Rousselle Immo Prestige
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Appartements à vendre à Bordeaux - Annonces immobilières

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Appartement T4 BORDEAUX HOTEL DE VILLE
Emplacement privilégié à deux pas de l'hôtel de ville: Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, appartement de type 4 de 81m2 environ comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, cour privative de 14m2 env. Prestations anciennes conservées. Travaux à prévoir. Idéal habitation ou profession libérale. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium ! D'autres lots de type 1 et 2 sont à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 1 287€ Charges et dpe en cours d étude. ERP à disposition. PRIX DE VENTE: 520000€ hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 598
520 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Plateau T5 Bordeaux Proche Lycée Gustave Eiffel
Proche du Lycée Gustave Eiffel , plateau à aménager de type 5/6 de 138.7 m2 avec accès PMR comprenant un jardin de 73 m2 . Au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans un quartier calme. A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Tauzia (ligne C et D). Fort potentiel! Nombre de lots de copropriété : 6 lots d'habitations. Prix : 499 000€ FAI dont 6.17% d'honoraires à la demande du vendeur
Ref. : 595
499 000 € dont 6.17% TTC d'honoraires
Plateau T2/ T3 Bordeaux Nansouty-St Genès
Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, plateau de type 2 ou 3 de 53m² environ situé au premier étage et dernier étage d'un immeuble avec un charme certain. Ce duplex est situé à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway St Genes( ligne B). Fort potentiel ! Charges de copropriété et diagnostics en cours d'étude Nombre de lots de copropriété : 3 dont 2 lots d'habitation Prix : 235000€ FAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur à la demande du vendeur
Ref. : 1096
235 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
Appartement Bordeaux 1 pièce(s) 26 m2
BORDEAUX BASTIDE : à proximité de Darwin et du jardin botanique de Bordeaux, ce studio, d'une surface de 26m2, se situe au deuxième étage d'une résidence de 2020, sécurisée et avec ascenseur. Ce bien en parfait état est composé d'une pièce principale lumineuse de 16m2 environ, d'une cuisine de 5m2 et d'une salle d'eau. La localisation de cet appartement séduira les étudiants ! Idéal investissement ! Rentabilité locative estimée : 500€ mensuels hors charge. Nombre de lots : 65 lots principaux. Montant des charges : 52,5€/mois (frais de syndic, assurances, entretien et électricité des parties communes, eau froide, entretien de l'ascenseur, fonds de roulement loi Alur) Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 310€ et 470€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 145 000€ dont 4% honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.
Ref. : 990
145 600 € dont 4% TTC d'honoraires
Appartement de type 3 au 2e et dernier etage d'un bel hôtel particulier
SAINTE CROIX: situé au 2e et dernier étage d'un hôtel particulier de renom, appartement de type 3 conjuguant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine faisant la part belle aux espaces et aux volumes. L'appartement offre, de plain pied, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine, une chambre de 24m2 avec mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées. Une deuxième chambre se trouve en duplex. Traversant et très lumineux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur sa grande cour intérieure et sur une très belle rue calme. Appartement coup de coeur! Nombres de lots de copropriété:26 Charges de copropriété: 105€ par mois comprenant, l'eau froide, l'entretien, l'électricité des parties communes, et le fonds de roulement ALUR. Prix de vente: 546000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1077
546 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires
Appartement de charme avec terrasse - Pey-Berland
A deux pas de la Place Pey-Berland, appartement parfait état situé au premier étage d'un bel immeuble pierre, disposant d'entrées sur 2 façades, avec belle terrasse à l'abri des regards. Prestations anciennes conservées (pierre, cheminées). D'une surface de 95 m2, il se compose d'une entrée desservant d'une part : une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, salon, et à la suite espace bureau ou chambre, salle de bain, toilettes séparées. Et d'autre part, depuis l'entrée, accès à une jolie terrasse arborée d'environ 15m2, grand bureau (ou chambre, accès terrasse), suite parentale (vue terrasse) et salle d'eau avec dressing, buanderie. A la suite, vestibule accédant à la seconde cage d'escalier, entrées sur deux rues. Jolies parties communes rénovées, ensemble de charme d'une grande qualité, lumineux. Possibilité parking à proximité Chauffage au gaz. Charges de copropriété env. 80€/mois. DPE (C), GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1200€ et 1690€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de présentation 620 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.
