Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

Maisons a vendre demeures de prestige

BOULIAC PROPRIETE DE PRESTIGE
BOULIAC: bénéficiant d'une vue surplombant Bordeaux et les berges de Garonne, cette propriété totalisant 1050m2 bénéficie d'un environnement calme et privilégié grâce à son terrain de 76000m2. A seulement 20 minutes de Bordeaux, ce domaine offre une maison de Maître de 390m2 comprenant 3 pièces de réception, 8 chambres; une maison en pierre de 270m2 env; et des chais d'une surface de 370m2 pouvant être utilisés en totalité ou en partie en garage. Ce domaine est idéal pour une très belle résidence ou une activité réceptive( évènementiel, hôtellerie) ou bien encore un siège social . FORT POTENTIEL Plus de photos et d'informations sur demande. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 € et 15 010 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2995000€ hai dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Ref. : 1176
€2 995 000.00 dont 3.28% TTC d'honoraires
SAINT SEBASTIEN PROPRIETE DE PRESTIGE
SAINT SEBASTIEN/ MONT IGUELDO: DEMEURE DE PRESTIGE ENTRE OCEAN ET MONTAGNES. Baignée de lumière, cette demeure de 780m2 environ habitables( soit 1000m2 construits environ) abrite aujourd'hui 4 appartements rénovés en duplex( chacun comprenant entre 4 et 5 pièces hors pièces d'eau) pour lesquels tout le soin nécessaire a été apporté à l'aménagement intérieur. La sérénité singulière qui se dégage des lieux ravira ses visiteurs grâce à la distribution de la villa et à une vue imprenable sur l'océan Atlantique et les Pyrénées. Ses 3654m2 de terrain et ses 115m2 environ de terrasse augmentent la sensation d'espace de cette propriété où volumes intérieurs et extérieurs se conjuguent. Sa grande piscine, son garage et sa zone de stationnement agrémentent enfin les lieux. Idéal pour un investissement, pour une grande famille ou tout simplement 4 clients distincts cherchant une résidence d'exception. Possibilité d'hôtellerie à vocation d'intérêt public. Possibilité de vendre chaque appartement de la villa séparément . Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande Prix: 5990000€ honoraires d'agence inclus
Ref. : 1058b
€5 990 000.00
BELLE DEMEURE A QUELQUES MINUTES DE SAINT EMILION
A QUELQUES MINUTES DE SAINT-EMILION : Belle demeure de 354M2 construite en 1858. L'aile gauche comprend au rez-de-chaussée un salon de 27m2 ainsi qu'une cuisine de 12m2 . Au premier étage se trouve une chambre de 15m2 avec salle de bain et wc séparés. Sa partie centrale dispose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée de 19m2 amenant à un splendide escalier en colimaçon et desservant une salle à manger ainsi qu'un salon de , chacun, 29m2. Un WC et une salle d'eau complètent cet espace. Au premier étage se trouvent 3 chambres dont deux de 25m2 et une de 19m2 ainsi qu'un WC. Le deuxième étage de cette partie centrale comprend enfin un palier desservant une chambre. L'aile droite de la maison est composée en son rez-de-chaussée d'un bureau de 25m2 et d'une chambre équivalente au premier étage. La maison dispose par ailleurs d'une très grande cave en sous-sol, d'un garage et de plusieurs dépendances pouvant être aménagées pour une surface totale de 255m2. Le parc de la propriété de 6700m2 env constitue enfin un atout supplémentaire grâce à ses m2 constructibles. FORT POTENTIEL! TRAVAUX A PRÉVOIR ! Idéal maison de famille, maison d'hôte ou activités de réception. DPE Vierge. Prix de vente: 1550000€ honoraires d'agence compris dont 3% d'honoraires à charge à acquéreur.
Ref. : 1085
€1 550 000.00 dont 3.33% TTC d'honoraires
Demeure avec jardin et piscine - Proche centre Bordeaux
Proche du centre de Bordeaux, dans le quartier très résidentiel de Saint-Genès, demeure de caractère édifiée sur un jardin de 850m2 avec piscine et orangerie. Organisée sur 3 niveaux d'habitation et un sous-sol, elle dispose d'une surface de 520m2 au sol (440m2 carrez). Les éléments d'époque (moulures, parquets, cheminées, hautes ouvertures, verrières) mettent en valeur les 3 salons, la grande cuisine avec accès direct jardin, le bureau, et les 7 chambres. Cadre superbe en façade arrière avec vue sur le jardin et l'orangerie. Proche toutes commodités, lycées, collèges et écoles de renom, Tram, commerces. Idéale pour une belle maison de famille, mais aussi un espace professionnel, professions libérales, établissement médicaL, co-working. Dossier sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 5590€ et 7640€ Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 880 000€ (dont 4.44% d'honoraires charge acquéreur).
Ref. : 1211
€1 880 000.00 dont 4.44% TTC d'honoraires
LOCAL DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX
Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, local récent, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal de 345m2 une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété dans un volume de 127m2 au sol. Enfin un espace de 80m2 environ peut être rendu complètement indépendant. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Fort potentiel! Idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels, pour des bureaux, pour un siège social ou pour un usage mixte professionnel et d'habitation. Plus de photos et d'informations sur demande Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192€ et 10814€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 860 000€ HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1205b
€1 860 000.00 dont 3.33% TTC d'honoraires
PROPRIETE DE 550M2 A 15 MINUTES DE BORDEAUX
Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Demeure au fort potentiel de réception. Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192€ et 10814€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 860 000€ HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1205
€1 860 000.00 dont 3.33% TTC d'honoraires
BORDEAUX : HÔTEL PARTICULIER DE 448 m2
Idéalement situé à proximité du triangle d'or de Bordeaux, cet hôtel particulier de 448m2 aux prestations et à l'architecture emblématiques de la ville, offre de généreux volumes et l'espace idéal pour concevoir une belle maison de famille, des bureaux, un lieu de réception, ou une activité de chambre d'hôtes grâce à son atmosphère confidentielle et chaleureuse. Deux projets de rénovations à disposition, projections, photos et plus d'informations sur demande. Place de parking et jardin de 140m2 Images non contractuelles Montant estimé des dépenses d'énergies pour un usage standard entre 3870 € et 5280 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2 290 000€ hai dont 4.09% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Ref. : 1203
€2 290 000.00 dont 4.09% TTC d'honoraires
Demeure de prestige parc paysagé et piscine - Saint-Loubès
Située à 20 minutes du Pont d'Aquitaine et 5 minutes entrée A10, proche de Saint-Loubès, demeure de caractère du 18ème siècle. D'une surface de 280m2 habitables sur 15 000m2 de parc, la propriété se situe en lisière de la Dordogne, et au coeur des vignobles. L'accès s'effectue par une longue allée privée bordée d'arbres, permettant de garer plusieurs véhicules dans une ancienne grange restaurée. Un jardin aménagé avec des bassins en pierre et de nombreuses plantations mène au parc paysagé et arboré, entouré de grandes pelouses. Le petit chemin en bord de fleuve accède à un carrelet (cabane de pêche) plein de charme sur la Dordogne. La propriété propose de grands espaces de vie, quatre très belles chambres avec salles de bain, une ancienne dépendance aménagée en salle de réception, cave à vin. Des terrasses en pierre et une piscine complètent ce bien d'exception. Ensemble de charme en parfait état, au calme complet, sans voisinage. Accès rapide pour Bordeaux. Commerces, écoles. DPE C (108) GES B (6) Prix de présentation : 1 254 000€ HAI dont 4.5% à charge acquéreur
Ref. : DL741
€1 254 000.00 dont 4.5% TTC d'honoraires