Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

Maisons a vendre maison

EYSINES LE VIGEAN / BRUGES : Maison 5 Pièces 128m2 habitables sur terrain de 609m2
EYSINES LE VIGEAN / BRUGES : A proximité des commerces et des axes principaux (rocade, tramway, bus) , maison Familiale de plain-pied de 155 m2 au sol soit 128 m2 habitables. Une véranda permet d'accéder à son lumineux et vaste séjour / cuisine de 53 m2 d'une part, et d'autre part à 2 chambres et leur salle de bain / Salle d'eau. Enfin, le rez-de-chaussée offre une troisième chambre pouvant être rendue indépendante afin d'y exercer une profession libérale par exemple, également idéale pour du télétravail. A l'étage, se trouve une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Une deuxième véranda sur séjour permet d'accéder à l'agréable et paisible jardin de la maison d'environ 450m2 qui en constitue un atout majeur grâce à son charme et son absence de vis-à-vis. Ce bien est climatisé. Il bénéficie d'un carport ainsi que d'un atelier. Le chauffage actuel fonctionne grâce à une pompe à chaleur. Le montant estimé des dépenses pour un usage standard est d'environ1060€ et 1500€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Rocade : 5 minutes Arrêt de bus : 2 minutes à pied Tramway : 7 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € HAI dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur.
Ref. : 1240
€445 000.00 dont 3.97% TTC d'honoraires
MAISON HOURTIN PLAGE
RARE!!! PREMIERE LIGNE HOURTIN PLAGE : Cette maison de 94m2 au charme certain est le lieu parfait pour les vacances! Elle comprend un séjour, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés . Sa véranda s'ouvrant sur la dune permet de profiter pleinement de ce hâvre de paix. Idéale pour une maison secondaire ou un investissement. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1225
€515 000.00 dont 4.04% TTC d'honoraires
Maison Talence 135 m2
TALENCE FORUM: à deux pas de l'arrêt de tramway B "Forum", des halles et de toutes les commodités du centre de Talence ( poste, banques, commerces, restaurants, cinéma), maison de 135m² au fort potentiel. Elle comprend au rez de chaussée , un garage de 20m² env, 3 chambres, une salle d'eau et à l'étage un séjour traversant de 35m², une cuisine, 2 chambres, toilettes. Jardin d'accueil de 56m2, beau jardin à l'arrière de 220m² env et dépendance de 18m² env. Nécessitant quelques travaux, cette maison lumineuse permet également la construction d'un étage supplémentaire. Bénéficiant d'un très bon emplacement, cette maison est idéale pour une famille et profession libérale: à voir sans tarder! Prix honoraires d'agence inclus : 695 000EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 21000 EUR soit 674 000 EUR net vendeur.
Ref. : 807
€695 000.00 dont 3.12% TTC d'honoraires
SAINT GENES/TALENCE : Maison 154m2 avec garage
Idéalement située entre la barrière Saint Genès et le centre de Talence, maison familiale de 154m2 construite en 2022/2023. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/ cuisine de 48m2 très ensoleillé et des toilettes d'accueil. L'étage de cette maison est dédié à l'espace nuit : il dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de trois chambres, de WC, d'une salle d'eau séparée et d'un vaste palier. L'ensemble des pièces de la maison est orienté sur son jardin intérieur de 129m2 et sa piscine d'agrément. Cette maison aux standards actuels d'isolation phonique et thermique est idéale pour une famille, à deux pas de toutes commodités (tramway B, toutes écoles, tous commerces). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 780 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 1224
€780 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
Demeure de caractère en pierre 230m²
Située à seulement 25 minutes de la gare de Bordeaux, sur les côteaux de la Garonne dans l'Entre-deux Mers, cette ancienne bâtisse autrefois utilisée comme chai, a été métamorphosée en habitation individuelle par un architecte, dévoilant un potentiel exceptionnel. Adaptée aux exigences contemporaines, cette demeure offre un vaste salon-séjour orienté sud qui a su préserver son charme originel, créant un espace de vie chaleureux, idéal également pour le travail ou des expositions. Une mezzanine aménagée sous les combles, utilisable comme chambre d'appoint ou bureau, offre une vue imprenable sur la charpente, tout en apportant une touche de légèreté visuelle. L'espace nuit comprend trois chambres de 12, 14 et 16 m², une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin et une terrasse clos en pierre, soigneusement arboré et fleuri, ainsi qu'un cabanon qui respecte l'esprit du bâtiment originel. Avec une superficie de 230 m² environ, l'habitation séduit par ses grands espaces de vie, spacieux et lumineux, caractérisés par des murs en pierre, une charpente apparente, des tomettes au sol, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée à double foyer de 30kw. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, ajoutant à ses nombreux atouts. Ce bien, véritable coup de coeur, est parfait pour les amateurs de belles pierres et de nature, cherchant tranquillité et charme de l'ancien. Il est idéal pour des activités de loisirs, créatives et de développement personnel. C'est également un excellent choix comme pied-à-terre pour ceux qui apprécient la région girondine. À noter, des concerts de piano y ont été organisés, bénéficiant de l'acoustique remarquable des lieux. Une invitation à l'épanouissement sans limite, prête à accueillir tous vos projets ! Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 2960€ et 4060€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 597 500€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 1235
€597 500.00 dont 4% TTC d'honoraires
MAISON PROCHE DES LACS, 1/2 HECTARE TERRAIN
Posez vos valises dans une commune idéalement située à 45 minutes du Bassin d'Arcachon, de la côte atlantique et de Bordeaux. En bordure des vignobles bordelais, vous pourrez visiter les caves du Pessac Léognan et du Sauternais toutes proches et déguster des vins fabuleux. Profitez d'un accès rapide à la Réserve Ornithologique du Teich, explorez les bords de la Leyre ou du Ciron et découvrez les châteaux médiévaux tels que Villandraut et Roquetaillade. Cette charmante maison, très bien entretenue et idéalement implantée à deux pas d'un domaine entouré de 5 grands lacs, sans vis-à-vis et au calme, vous surprendra par son grand terrain d'un demi hectare arboré et paysagé. Vous profiterez d'une atmosphère privilégiée, des essences d'arbres permettent de profiter d'un jardin ombragé . Une généreuse piscine de 12,5 x 5 m exposée sud avec un abri solaire motorisé économique, vous permettant de vous baigner dès les premiers rayons du soleil. La maison comprend un spacieux salon-séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 11 m², trois chambres généreuses de 16 m² et 13 m² dont une suite parentale avec salle de bain de 18 m² et son balcon, une salle de bains supplémentaire et deux WC. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, 75 m² de terrasse et un double garage avec la possibilité de garer de nombreux véhicules. Avec la possibilité de diviser le terrain et un potentiel de construction restant, cette maison offre beaucoup de potentiel, idéale comme résidence secondaire pour les vacances ou pour une famille. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1630€ et 2240€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 598 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 1234
€598 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
BELLE DEMEURE VUE GARONNE
RARE : à 25 minutes de la gare de Bordeaux, au coeur d'un environnement privilégié, 410m2, cette belle chartreuse de 410m2, ayant bénéficié d'une rénovation totale et de qualité en 2021, offre un vaste et lumineux séjour/cuisine de 120m2 environ s'ouvrant sur sa piscine d'inspiration balinaise et son pool house, véritable cuisine dinatoire extérieure. Le rez de chaussée bénéficie également d'un appartement de type deux, adapté aux personnes à mobilité réduite, accessible par la maison ou de façon privative. Une arrière cuisine dotée d'un équipement professionnel, un espace détente et une piscine couverte agrémentent enfin ce premier niveau. L'étage de cette maison familiale, dédiée à l'espace nuit garantit quiétude et sérénité grâce à ses vues dégagées sur la Garonne . Il comprend ainsi une suite parentale avec grande salle d'eau et dressing, une chambre avec salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau indépendante. Ce deuxième niveau bénéficie également d'un appartement de type deux dont l'accès peut être indépendant de la maison. Enfin cette belle demeure dispose d'une cave entérée, d'un garage pouvant accueillir 4 voitures, un garage de 30m2 et une large zone de stationnement sur un terrain totalisant 5735m2. Pleine de charme cette maison très bien équipée et située dans un cadre bucolique proche de Bordeaux est idéale pour une famille et peut également convenir à une profession libérale. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3230€ par an Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 1300000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1228
