Rousselle Immo Prestige
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Maisons

GRADIGNAN: MAISON D ARCHITECTE DE 183M2 SUR TERRAIN DE 1278m2
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles de Gradignan, cette maison d'architecte à l'esthétique résolument des années 70, reste très contemporaine dans sa distribution et dans ses espaces. Son rez de chaussée dispose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon tous deux orientés sur une terrasse, le jardin, la piscine et son pool house. L'étage de la maison est consacré à l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Enfin le rez de jardin offre une chambre, une salle de 16m2 env et un grand garage de 33m2. Maison d'architecte aux beaux espaces et à l'abri des regards, à proximité de toutes commodités! Plus de photos sur demande Prix de vente: 1049390€ dont 3.90% d'honoraires à charge acquéreur selon délégation.
Ref. : DL800
1 049 390 € dont 3.9% TTC d'honoraires
HOSSEGOR PREMIERE LIGNE VILLA EMBLEMATIQUE ENTRE LAC ET OCEAN
Hossegor: entre lac et océan, cette exceptionnelle propriété en première ligne offre un terrain de 6245m2, dont 3200m2 permettant une importante constructibilité. La villa, baignée de lumière, de 461m2 au sol( soit 402m2 habitables) est emblématique de la région. Imaginée par des architectes de renoms, elle a en effet été classée au "bâti remarquable" et son style, bien que représentatif de l'architecture d'Hossegor, a su marquer sa singularité entre art déco et style basco landais. Aussi, elle a su préserver ses prestations typiques présentes dans ses 15 pièces développées sur 3 niveaux. Ainsi, son emplacement( véritable havre de paix) et son potentiel sont exceptionnels tout en étant inscrits dans l'intemporalité du lieu. Plus de photos et d'informations sur demande. Prix de vente: 8 900 000€ honoraires d'agence compris dont 4.7% d'honoraires à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur
Ref. : 1051
8 900 000 € dont 4.71% TTC d'honoraires
Maison Bordeaux Centre
Proche Musée d'Aquitaine, maison de ville ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité, dans une petite rue calme et résidentielle, composée comme suit : - large entrée desservant RdC et premier étage, - un studio en rez-de-chaussée (ou chambre 3), pièce de vie avec cuisine équipée et salle d'eau, - en premier étage : large palier avec coin bureau, pièce de vie lumineuse et de caractère (poutres, parquets) avec cuisine équipée séparée par verrière atelier, mezzanine avec coin bureau ou chambre d'appoint. Une chambre confortable avec salle d'eau. Un grand garage complète cet ensemble. Possibilité investissement locatif en 3 lots ou partiel (studio, T2bis, garage), ou habitation. Centre de Bordeaux, sur la ligne Tram B (Place de la Victoire) pour universités, tous commerces à proximité. DPE (D), GES (B) Prix honoraires d'agence inclus: 455 000€ dont 4.6% d'honoraires à charge acquéreur selon délégation.
Ref. : DL500
455 000 € dont 4.6% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST AUGUSTIN/ CARMES HAUT BRION: MAISON FAMILIALE SUR 390M2 DE PARCELLE
A proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint Augustin, maison familiale de 150m2 environ sur une parcelle de 390m2. Cette maison traversante comprend au rez de chaussée, garage, cuisine, vaste séjour de 43m2 orienté sur son jardin de 273m2. L'étage est dédié à l'espace nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une terrasse elle aussi orientée sur le jardin. Son sous sol total de 77m2 environ, ainsi que ses combles augmentent ses possibilité d'aménagement. Travaux à prévoir: maison au fort potentiel à mi chemin entre le centre de Bordeaux et l'aéroport de Mérignac. Belle lumière, bel atmosphère, bel environnement! Carte scolaire Flornoy pour l'école primaire, Emiles Combes pour le collège, Magendie pour le lycée. Menuiseries double vitrage aluminium et volets roulants motorisés neufs. Toiture révisée Diagnostics en cours d'étude. Plus de photos sur demande. Prix: 950000€ honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1049
950 000 € dont 3.04% TTC d'honoraires
BORDEAUX CARMES HAUT BRION: PROPRIETE SUR UNE PARCELLE DE 1642M2 CONSTRUCTIBLE
RARE BORDEAUX CARMES HAUT BRION: à l'abri des regards, bien d'exception constitué d'une villa de 430m2 sur un terrain de 1642m2 comprenant une parcelle constructible de 678m2. Idéale pour une grande famille et pour des réceptions, cette villa rassemble de nombreux rares atouts, tels que deux vastes espaces de réception dont un ouvert sur une grande cuisine familiale entièrement équipée grâce un électro ménager haut de gamme, une piscine intérieure, une salle de musique et de cinéma ouverte sur une terrasse, 7 chambres,2 salles d'eau, une salle de bain, un atelier, une cuisine d'été, une très belle cave à vin et un studio indépendant. A l'abri des regards, et ayant préservé toute son intimité et sa confidentialité, cette très belle maison construite et rénovée avec des matériaux de grandes qualités des années 2000 à 2013, et proposant un confort absolu, est articulée autour d'un jardin intérieur. L'autre partie de son parc dispose d'un carport, d'un terrain de pétanque, et d'un jardin paysagé restant constructible. Possibilité de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur cette propriété à Bordeaux où il règne une atmosphère de campagne à la ville. Proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint Augustin: Facilité d'accès à l'aéroport de Bordeaux Mérignac Climatisation totale. Piscine intérieure chauffée. Cave climatisée. Possibilité de stationner 7 véhicules à l'intérieur de la propriété Plus de photos sur demande Prix de vente: 2990000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 889
2 990 000 € dont 3.1% TTC d'honoraires
PROCHE MARGAUX: maison familiale 153m2
Maison entièrement rénovée comprenant salon/ salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 50 m2,bureau pouvant servir de chambre,buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain complète. A l'étage vous trouverez l'espace nuit se composant de deux chambres ainsi qu'une salle de bain/ salle d eau. Un grand jardin de 1300m2 sans vis à vis avec piscine et double garage, constitue un hâvre de paix autour de cette maison . Bien idéalement situé, proche de diffèrent commerces et de la gare de Margaux. Coup de coeur assuré! Prix du bien 449 595 € comprenant 3 % d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1046
449 595 € dont 3% TTC d'honoraires
Maison Boutiers Saint Trojan 5 pièces 161 m2
PROCHE COGNAC : Maison idéalement située. Cette sublime maison vous séduira par sa véranda d'architecte de 30 m2. La maison comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace véranda, un salon/ salle à manger, un bureau, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale, une chambre comprenant une mezzanine. Situé dans un lieu très calme, son vaste jardin de 2630 m2 avec sa piscine chauffée, son carport ainsi que son garage constituent de réels atouts dans un écrin verdoyant. Prix honoraire d'agence inclus: 381 100 € dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1019
381 100 € dont 3% TTC d'honoraires
ARSAC: MAISON FAMILIALE DE 200M2
Située à 30 minutes de l'aéroport et 40 minutes du centre de bordeaux cette maison familiale, alliant l'élégance et le raffinement, bénéficie de prestations de qualités. La maison d'une surface de 200 m2 environ comprend au rez de chaussée une vaste entrée avec toilette d'accueil, un salon/salle à manger d'environ 50m2 comprenant un poêle de masse ainsi qu'un parquet chauffant en chêne massif, une grande cuisine équipée, un cellier - buanderie , un atelier. Côté nuit vous trouverez une grande suite parentale de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau, et un bureau de plus de 10 m² pouvant servir de chambre. Son étage est composé d'un espace de jeux, d'une salle de bain, ainsi que de deux chambres et d'une terrasse de 27m2 env. A l'extérieur vous trouverez un jardin de plus de 1500 m2, une grande terrasse couverte, une piscine de 10 par 5 mètres, un jacuzzi, un terrain de pétanque ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures. Ce bien rare idéalement situé, au coeur du Médoc fera sans nul doute l'objet d'un coup de coeur. Prix 659 200 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1038
659 200 € dont 3% TTC d'honoraires
BORDEAUX CENTRE : maison de charme entièrement rénovée
BORDEAUX PALAIS GALLIEN : maison de 271m2 entièrement rénovée ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminées, pierres apparentes, moulures, belle hauteur sous plafond, escaliers pierre et bois). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un spacieux double séjour orienté sur une terrasse de 54m2, une cuisine, une arrière cuisine et des toilettes d'accueil. L'étage est consacré à l'espace nuit, disposant de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un patio, d'une suite parentale de 31m2 comprenant une salle de bains et un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette belle maison, offre enfin un espace de 45m2, un bureau, une buanderie, un espace de stockage et deux pièces supplémentaires, développant tout son potentiel. Enfin, son garage de 48m2 environ constitue un réel atout supplémentaire. RARE ! Idéal pour une famille ou pour une activité libérale ! Prix de vente : 1 650 000€ HAI dont 3% d'honoraires d'agence à charge acquéreur.
Ref. : 1032B
1 650 000 € dont 3.13% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
Maison de Maître proche le Bouscat
Maison de maître ayant traversé les siècles, à grande proximité du Bouscat. Cette véritable maison de campagne en ville, pleine de charme, développée essentiellement sur 2 niveaux, offre une surface de 340m2. Son espace de vie comprend un séjour de 50m² environ, une grande cuisine dînatoire de 21m², une salle à manger , 2 chambres de belles tailles, une salle de bain/wc, toilettes séparées. Au rez de chaussée, une salle de 42m² env permet de créer une vaste bibliothèque, une salle de jeu, un grand bureau séparé ou de laisser cours à son imagination, ce, en complément de 3 chambres comprenant chacune une salle de bain ou une salle d'eau avec wc. La maison dispose enfin de 2 chambres sous charpente dont une avec salle d'eau/wc. Située sur un parc de 1700m² env, elle assure une atmosphère champêtre grâce à son jardin anglais , son jardin potager, ses arbres fruitiers et sa piscine. Véritable hâvre de paix à deux pas de toutes commodités! Propriété coup de coeur: idéale pour une famille nombreuse, une maison d'hôtes ou pour des personnes ayant une profession libérale et à quelques minutes à pied d'un arrêt du tramway D. Prix honoraires d'agence inclus : 899000€ dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 964
899 000 € dont 2.98% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
Gradignan: belle contemporaine de 148m2
Idéalement située à Gradignan, dans un environnement calme et privilégié, belle contemporaine de 148m2 . Construite fin 2012 sur une parcelle de 730m2, cette maison respectant toutes les normes actuelles d'isolation phonique et thermique fait la part belle aux matériaux de qualité. Très bien agencée et baignée de lumière, la maison comprend au rez de chaussée un vaste séjour/ cuisine de 60m2 orienté sur sa piscine et sa terrasse, une arrière cuisine/ buanderie, 3 chambres avec rangements, une salle de bain/ salle d'eau, wc séparés. L'étage est consacré à sa suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'à un bureau. La maison offre enfin un double garage de 32m2 env pouvant accroître son potentiel d'habitation et une grande zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures. A proximité de toutes commodités(écoles, commerces, transport en commun): véritable havre de paix sans vis à vis dans lequel le futur propriétaire n'aura qu'à poser ses valises! Prix de vente: 855000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1036
855 000 € dont 3.01% TTC d'honoraires