Maisons à vendre - Annonces immobilières

Un air d'ailleurs souffle aux portes de Bordeaux dans la commune prisée de Bouliac! Cette propriété d'exception, marque par son caractère moderne, épuré, et dévoile un univers unique où se mêlent élégance contemporaine, esprit du bassin d'arcachon et subtile inspiration de Miami. D'un confort extrême, entièrement domotisée , cette villa de 634m2 au sol soit 546m2 habitable, créée pour recevoir de nombreux convives s'organise de la façon suivante: au rez de chaussée sa vaste entrée dessert d'une part un appartement pouvant être rendu complètement indépendant, comprenant séjour /cuisine, 2 chambres en suite bénéficiant chacune d'une terrasse privée, et, d' autre part de deux vastes chambres également en suite , d'une buanderie, et d un garage. L'étage, quant à lui donne la part belle à un immense séjour/ cuisine de 160 , m², entièrement ouvert sur les spacieuses terrasses de la villa et sur son mini golf. L'étage comprend également une généreuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, salle d'eau, wc: aucun problème d'accessibilité dans cette demeure grâce à son ascenseur reliant ses deux niveaux! A l'extérieur, son agréable parc de 8000m2 environ a été également conçu pour recevoir: il invite à profiter des longues soirées d'été autour d'une immense piscine et du boulodrome, et de ses nombreux espaces de détente. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en sus du garage quatre voitures. La salle de sport quand elle elle peut être également transformée en deuxième garage si nécessaire. Rare sur le marché, cette propriété d'exception conjugue volumes hors normes, prestations haut de gamme et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés auour de Bordeaux! Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage) ENTRE 2 970 € et 4 060 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 2 785 000EUR HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 2 650 000€

SAINT SEBASTIEN: Saint-Sébastien, Monte Igueldo: amoureux de la côte basque et de la côte basque espagnole ,tout ce que vous recherchez se trouve ici! En effet, toute l authenticité et le coeur du Pays basque allié à la modernité de sa rénovation définissent cette demeure sans oublier sa vue à couper le souffle sur l océan! Vous recherchez un lieu confidentiel à 15 minutes seulement de l'hypercentre de Saint Sébastien? Cette propriété est faite pour vous! D'une surface totale de 700 m2 environ construits soit 427m2 habitables, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale 368 m2 et une dépendance de 59m2. Écologique, elle a été pensée et rebâtie avec des matériaux de qualité. La villa offre une spacieuse entrée menant au séjour de 77m2 entièrement ouvert sur l'océan et la montagne. Le rez-de-chaussée principal bénéficie également d'une suite avec salle d'eau, d'un espace de rangement, d'une grande cuisine équipée, et d'un bureau. Le rez-de-chaussée sur jardin dispose quant à lui d'une vaste suite parentale de 55m2 environ avec salle de bain et dressing, entièrement orientée sur la nature environnante. Ce niveau comprend également un garage double. Enfin, l'étage de la maison est dédié à l'espace nuit grâce à ses trois chambres complémentaires et à leur salle d'eau. Son vaste terrain de 22 000m2 , partie intégrante de la merveilleuse nature qu'offre le Mont Igueldo, permet pleinement de conjuguer histoire et art de vivre, offrant à ce domaine plusieurs usages possibles des lieux, idéaux tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un agritourisme ou par exemple un restaurant gastronomique tourné vers la nature et l'authenticité ! TRES RARE enfin: ce bien est intégralement sous garantie décennale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande. Prix : 4 200 000€ honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires: 4 040 000€

