Achat / Vente Appartement Bordeaux - Appartement a vendre à Bordeaux

Entre le quartier St Genes et Victoire, dans une jolie rue calme, appartement de type 1 de 27m2 au sol soit 17m2 carrez, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Très lumineux cet appartement dispose d'une entrée, séjour/ Kitchenette, salle de bain, wc. L'appartement offre en outre une très agréable terrasse de 10m2 environ, qui peut être fermée pour gagner en surface carrez( validé par le règlement de copropriété de l'immeuble). Appartement vendu libre de toute occupation. IDEAL INVESTISSEMENT! Loyer de référence meublé majoré: 512€ Copropriété: 16 lots. Charge du lot: 52.33€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 126000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

BORDEAUX TRIANGLE : Adresse de renom pour cet appartement de type 3 de 92m2 AU SOL SOIT 76M2 CARREZ situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur. Bénéficiant de vues dégagées, cet appartement entièrement rénové avec goût, traversant, calme et lumineux, dispose d'un couloir d'entrée, d'un agréable séjour/ cuisine de 44m2, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose en outre d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave. Emplacement idéal au pied de toute commodités ! Copropriété de 24 lots . Charges mensuelles de 150€ comprenant entretien et électricité des parties communes, chauffage de l'appartement, assurance et frais de syndic. Pour information le loyer majoré meublé, si cet appartement devait être loué serait de 1344€ par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

BORDEAUX ST PAUL : Au coeur du centre historique de Bordeaux, appartement de 40m², situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre de quatre lots. Traversant, ce charmant T2 bénéficie d'une agréable luminosité. Composé d'une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour exposé Sud, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, ce bien a conservé de belles prestations anciennes : parquet, cheminée en marbre, hauteur sous plafond. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Emplacement rare à proximité de toutes commodités, des quatre lignes de tramway et des quais de Bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété : 50€ par mois comprenant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes, frais de syndic, assurance des parties communes, fonds de travaux loi ALUR. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 239200€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

Appartement de charme, entièrement rénové, au calme, avec prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, parquets moulures, cheminées). Situé au deuxième étage d'un bel immeuble de caractère, l'accès s'effectue par un large couloir de distribution, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente, cheminée, deux grandes fenêtres sur petit extérieur, vue dégagée. Une belle chambre avec sa salle d'eau attenante (wc), une autre petite chambre (lit 140) ou bureau, salle d'eau (wc). Garage vélos, cave. Ensemble de grande qualité, très lumineux. Proximité tous Trams, quais, rues piétonnes du centre ville, commerces de proximité, parking public. Idéal pied-à-terre, investissement, premier achat. DPE (D), GES (D). Copropriété de 6 lots Charges: 90 € par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs, chauffage de l'appartement. Loyer de référence majoré meublé : 915€ hors charge Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1000€. Prix de vente : 354 000€ honoraires d'agence inclus (charge acquéreur), soit 340 000€ net vendeur

BORDEAUX CENTRE: à mi chemin entre l'hypercentre de Bordeaux et la place Nansouty grand T2 de 45m2 environ: il comprend un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové, cet appartement traversant assure calme et luminosité tout en étant à proximité de toute commodité( tramway , commerces). Idéal investissement, premier achat ou pied à terre. Frais de copropriété: 50€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alu, assurance des communs et frais de syndic. Nombre de lots principaux: 15 Appartement vendu libre de toute occupation. Pour information loyer majoré meublé: 1050€ . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 229000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

Appartement T3, sur les quais, avec terrasse, ascenseur, et parking. Dans immeuble au design contemporain, proche centre Bordeaux (10mn à pied), situé au 5 ème étage avec une vue dominante sur la Garonne et la Place de la Bourse, appartement avec terrasse se composant de : Une belle entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 35m2, donnant sur une terrasse de 10m2 environ vue Garonne et Quinconces, deux chambres (environ 15 et 11m2), buanderie, deux salles d'eau. Ensemble de grande qualité, immeuble de standing. Environnement verdoyant et calme, proche centre Darwin, cinémas, commerces écoles, tram, bus. Une place de parking en sous-sol, local vélo. DPE (C), GES(B) Nombres de lots de copropriété : 308 Charges de copropriété : 130€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1243,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000€ dont 2.57% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

