Maisons a vendre demeures de prestige

À seulement 15 minutes de la gare de Bordeaux, entre Garonne et vignoble: une propriété d'exception au coeur de la région bordelaise. Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable chartreuse de caractère incarne avec raffinement l'authenticité des grandes demeures de campagne. Ancienne propriété à vocation viticole, elle a su préserver toute l'âme de son histoire tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, où patrimoine, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un domaine d'environ 7,5 hectares, cette propriété totalise près de 650 m² habitables et 536 m² de dépendances(vaste garage et deux chais) offrant un potentiel remarquable . Organisée à la manière d'un prieuré, la demeure s'articule autour de deux corps de bâtiments principaux, permettant à plusieurs générations de vivre ensemble par exemple tout en conservant leur indépendance et leur intimité. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité. La propriété totalise 13 pièces, dont 9 chambres, 3 élégants salons, une vaste cuisine dînatoire où les éléments anciens ont été soigneusement conservés, ainsi qu'une belle véranda ouverte sur le parc, véritable invitation à profiter, en toute saison, de la sérénité des lieux. L'un des privilèges de cette demeure réside dans ses importantes surfaces de plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Partout, les matériaux d'origine racontent l'histoire de la propriété : pierres apparentes, poutres anciennes, sols authentiques et prestations de caractère composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Un superbe espace loft est intégré à l'ensemble et renforce le caractère unique de cette propriété, offrant un lieu de vie contemporain parfaitement intégré à l'architecture d'origine. À l'extérieur, le parc déploie toute sa quiétude. Les arbres centenaires, les vastes prairies et les espaces de détente composent un décor bucolique. La piscine s'intègre naturellement à cet environnement offrant un espace de convivialité idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sa situation est un atout majeur : au coeur de la région bordelaise, entre Garonne et vignobles, à seulement quelques minutes de Bordeaux, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre la quiétude de la campagne et la proximité immédiate de la métropole. Au-delà de ses volumes et de son caractère, cette demeure incarne l'art de vivre à la française, où le raffinement se conjugue à l'authenticité, tout en laissant apparaître, par touches subtiles, une inspiration italienne qui lui confère une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Par son organisation, ses volumes et son environnement, cette propriété répondra aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à celles d'un projet de vie intergénérationnel. Son domaine se prête également parfaitement à une activité d'accueil haut de gamme ou à un projet équestre grâce à ses vastes espaces. Une demeure confidentielle, chargée d'histoire, où chaque pierre raconte un passé, où la nature dialogue avec le patrimoine, et où l'art de vivre prend tout son sens. Plus de photos/ vidéo et d'informations sur demande. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage) ENTRE 8 100 € et 11 050 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 3 675 000EUR HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 3 500 000€

GOLFE DE SAINT-TROPEZ: situé sur les hauteurs de Sainte-Maxime, au coeur d'un parc privé de 5 hectares planté d'essences méditerranéennes, ce domaine confidentiel incarne l'alliance subtile du luxe et de l'authenticité. Offrant un cadre de vie unique grâce à ses prestations d'exception, (telles que son héliport, son practice de golf, ses deux piscines, ses nombreuses places de parking et de garage) , cette demeure de 560m2 environ, empreinte d'histoire et ayant bénéficié d'une rénovation complète de qualité, s'organise autour de deux bastides provençales se répondant harmonieusement. La bastide principale s'ouvre sur une spacieuse entrée et un vaste espace de vie comprenant salon, séjour idéal pour recevoir de nombreux convives, cuisine de haute qualité entièrement ouverts sur le golfe de Saint Tropez et sur une première piscine à l'abri des regards. Son étage est dédié à 4 confortables suites offrant toute une vue panoramique sur le golfe. Son sous-sol est réservé au bien être grâce à sa salle de sport, son spa et son hammam. Une deuxième piscine, véritable trait d'union entre les deux bastides, mène à la villa d'invités qui propose 4 chambres en suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Enfin la fontaine de la propriété harmonise ce lieu inoubliable réservé à une clientèle en quête d'un site exclusif. Plus d'informations et de photos sur demande Chers confrères, n'hésitez pas à nous contacter également! Pris de vente: 12 500 000€ dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 11 900 000€ net vendeur

À seulement 30 minutes de Bordeaux, niché au coeur d'un environnement bucolique d'une rare quiétude, ce domaine de caractère incarne l'élégance et l'authenticité des propriétés de prestige de campagne. Édifiée dans le plus pur esprit des maisons de Maître, cette demeure d'exception a su préserver l'ensemble de ses prestations anciennes, offrant un charme intemporel sublimé par de généreux volumes. La lumière y est omniprésente grâce à une configuration traversante, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'ensemble des bâtis a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de grande qualité et durables, alliant confort contemporain et respect de l'authenticité des lieux. Le corps principal de l'édifice de 515m2 environ s'ouvre sur deux vastes entrées et propose de magnifiques espaces de réception comprenant un séjour, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dînatoire conviviale. Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau en suite, une salle de jeux et un grand bureau complètent ce niveau. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires, dont trois disposant de leur propre salle d'eau, offrant un confort optimal pour la vie familiale ou la réception. Pensée comme un véritable lieu de villégiature, la propriété dispose également d'une maison d'invités indépendante, parfaitement aménagée avec séjour, cuisine équipée et deux chambres, permettant d'accroître la capacité d'accueil. Implanté sur un domaine de 8,5 hectares, cet ensemble garantit une privacité absolue dans la nature environnante. Les vues dominantes sur la campagne et la Garonne viennent parfaire ce cadre idyllique. À l'extérieur, une piscine chauffée, un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations de cette propriété rare, idéale en maison de famille ou en résidence secondaire de standing. Un lieu unique, alliant caractère, sérénité et art de vivre. Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages. Prix moyens des énergies entre 12080€ et 16400€ indexés sur les années 2021,2022 et 2023 ( abonnement compris ) conformément à l' arreté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE: 2368000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 2255000€

BORDEAUX CENTRE: l'agence Rousselle Immo Prestige est heureuse de vous présenter cette demeure cossue, très centrale à Bordeaux et pourtant à l'abri des regards et offrant lumière et espace. Entièrement rénovés, ses 560m2 sont essentiellement développés sur 2 niveaux , lui permettant de bénéficier de plain pied d'un vaste séjour double, d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement équipée orientée sur son jardin. Son étage est dédié à 5 chambres toutes en suite, la chambre la plus importante restant la master bedroom pourvue d'un double dressing, et d'une spacieuse salle de bain. Une dernière suite est installée au 2e étage. Située à l'entrée de son terrain de 1647m2, cette demeure laisse la part belle à son jardin au fond duquel se situe une dépendance de 80m2 environ idéale pour recevoir ou pour un espace annexe ( salle de sport ou de cinéma par exemple). PROPRIETE D UNE ENVERGURE RARE AU COEUR DE BORDEAUX! Les atouts supplémentaires de la maison: architecture traditionnelle et rénovation contemporaine son garage, et sa cave. climatisation réversible demeure dévelopée sur 2 niveaux principaux Diagnostics en cours d'étude Distance: Commodités locales: écoles, magasins accessibles à pieds à quelques minutes Aéroport de Bordeaux-Mérignac: 20minutes Gare: 10 minutes Saint-Émilion: 50 minutes Bassin d'Arcachon: 1 heure Paris par TGV :2,15 heures directes Photos et informations supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 4 500 000€ dont 3.45% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 4 350 000€

HOSSEGOR ENTRE LAC ET OCEAN Propriété basco-landaise dans parc arboré de 3 000 m² : projet architectural validé Dans l'un des secteurs les plus préservés d'Hossegor, entre lac et océan, cette authentique propriété basco-landaise se déploie au coeur d'un parc arboré d'environ 3 000 m², offrant calme, intimité et qualité de vie rare à proximité du centre ville. Le domaine comprend : une maison principale et une dépendance permettant d'envisager différents usages : habitat familial élargi, accueil intergénérationnel, projet de résidence partagée ou lieu de ressourcement. Un projet architectural complet, déjà validé par la Mairie et par un architecte, accompagne le bien. Les visuels non contractuels présentés par cette annonce sont des projections fidèles de ce projet, pensés dans une logique de sobriété élégante et de respect du bâti existant. (Plans et informations complémentaires sur demande) Le projet propose notamment : - un vaste séjour lumineux ouvert sur le parc, - une cuisine conviviale pensée comme lieu de vie, - neuf chambres au total dont une dont une très vaste suite parentale - un bassin intérieur et une piscine extérieure, - des espaces dédiés au bien-être et au travail au calme. L'ensemble vise une atmosphère chaleureuse, douce et intemporelle : matériaux nobles, volumes généreux, lumière naturelle, lien constant entre intérieur et extérieur. Plus qu'une simple résidence de prestige, ce lieu offre la possibilité d'un art de vivre tourné vers : le partage, la transmission,l'accueil, et une forme de luxe discret, fondé sur l'espace et la nature. A l'extérieur le projet sublime le parc avec une piscine aux dimensions généreuses Un bien rare, pensé pour durer, dans un esprit de respect du territoire et de création de valeur durable: uen opportunité rare d'allier le charme de l'ancien ai confort absolu du contemporain dans l'un des secteeurs les plus recherchés de la côte landaise! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 5 700 000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 5 428 000€

Au coeur de la Dordogne et du lot et Garonne, charmante propriété offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse à ses occupants. La maison principale de 244m2 , entièrement rénovée entre 2020 et 2022, offre un vaste séjour orienté sud, une cuisine équipée, 1 grand bureau et 2 chambres en suite indépendantes . L'étage desservi par 2 escaliers dispose de 4 chambres également en suite. Une annexe de 76 m2 augmente l'espace réceptif de cette demeure grâce à son séjour/ cuisine et ses 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau . Sa grande piscine bénéficie d'une belle vue dégagée sur son parc arboré, ses prairies et sa forêt. Enfin son garage de 100m2 et son hangar de 360m2 constituent un potentiel d'aménagement complémentaire. Cette propriété typique du Périgord pourpre est idéale pour profiter pleinement de la campagne valonnée de cette région, parfaite pour une maison de famille, ou une maison d'hôte. Estimation des coûts annuels : entre 2 700 € et 3 720 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2324E2303193J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: Prix de vente: 998000€ honoraires dont 5% d'honoraires d'agence d'un montant de 48 000€ à charge acquéreur Prix hors honoraires: 860 000€