements, un agréable séjour/ cuisine ouvert sur sa terrasse, 2 chambres, salle d'eau et wc. Il bénéficie en outre d'un cellier et d'une place de parking. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement, un achat pour deux étudiants ou un pied à terre. Charges de copropriété: 130€ par mois comprenant entretien et assurance des communs, fonds de roulement loi alur, frais de syndic. Nombre de lots de copropriété: 32 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 830€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 346500€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 330 000€