A deux pas des quais et du coeur des Chartrons, appartement de type 3 situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové, le bien est composé d'une entrée, d'un séjour de 32m2 env avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc. Au calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'un séjour et d'une chambre orienté sur sa terrasse de 9m2 env La terrasse, l'état général de l" appartement ainsi que celui de l'immeuble en font un bien rare! Loyer de référence majoré meublé: 1029€ Frais annuels d'énergie: Chauffage et eau chaude sanitaire 307€ Consommation d'énergie pour les usages recensés 399€ dont 93€ d'abonnement. Au 1er janvier 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 445000€ HAI dont 4.8% d'horaires à charge acquéreur

Situé dans le centre historique de Bordeaux, appartement de charme entièrement rénové avec une belle terrasse S/E de 20m2 (accès par grandes baies vitrées) , vue dégagée, seul au 3ème et dernier étage dans un bel immeuble. D'une surface de 140m2 (76m2 carrez) très belle pièce de vie avec deux verrières-atelier, cuisine design entièrement équipée, chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres d'enfant ou grande chambre. Espace rangement et buanderie. Parties communes rénovées. Deux places de stationnement dans l'immeuble en option. Cave. Au calme complet, proche Tram, quais, commerces. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété: 3 lots principaux. Charges: 50€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau, le fonds de roulement loi Alur. Syndic bénévole. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 535 000€ FAI (dont 4% d'honoraires à charge acquéreur).

Proche Place de la Victoire, appartement T4 situé au 1er étage d'un bel immeuble dans une rue calme. Il se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, et en second niveau, espace sous les toits ayant été aménagé en 3 chambres sous combles, salle d'eau. Idéal pied à terre, colocation étudiants (ligne de Tram directe Universités, Ecoles de commerce), location moyenne durée. Proche centre Bordeaux, Tram, commerces, restaurants. Copropriété de 7 lots principaux. Charges trimestrielles 280€. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 383€ et 518€. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 256 000€ HAI dont 4.49% d'horaires à charge acquéreur.

Dans un bel immeuble contemporain, innovant et convivial avec salles partagées, local et service réparation vélos, jardins micro-ferme sur les toits, sur 3000m2 d'espaces verts accessibles, au sein d'un quartier dynamique (entre Chartrons et Bassins à flot) , appartement T3 de 70m2 avec une belle terrasse de 8m2 et parking privé. Situé au 7ème étage avec ascenseur, avec une vue dominante, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger et espace salon confortables, deux belles chambres dont une accès terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne. Place de parking sécurisée en sous-sol. Quais, commerces, restaurants , salles de sport, écoles, Tram et bus à proximité. Accès rapide au centre de Bordeaux. DPE C(57), GES C(11) Copropriété de 48 lots principaux. Charges : 240€ par trimestre comprenant entretien, électricité, assurance des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur. Chauffage et eau chaude sanitaire 158€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 383€ et 518€ par an, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 au 1er janvier 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 305 000€ honoraires d'agence inclus à charge acquéreur

BORDEAUX SAINT PAUL: au coeur du centre historique de Bordeaux , appartement de type 1 comprenant séjour/ cuisine équipée/ coin nuit, salle d'eau/wc situé au premier étage d'une charmante copropriété en pierre. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux et la qualité de la rénovation où un soin particulier à été apporté à chaque détail. Véritable hâvre de paix: à l'abri des regards et en plein centre de Bordeaux, à deux pas de toutes commodités et des 4 lignes de tramway! 2 autres appartements de type 1 situés au rez de chaussée et au 2e étage sont également disponibles à la vente. Les appartements sont vendus entièrement équipés et meublés. Copropriété de 10 lots principaux. Charges de copropriété: 47€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, frais de syndic, assurance des communs, eau froide de l'appartement. Loyer de référence meublé majoré: 705€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 720 € et 1020 € Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 239000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur