Appartements

BORDEAUX SAINT-SEURIN : Studio offrant un loggia/balcon situé au premier étage d'une résidence des années 1970. L'appartement d'une superficie de 21m2 environ comprend, séjour, salle d'eau/WC, et loggia/ balcon de 5m2 environ. Cuisine entièrement refaite en 2021, appartement en très bon état. Localisation idéale pour un investissement ou un pied à terre ! Encadrement des loyers majorés: Meublé : 612€/mois Non meublé : 537€/mois Nombre de lots : 85 lots principaux. Montant des charges : 40€/mois (frais de syndic, assurances, entretien et électricité des parties communes, eau froide, entretien de l'ascenseur, fonds de roulement loi Alur) 2 gardiens dans la résidence, ravalement récemment réalisé et parties communes repeintes. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 530€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 130000€ dont 4% honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

Au sein d'une résidence des années 2000, appartement en duplex, type 2, situé au 1er et dernier étage . L'appartement dispose d'un séjour ouvert sur terrasse avec vue dégagée, cuisine ouverte, et à l'étage, d'une chambre er d'une salle de bain. L'appartement bénéficie enfin d'une place de parking. Appartement calme et lumineux. Idéal investissement, premier achat ou pied à terre! Appartement loué suivant bail du 26/01/2022, 584€ par mois+ 45€ de charges. nombre de lots de copropriété: 15 Charges de copropriété: 82€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, fonds de roulement loi alur. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 900€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 179000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

Appartement proche quais, d'une surface de 85m2, rénovation de grande qualité, beaucoup de charme (parquets, cheminée) dans bel immeuble du centre historique. Entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine design ouverte, portes-fenêtres sur deux balcons. A la suite, deux belles chambres au calme, dressing, salle d'eau, wc. Très belle vue dominante sur Bordeaux. Photos sur demande. Proche tous commerces, tous Trams, Lycée, écoles. Possibilité parking à proximité (abonnement résidant). Charges de copropriété 95€/mois (eau comprise). DPE (C), GES (A) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 970€ et 1370€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition.

BORDEAUX TRIANGLE D OR: situé au deuxième étage d'un très bel immeuble, appartement entièrement rénové de type 5 de 217m2 ayant conservé toutes ses prestations anciennes prestigieuses( moulures, boiseries, plancher Versailles, cheminées). Comprenant 3 pièces de réception sur rue extrêmement lumineuses, il dispose également de deux pièces avec salle d'eau en 2e ligne et d'une grande cuisine équipée. Emplacement premium, très belles parties communes: idéal résidence principale, profession libérale ou activité de réception. Copropriété de 7 lots principaux. Charge de copropriété: 264€ par mois comprenant chauffage et eau froide de l'appartement, entretien et électricité , fonds de roulement loi Alur. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2330€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 1290000€ hai dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur.

Dans une jolie rue calme, proche quais et Place de la Bourse, appartement de caractère, lumineux et traversant, d'une surface d'environ 80m2 carrez. Il se compose d'une entrée distribuant une grande pièce de vie d'environ 50m2, 4 grandes fenêtres, cuisine entièrement équipée, parquets, deux cheminées. Deux belles chambres au calme, rangements, buanderie, salle d'eau, wc. Très belle hauteur sous plafond. Ensemble de qualité et de charme dans bel immeuble historique. Proche Trams et commerces. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€ DPE (D), GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1250€ et 1720€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Prix de vente : 515 000 € HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur.

A 200 m de la Place de la Bourse, appartement de grand standing à rénover de type 4 avec une vue dégagée sur le séjour. Se situe au premier étage d'un immeuble de caractère, en pierre situé dans un quartier calme et très recherché. Fort potentiel ! Idéal pour une activité libérale ! Nombre de lots de copropriété : 8 lots dont 4 lots d'habitations. Plusieurs lots sont encore disponible, nous contacter pour plus d'informations. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3470€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Charges de copropriété: en cours d'études Loyer de référence majoré meublé: 1 604,88€ Prix : 349 000€ FAI dont 5% d'honoraires charge vendeur à sa demande expresse

Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, plateau à aménager de type 3 de 62 m² environ . Au premier étage et dernier étage d'un immeuble avec un charme certain. La surface de cet appartement comprend des combles aménagées en mezzanine. Il est situé à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway St Genes( ligne B). Fort potentiel! Nombre de lots de copropriété : 3 dont 2 lots d'habitation Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix : 259000€ FAI dont 4% d'honoraires à la demande du vendeur

Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, plateau de 42.70m2 situé au premier étage et dernier étage d'un immeuble avec un charme certain. Ce duplex à aménager est situé à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway St Genes( ligne B). Fort potentiel ! Encadrement des loyer majorés : Meublé : 789.95€/mois Non meublé : 691.74€/mois Charges de copropriété et diagnostics en cours d'étude Nombre de lots de copropriété : 3 dont 2 lots d'habitation Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix :179000€ FAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur à la demande du vendeur

BORDEAUX ST PAUL: à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, 4 lignes de tramway, centre historique du vieux Bordeaux) maison de 180m2 au sol environ répartie sur 3 niveaux. Cette maison comprend un garage, un vaste séjour de 30m2, une cuisine dinatoire, 5 chambres ayant une superficie comprise entre 13 et 16 m2 chacune, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 wc et une cave. Ayant conservé ses prestations anciennes, elle est très bien située au coeur du centre historique de Bordeaux. Idéal maison familiale ou activité libérale. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. DPE : C 138kWh/m2 par an ERP disponible à la demande Prix de vente: 725000€ dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

AU COEUR D UNE DEMEURE DE PRESTIGE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES: appartement baigné de lumière de 132m2 situé au premier et deuxième( dernier) étage d'une villa de prestige. L'appartement en duplex offre au premier niveau un vaste séjour/ cuisine traversant, toilettes, 2 balcons, et, en duplex, trois chambres, 2 salles de bain, WC. La sérénité singulière ainsi que l'intimité qui se dégagent des lieux ravira ses occupants grâce à sa distribution et sa vue imprenable sur l'océan Atlantique et les Pyrénées . Très belle copropriété offrant 2 vastes paliers, 3654m2 de terrain, grande piscine, garage commun et zone de stationnement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement. 3 autres appartements de 166, 133 et 132 m2 utiles sont également à la vente. Possibilité d'acquérir également la villa de 1000m2 construits environ dans sa totalité. Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande Prix: 1260000€ HAI , honoraires charge vendeur à la demande de ce dernier.

A 200 m de la Place de la Bourse , appartement de grand standing à rénover de type 4 de 107.71 m2 comprenant une terrasse de 21.47 m2 . Situé au premier étage d'un immeuble de caractère en pierre situé dans un quartier calme et très recherché: idéal profession libérale! Belle hauteur sous plafond. Fort potentiel Nombre de lots de copropriété : 8 lots dont 4 lots d'habitations. Plusieurs lots sont encore disponible, nous contacter pour plus d'informations. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3470€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Charges de copropriété: en cours d'études Loyer de référence majoré meublé: 1 604,88€ Prix :549 000€ FAI dont 5.26% d'honoraires à la demande du vendeur