Ref. : 1076
620 000 € dont 3.33% TTC d'honoraires
Appartement T3 Saint-Paul - vue dominante
Très bel appartement, rénovation haut de gamme, dans immeuble du centre historique de Bordeaux, d'une surface de 85m2 au sol (soit 80.5m2 Carrez). Situé au quatrième et dernier étage, unique appartement sur le palier. Il se compose d'une grande entrée, accès pièce de vie lumineuse exposée Sud, composée d'une cuisine (marque allemande, électroménager intégré, îlot central) ouverte sur grand salon et espace bureau, deux grandes portes-fenêtres sur petits balconnets, vue dominante. A la suite, chambre au calme et salle d'eau. En surplomb du salon, suite parentale avec verrière atelier, grand dressing. Appartement vendu avec l'ensemble des aménagements sur mesure (bibliothèque, bureau, rangements, éclairage Ambilight). Climatisation réversible. Belle pièce de stockage sur le palier. Proche tous commerces, tous Trams, Lycée, écoles. Possibilité parking à proximité (abonnement résident). Ensemble de grande qualité. Charges de copropriété 95€/mois (eau comprise). DPE (C), GES (A) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 970€ et 1370€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de présentation 555 000€ HAI, dont 3% d'honoraires charge acquéreur.
Ref. : 1072
555 000 € dont 3.16% TTC d'honoraires
Appartement de prestige - Vital Carles
Appartement haussmannien dans immeuble de prestige, au calme complet, troisième étage avec ascenseur. D'une surface de 190m2, il se compose d'une très grande entrée, galerie desservant le salon, la salle à manger, la cuisine dînatoire en enfilade, avec vue jardins. Quatre grandes chambres, salle d'eau, salle de bain, dressing. Ensemble de grande qualité, très belle distribution, récemment rénové. Possibilité de parking à proximité en achat ou location. Centre résidentiel de Bordeaux, Tram. DPE (C) - GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1650€ et 1830€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Charges 270€/trim, copropriété de 8 lots Prix de vente : 1 445 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.
Ref. : 1071
1 445 000 € dont 3.21% TTC d'honoraires
Compromis
Appartement de charme Fondaudège Jardin Public
Dans bel immeuble de caractère, rue calme, à 2 minutes à pied de l'arrêt de Tram Croix de Seguey (direct Gare) et proche du Jardin Public. Appartement de charme d'environ 85 m2, traversant, lumineux, seul au premier étage, sur balcon filant. Parfait état, prestations de qualité, belles parties communes. Entrée avec placards, vaste double séjour (Ouest) avec deux fenêtres et une porte-fenêtre sur balcon filant , parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Grande cuisine dînatoire équipée sur jardin (Est). A la suite, une chambre avec vue sur jardin, une seconde belle chambre avec placards, également sur jardin (exposée Sud), une salle d'eau avec fenêtre, wc séparés. Cave. Ensemble de qualité, quartier résidentiel, proche Tram, commerces, écoles, Lycées, Jardin Public, centre Bordeaux. Copropriété de 6 lots, bien habitée. Charges : 300€/an, DPE (C), GES (A). Prix honoraires agence 3% inclus, charge acquéreur : 453000€.
Ref. : 992
453 000 € dont 2.95% TTC d'honoraires
Compromis
BORDEAUX PROXIMITE GAMBETTA: appartement T2 entièrement rénové
A proximité de la place Gambetta, appartement de type 2 de 38m2 entièrement rénové au premier étage d'une petite copropriété en pierre également rénovée. Conjuguant charme de l'ancien et prestations contemporaines cet appartement lumineux dispose d'une entrée, d'un séjour/ cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement. Très belle rénovation! nombre de lots de copropriété: 4 charges de copropriété: en cours d'étude Loyer de référence majoré meublé: 680€ Prix de vente: 295000€ hai dont 5 % d'honoraires à la demande expresse du vendeur
Ref. : 1068
295 000 € dont 5.36% TTC d'honoraires
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2
RARE . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/ wc et un jardin privatif. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une famille. Un T4 reste disponible également à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 630€ et 900€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 510 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.
Ref. : 797
510 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires