Achat / Vente Bordeaux - a vendre à Bordeaux

Entre le quartier St Genes et Victoire, dans une jolie rue calme, appartement de type 1 de 27m2 au sol soit 17m2 carrez, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Très lumineux cet appartement dispose d'une entrée, séjour/ Kitchenette, salle de bain, wc. L'appartement offre en outre une très agréable terrasse de 10m2 environ, qui peut être fermée pour gagner en surface carrez( validé par le règlement de copropriété de l'immeuble). Appartement vendu libre de toute occupation. IDEAL INVESTISSEMENT! Loyer de référence meublé majoré: 512€ Copropriété: 16 lots. Charge du lot: 52.33€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 126000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

BORDEAUX TRIANGLE : Adresse de renom pour cet appartement de type 3 de 92m2 AU SOL SOIT 76M2 CARREZ situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur. Bénéficiant de vues dégagées, cet appartement entièrement rénové avec goût, traversant, calme et lumineux, dispose d'un couloir d'entrée, d'un agréable séjour/ cuisine de 44m2, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose en outre d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave. Emplacement idéal au pied de toute commodités ! Copropriété de 24 lots . Charges mensuelles de 150€ comprenant entretien et électricité des parties communes, chauffage de l'appartement, assurance et frais de syndic. Pour information le loyer majoré meublé, si cet appartement devait être loué serait de 1344€ par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

BORDEAUX ST PAUL : Au coeur du centre historique de Bordeaux, appartement de 40m², situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre de quatre lots. Traversant, ce charmant T2 bénéficie d'une agréable luminosité. Composé d'une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour exposé Sud, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, ce bien a conservé de belles prestations anciennes : parquet, cheminée en marbre, hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Emplacement rare à proximité de toutes commodités, des quatre lignes de tramway et des quais de Bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété : 50€ par mois comprenant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes, frais de syndic, assurance des parties communes, fonds de travaux loi ALUR. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 239200€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

Appartement de charme, entièrement rénové, au calme, avec prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, parquets moulures, cheminées). Situé au deuxième étage d'un bel immeuble de caractère, l'accès s'effectue par un large couloir de distribution, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, cheminée, deux grandes fenêtres sur petit extérieur, vue dégagée. Une belle chambre avec sa salle d'eau attenante (wc), une autre petite chambre (lit 140) ou bureau, salle d'eau (wc). Garage vélos, cave. Ensemble de grande qualité, très lumineux. Proximité tous Trams, quais, rues piétonnes du centre ville, commerces de proximité, parking public. Idéal pied-à-terre, investissement, premier achat. DPE (D), GES (D). Copropriété de 6 lots Charges: 90 € par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs, chauffage de l'appartement. Loyer de référence majoré meublé : 915€ hors charge Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1000€. Prix de vente : 354 000€ honoraires d'agence inclus (charge acquéreur), soit 340 000€ net vendeur

BORDEAUX CENTRE: à mi chemin entre l'hypercentre de Bordeaux et la place Nansouty grand T2 de 45m2 environ: il comprend un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové, cet appartement traversant assure calme et luminosité tout en étant à proximité de toute commodité( tramway , commerces). Idéal investissement, premier achat ou pied à terre. Frais de copropriété: 50€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alu, assurance des communs et frais de syndic. Nombre de lots principaux: 15 Appartement vendu libre de toute occupation. Pour information loyer majoré meublé: 1050€ . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 229000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

SAINT PAUL : au coeur du centre historique de la ville de Bordeaux, local d'une superficie de 86m2 de plain pied. Le local comprend une pièce principale de 56 m2, une deuxième pièce de 20m2, et deux pièces permettant l'installation d'une kitchenette et de toilettes. Partiellement rénové avec goût( NB vitrine neuve, pierres ravalées, électricité refaite) il ne restera plus que quelques aménagements intérieurs à prévoir pour développer votre activité. Possibilité 2 entrées distinctes. Très bon emplacement à deux pas de toutes commodités( commerces, 4 lignes de tramway). Copropriété de 10 lots principaux. Charges de copropriété: 90€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, frais de syndic, assurance des communs, eau froide de l'appartement. Local non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 299000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

EXCLUSIVITÉ : À seulement 20 minutes de Bordeaux, situé au coeur d'une domaine de 3.8 hectares, ce château d'exception, datant des années 1820, allie charme et authenticité. Il offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (écoles, centre médical, commerces, port de plaisance et gare ferroviaire). Avec ses 460 m² habitables, ce château se distingue par des volumes spacieux, une lumière omniprésente et une disposition idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale et raffinée. La demeure dispose d'un vaste salon/séjour avec bibliothèque, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que de 6 chambres confortables, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Il offre également un appartement dont l'accès peut être rendu indépendant, comprenant un salon, séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bain. Sa terrasse ombragée et sa piscine permettent de profiter pleinement de son magnifique parc arboré où des essences centenaires créent une atmosphère d'exception. Cette propriété est un cadre rare pour ceux qui aspirent à établir une adresse confidentielle dans un lieu prestigieux où se conjuguent histoire et élégance. Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 € et 15 010 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2 295 000€ hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur

Appartement T3, sur les quais, avec terrasse, ascenseur, et parking. Dans immeuble au design contemporain, proche centre Bordeaux (10mn à pied), situé au 5 ème étage avec une vue dominante sur la Garonne et la Place de la Bourse, appartement avec terrasse se composant de : Une belle entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 35m2, donnant sur une terrasse de 10m2 environ vue Garonne et Quinconces, deux chambres (environ 15 et 11m2), buanderie, deux salles d'eau. Ensemble de grande qualité, immeuble de standing. Environnement verdoyant et calme, proche centre Darwin, cinémas, commerces écoles, tram, bus. Une place de parking en sous-sol, local vélo. DPE (C), GES(B) Nombres de lots de copropriété : 308 Charges de copropriété : 130€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1243,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000€ dont 2.57% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Rousselle Immo Prestige vous propose ce remarquable domaine abritant une magnifique chartreuse du XVIIe siècle de 590m² posée sur un terrain de près d'un demi hectare, joliment arboré et entièrement clôturé. Ancien vignoble du grand Bordelais, ce domaine respire l'histoire et le charme. Le domaine est idéalement situé en termes de commodités, d'infrastructures et de commerces : À 10 minutes du Pont de Pierre de Bordeaux, 15 minutes de la gare, 25 minutes de Saint-Émilion et de ses grands vins. École primaire et collège à moins de 5 minutes, commerces et grandes surfaces à moins de 2 km, bus à 50 m, tramway à 12 minutes à pied (ligne A), direct pour le centre-ville de Bordeaux. L'aéroport est accessible en tram sans changement. Vous profiterez du calme de la campagne à la ville, dans une maison de standing. Les prestations anciennes de la chartreuse lui confèrent un charme indéniable : Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets en bois, tomettes bordelaises, murs en pierres apparentes, grandes fenêtres, toutes équipées de double vitrage de qualité. Composition de la chartreuse : 10 chambres dont 8 suites parentales d'environ 35 m² (dont 5 avec baignoires, douches et WC représentant des chambres d'hôtes éco-chic et de charme classées 4 étoiles avec 4 labels : Gîtes et Chambres d'Hôtes de France, Chambre d'Hôte de Référence par Gironde Tourisme, Label écologique La Clé Verte, et Clé Vacances). De grandes pièces à vivre lumineuses répondant à tous vos besoins : des bureaux, deux grands salons, une grande cuisine avec cheminée et son arrière-cuisine, une bibliothèque, une buanderie, une grande salle à manger. Les plus : Un appartement avec entrée indépendante T2 bis de 60 m². Un grand garage double avec salle technique. Rénovations de haute qualité : Des travaux de rénovation de haute qualité ont été réalisés avec un architecte et des artisans locaux, tels qu'un tailleur de pierres. L'isolation a été effectuée et toutes les toitures sont neuves ou remaniées. La charpente de la grande maison est neuve. Les diagnostics sont excellents, avec un DPE classé C. À l'extérieur : Un grand jardin arboré et fleuri avec des essences d'arbres centenaires et des fruitiers. Trois portails d'entrée indépendants, huit places de parking extérieur et deux en intérieur (garage double), une véranda, un grand potager, un puits actif, des points électriques et points d'eau, une prise de recharge rapide pour véhicule électrique, un tableau électrique distribuant en triphasé. Opportunités multiples : Le domaine vous offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une maison familiale, une maison de vacances, un investissement ou un projet professionnel (co-living, centre médical, restaurant, gîte et chambres d'hôtes, lieu de co-working, etc.). Terrain piscinable Montant estimé des dépenses pour un usage standard : entre 4640€ et 6350€. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 900 000€ HAI dont 2,98% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

A deux pas des quais et du coeur des Chartrons, appartement de type 3 situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové, le bien est composé d'une entrée, d'un séjour de 32m2 env avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc. Au calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'un séjour et d'une chambre orienté sur sa terrasse de 9m2 env La terrasse, l'état général de l" appartement ainsi que celui de l'immeuble en font un bien rare! Loyer de référence majoré meublé: 1029€ Frais annuels d'énergie: Chauffage et eau chaude sanitaire 307€ Consommation d'énergie pour les usages recensés 399€ dont 93€ d'abonnement. Au 1er janvier 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 445000€ HAI dont 4.8% d'horaires à charge acquéreur

Situé dans le centre historique de Bordeaux, appartement de charme entièrement rénové avec une belle terrasse S/E de 20m2 (accès par grandes baies vitrées) , vue dégagée, seul au 3ème et dernier étage dans un bel immeuble. D'une surface de 140m2 (76m2 carrez) très belle pièce de vie avec deux verrières-atelier, cuisine design entièrement équipée, chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres d'enfant ou grande chambre. Espace rangement et buanderie. Parties communes rénovées. Deux places de stationnement dans l'immeuble en option. Cave. Au calme complet, proche Tram, quais, commerces. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété: 3 lots principaux. Charges: 50€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau, le fonds de roulement loi Alur. Syndic bénévole. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 535 000€ FAI (dont 4% d'honoraires à charge acquéreur).