VILLA D'EXCEPTION PROCHE OCEAN 230 m² | Architecture Mid-Century | Piscine chauffée | Plage à pied À quelques minutes de l'océan, cette villa contemporaine de 230 m², construite il y a seulement deux ans, offre une interprétation élégante et intemporelle de l'architecture Mid-Century. Pensée pour une vie dedans-dehors, elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière et ses prestations haut de gamme. 5 RAISONS DE TOMBER SOUS LE CHARME LA PLAGE À PIED À seulement 8 minutes à pied et 2 minutes à vélo de la plage. HOSSEGOR À VÉLO Le centre-ville d'Hossegor est accessible en seulement 10 minutes à vélo, pour profiter facilement des commerces, restaurants et de l'atmosphère unique de la station. UNE ARCHITECTURE UNIQUE Une construction récente en ossature bois, largement inspirée du style Mid-Century, avec de beaux volumes et une superbe coursive ouverte sur le séjour. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR RECEVOIR Piscine chauffée au sel avec volet roulant immergé, terrasse, cuisine d'été et salon extérieur : tout est réuni pour profiter pleinement des journées et soirées d'été. DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES 5 chambres dont une suite parentale, 4 salles d'eau/bains, climatisation dans toutes les chambres, plancher chauffant au rez-de-chaussée, panneaux solaires, garage avec prise pour véhicule électrique. UNE VILLA QUI SE VIT Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct aux extérieurs. La suite parentale profite d'une ouverture privilégiée sur la terrasse, tandis que les trois autres chambres disposent chacune d'un accès à une salle d'eau. À l'étage, la grande coursive surplombant le séjour apporte une véritable signature architecturale à la maison et accueille un espace lecture. Une propriété rare, contemporaine et élégante, où l'architecture rencontre l'art de vivre landais. Océan à 8 min à pied. Hossegor à 10 min à vélo. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la côte landaise. Plus d'informations et de photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 2 896 000€ honoraires d'agence compris. Prix hors honoraires: 2 758 000€( honoraires d'agence: 5% charge acquéreur, calculés sur le prix net vendeur)

Située dans une très jolie rue du quartier très recherché de Saint-Genès(côté Bordeaux centre)cette échoppe double en très bon état général d'environ 125 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, calme et lumineuse. La maison offre un bel espace de vie de plain-pied, particulièrement agréable au quotidien, où la luminosité et le calme règnent. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres et d'une grande cuisine. Séjour et cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte qui permet de prolonger les repas à l'extérieur à mi saison ou de rester à l'ombre pendant l été! À l'étage, vous découvrirez un espace de 33 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale. Le charme est au rendez-vous, faisant de ce bien un lieu de vie très accueillant et paisible. À l'extérieur, l' agréable jardin d'environ 80 m² de la maison est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus: une buanderie Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une résidence sécurisée à quelques mètres de la maison en sus du prix de vente Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de cinq minutes à pied de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B), et dépend du secteur des établissements scolaires recherchés : collège Alain Fournier et lycée Montaigne. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Entre 1755€ et 2420€ par an prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 598500€ honoraires d'agence compris soit 570000€ net vendeur, honoraires d'agence 5% à charge acquéreur

Idéalement située au coeur de Talence, et proche de la barrière St Genes, cette maison familiale de 182m2 habitables soit 296m2 au sol, traversante et lumineuse, a su conserver tout le charme et l'authenticité de ses prestations anciennes. Derrière sa belle façade raffinée, la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine, tous deux orientés vers le vaste jardin de la propriété, implantée sur un terrain de 859 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une grande pièce aux multiples possibilités : elle pourra facilement être aménagée en suite parentale ou accueillir une activité libérale. Le premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit, comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau offre actuellement une chambre avec sa salle d'eau. Cet espace pourra également être repensé selon vos envies et accueillir, par exemple, une salle de jeux, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on retrouve également une grande cave particulièrement saine d'environ 70 m² et un garage à vélo de 26m2 Enfin, son terrain de 859 m² offre un beau potentiel d'agrandissement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.Il permet également de stationner des véhicules sur la propriété. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un jardin généreux et un véritable potentiel, idéalement située à Talence, à deux pas de toutes commodités( écoles, commerces, tramway). Plus d'informations sur demande Certaines pièces ont été vidées par IA Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 4 220 € et 5 760 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente 735000€ honoraires d'agence compris dont 35000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 700000€