€1 300 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
PROPRIETE D EXCEPTION VUE GARONNE
RARE : vaste propriété totalisant 668m2 habitables sur 9174m2 . La demeure principale de cette propriété, très belle chartreuse entièrement rénovée en 2021, offre 411m2 sur deux niveaux, une piscine d'inspiration balinaise et son pool house, 2 garages pour 4 voitures, et une large zone de stationnement. Ce domaine comprend également deux maisons de type 4 louées suivant bail et un terrain à bâtir de 2012m2 bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours permettant l'édification d'une maison de 350m2 dominant la Garonne. Enfin, un grand carrelet de 50m2 environ déploie tout le charme de ce domaine grâce à sa terrasse sur la Garonne. Trés belle atmosphère: dépaysement assuré à seulement 25 minutes de Bordeaux ! Propriété idéale pour une famille, une activité de réception, d'hébergement ou d'évènementiel Deux maisons de 104 et 103m2 de type 4 louées suivant bail nu datant du 01/10/22 et du 05/10/10 pour un loyer de 775€ et 740€ hors charge. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3230€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 2240000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1229
€2 240 000.00 dont 4.19% TTC d'honoraires
HOURTIN PLAGE: MAISON DE 96 M2
HOURTIN PLAGE: au calme et à l'abri des regard, maison de plain pied de 96m2 au sol sur 326m2 de terrain. La maison récemment rénovée, bénéficie d'une agréable distribution lui assurant une luminosité omniprésente. Elle comprend un séjour/ cuisine équipée de 40m2 environ avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, wc et garage de 21m2 environ. Enfin sa terrasse permet de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente: 549000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1219
€549 000.00 dont 4.97% TTC d'honoraires
LEGE CAP FERRET PETIT PIQUEY: maison de 221 m²
LEGE-CAP-FERRET/ PETIT PIQUEY : Idéalement située à quelques pas du bassin d'Arcachon cette maison de plain-pied de 221m² comprend un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière ouvert sur sa cuisine. Cette maison bénéficie également de 4 chambres avec salle d'eau et d'un studio. Pour profiter pleinement de la sérénité des lieux vous trouverez une terrasse de 200m² reliant la cuisine d'été à la piscine. Les autres atouts non négligeables de ce bien sont son garage, sa grande cave et plusieurs places de stationnement complémentaires. Atmosphère de vacances assurée! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1894€ par an. Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 460 000€ HAI dont 3.77% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 838
€1 460 000.00
SALLES: EXCEPTIONNELLE VILLA
A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON : demeure entièrement domotisée et de très belle facture, construite en 2017, répondant à toutes les normes thermiques et phoniques actuelles. Baignée de lumière, au calme et d'une surface de 285m2 , cette villa offre un vaste espace à vivre de 80m2 environ, comprenant une cuisine entièrement équipée et de standing, un salon, séjour et un coin télé ouvert une une terrasse pouvant être ombragée grâce à sa pergola. La maison bénéficie en outre de 5 chambres (dont 3 sont de réels studios avec salle d'eau et point cuisine), une spacieuse salle de bains/salle d'eau, un garage, un cellier. Essentiellement de plain pied, cette villa s'ouvre pleinement sur son terrain de plus de 7000m2 orienté sur la forêt, ce qui ravira les amateurs de nature et d'espace. Sa piscine, sa salle de sport/chambre d'amis et son bassin, son boulodrome, son parking et sa zone de détente extérieure constituent de rares et nombreux atouts supplémentaires. Belle atmosphère de villégiature! Coup de coeur garanti! Energie quasi autosuffisante grâce à ses panneaux photovoltaiques. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans l'existant, possibilité d'agrandissement si besoin. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 840€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1399000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1018
€1 399 000.00 dont 2.94% TTC d'honoraires