Maison girondine de charme au coeur d'un environnement bucolique À seulement 30 minutes environ de Libourne et 1 heure de Bordeaux, à proximité immédiate de Coutras et de l'ensemble de ses commodités (écoles, commerces et gare ) cette maison girondine offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie d'environ 236 m² et entièrement de plain-pied, la propriété a su préserver toute l'âme et le charme des maisons anciennes, avec ses prestations d'origine et une atmosphère empreinte de douceur. La maison propose un vaste espace de vie comprenant notamment un agréable séjour, une cuisine ainsi que cinq chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une vie familiale ou pour recevoir. Un vaste chai attenant vient compléter l'ensemble. Idéal pour créer un garage, un espace de stockage ou encore envisager une évolution des volumes, il constitue un véritable atout et permet d'accroître encore le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, la maison s'inscrit sur un terrain d'environ 3 000 m², dans un environnement bucolique et préservé, avec une vue dégagée sur son agréable jardin. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours et de ce cadre paisible, propice à la détente et à la convivialité. Une propriété pleine de charme, offrant authenticité, espace et potentiel, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité de Coutras, de Libourne et de Bordeaux. Plus d'informations et dossier complet sur demande. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) entre 3800€ et 5190€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente 347000€ honoraires d'agence compris dont 17000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 330000€

À moins de 10 minutes des plus belles plages océanes et à 10 minutes de Soulac sur mer . Cette maison de plain pied, lumineuse, parfaitement agencée et résolument conviviale, s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée orientée sur la piscine et le parc. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une entrée . Une pièce supplémentaire, largement ouverte sur l'extérieur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra aisément être transformée en studio indépendant. Sa piscine d'inspiration balinaise, parfaitement intégrée à son environnement paysager et son agréable kiosque propice aux longues soirées d'été sont proprices à l'évasion . Édifiée sur un beau terrain paysager de plus de 4 000 m2, la propriété dispose également d'un espace de stationnement. Idéale pour une villégiature ou une résidence principale. Maison coup de coeur! Les cout sont estimés en foction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages, entre 1330€ et 1890€ par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, (abonnement compris) conformément à l'arrété du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus : 496600EUR HAI dont 3.9% d'honoraires à charge acquéreur . Prix hors honoraires: 478000€

EXCLUSIVITE: ST GENES/ BERGONIE: idéalement située, à proximité de la ligne de tramway B, des écoles, collèges et lycées ainsi que des commerces , maison familiale de 190m2 élevée sur cave ayant conservée ses prestations anciennes. Traversante et lumineuse, cette maison rénovée offre une cuisine dinatoire de 26m2 environ, un vaste salon de 45m2 environ ouvert sur son jardin de 70m2 environ et sa dépendance de 19m2. Le premier et le deuxième étages offrent 4 chambres ( possibilité 5) dont deux de très belles tailles , une salle de bain , une salle d'eau. Ce bien plein de charme peut convernir tant à une famille, qu'à une profession libérale( cabinet d'avocat par exemple)! Les plus: Dépendance Cave Possibilité d'acquérir une place de parking and garage fermé. Estimation des coûts annuels : entre 2 520 € et 3 450 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2633E0730204G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente 749000€ honoraires d'agence compris dont 29000€ d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 720000€

PREMIERE LIGNE HOURTIN PLAGE : Maison de 80m² env sur belle parcelle de 780m2 face aux dunes et à l'océan. Cette maison aux lignes épurées et au charme certain, de plain pied et très bien entretenue, offre une entrée, une cuisine équipée/ séjour, 2 chambres, salle d'eau/ WC et suite parentale avec douche, bain et wc. Traversante et très lumineuse, elle est bien intégrée à son environnement et sa terrasse offre un accès direct à la dune et à l'océan. Son confort intérieur et son atmosphère chaleureuse permettent également à ses occupants de profiter pleinement de ce lieu extrêmement privilégié où la nature a conservé toute son importance. Produit idéal pour une maison secondaire et un investissement. Plus de photos et d'informations sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1116€ et 1510€ par an. La maison n'étant pas occupée plus de trois mois par an elle n'est pas soumise à la réalisation d'un DPE en cas de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 795 000€ honoraires d'agence inclus dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 760 000€