Rousselle Immo Prestige
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Achat / Vente Maison de maître Bordeaux - Maison de maître a vendre à Bordeaux

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BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT 2 PIECES RENOVE
BORDEAUX SAINT PAUL: A deux pas de toutes commodités ( 4 lignes de tramway, commerces, écoles), appartement de type 2 situé au troisième étage d'une petite copropriété en pierre. Traversant, calme et très lumineux , cet appartement comprend un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir menant à la chambre et sa salle d'eau, wc séparés. l'entière rénovation de cet appartement lui a permis d'allier prestations anciennes et contemporaines. Il constitue un pied-à-terre parfait, un très bon investissement ou une superbe opportunité pour un premier achat. Copropriété de 5 lots principaux. Charges de copropriété: 69€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de syndic, fonds de roulement loi alur. Loyer de référence majoré meublé: 795€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249 600€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur ** 249 600 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ref. : 1246
€249 600.00 dont 4% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: MAISON FAMILIALE DE 193M2
BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: à proximité du quartier St Genes, maison familiale traversante et lumineuse de 193m2 env dans laquelle part belle est faite aux volumes et aux espaces. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une buanderie, des toilettes d'accueil, un vaste séjour/ cuisine ouvert sur une terrasse à l'abri des regards de 32m2 env, permettant de bénéficier totalement de son ambiance"dedans dehors". Le premier étage est consacré à deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, wc, et à un grand plateau idéal pour une salle de jeu, une salle télé ou un espace de télétravail. Enfin le dernier niveau de la maison offre trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Son garage et sa cave constituent enfin deux réels atouts. Belle atmosphère pour cette maison à mi chemin entre les écoles de st Genes, le centre ville de Bordeaux et la gare! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 895000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1056
€895 000.00 dont 2.99% TTC d'honoraires
DOMAINE DE PRESTIGE A QUELQUES MINUTES DE BORDEAUX
Rousselle Immo Prestige vous propose ce remarquable domaine de 590 m² habitables environ, abritant une magnifique chartreuse du XVIIe siècle. Conçue en forme de L et reliée par une véranda, cette demeure est posée sur un terrain de près d'un demi-hectare, joliment arboré et entièrement clôturé. Ancien vignoble du grand Bordelais, ce domaine respire l'histoire et le charme. Le domaine est idéalement situé en termes de commodités, d'infrastructures et de commerces : À 10 minutes du Pont de Pierre de Bordeaux, 15 minutes de la gare, 25 minutes de Saint-Émilion et de ses grands vins. École primaire et collège à moins de 5 minutes, commerces et grandes surfaces à moins de 2 km, bus à 50 m, tramway à 12 minutes à pied (ligne A), direct pour le centre-ville de Bordeaux. L'aéroport est accessible en tram sans changement. Vous profiterez du calme de la campagne à la ville, dans une maison de standing. Les prestations anciennes de la chartreuse lui confèrent un charme indéniable : Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets en bois, tomettes bordelaises, murs en pierres apparentes, grandes fenêtres, toutes équipées de double vitrage de qualité. Composition de la chartreuse : 10 chambres dont 8 suites parentales d'environ 35 m² (dont 5 avec baignoires, douches et WC représentant des chambres d'hôtes éco-chic et de charme classées 4 étoiles avec 4 labels : Gîtes et Chambres d'Hôtes de France, Chambre d'Hôte de Référence par Gironde Tourisme, Label écologique La Clé Verte, et Clé Vacances). De grandes pièces à vivre lumineuses répondant à tous vos besoins : des bureaux, deux grands salons, une grande cuisine avec cheminée et son arrière-cuisine, une bibliothèque, une buanderie, une grande salle à manger. Les plus : Un appartement avec entrée indépendante T2 bis de 60 m². Un grand garage double avec salle technique. Rénovations de haute qualité : Des travaux de rénovation de haute qualité ont été réalisés avec un architecte et des artisans locaux, tels qu'un tailleur de pierres. L'isolation a été effectuée et toutes les toitures sont neuves ou remaniées. La charpente de la grande maison est neuve. Les diagnostics sont excellents, avec un DPE classé C. À l'extérieur : Un grand jardin arboré et fleuri avec des essences d'arbres centenaires et des fruitiers. Trois portails d'entrée indépendants, huit places de parking extérieur et deux en intérieur (garage double), une véranda, un grand potager, un puits actif, des points électriques et points d'eau, une prise de recharge rapide pour véhicule électrique, un tableau électrique distribuant en triphasé. Opportunités multiples : Le domaine vous offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une maison familiale, une maison de vacances, un investissement ou un projet professionnel (co-living, centre médical, restaurant, gîte et chambres d'hôtes, lieu de co-working, etc.). Montant estimé des dépenses pour un usage standard : entre 4640€ et 6350€. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 845 000€ HAI dont 2,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 1235b
€1 845 000.00 dont 2.79% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT 2 PIECES
BORDEAUX SAINT PAUL: à deux pas de toutes commodités ( 4 lignes de tramway, commerces, écoles), appartement de type 2 situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre. Traversant, calme et lumineux , cet appartement comprend un séjour, une cuisine semi ouverte aménagée, couloir menant à la chambre et sa salle d'eau, wc séparés. Les prestations anciennes conservées de cet appartement lui confère une atmosphère très chaleureuse. Idéal pied à terre, investissement locatif, premier achat. Copropriété de 5 lots principaux. Charges de copropriété: 69€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de syndic, fonds de roulement loi alur. Loyer de référence majoré meublé: 795€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249 600€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1244
€249 600.00 dont 4% TTC d'honoraires
Appartement Bordeaux centre proche quais - T3
Dans une jolie rue calme, proche quais et Place de la Bourse, appartement de caractère, lumineux et traversant, d'une surface d'environ 80m2 carrez. Il se compose d'une entrée distribuant une grande pièce de vie d'environ 50m2, 4 grandes fenêtres, cuisine entièrement équipée, parquets, deux cheminées. Deux belles chambres au calme, rangements, buanderie, salle d'eau, wc. Très belle hauteur sous plafond. Ensemble de qualité et de charme dans bel immeuble historique. Proche Trams et commerces. Copropriété de 6 lots principaux. Nombres de lots de copropriété: 8 Charges mensuelles: 140€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance des communs, fonds de roulement loi Alur. Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€ DPE (D), GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1250€ et 1720€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000€ HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur.
Ref. : 1170
€450 000.00 dont 3% TTC d'honoraires
Appartement de caractère - balcon filant - centre historique
Appartement de charme, situé au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien du centre historique, très lumineux, entièrement rénové. Belle entrée desservant distinctement les parties nuit et jour, accès à une très belle pièce de vie d'environ 40m2 accès par de hautes portes-fenêtres à un large balcon filant avec une vue dégagée sur la végétation, parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond, grande cuisine équipée ouverte. Depuis l'entrée, accès à la chambre parentale de 15m2 avec salle de bain privative, galerie vitrée menant à deux belles chambres avec salle d'eau au calme complet. Ensemble de qualité. Cave voutée d'environ 15m2. Location parking possible à proximité. Proche quais, commerces, Trams toutes lignes, Lycée. Nombre de lots : 5 lots principaux Montant des charges : 50€/mois (eau froide, électricité des parties communes, assurances) Pas de procédure en cours. Syndic bénévole. Loyer de référence meublé: 1609€ Frais annuels d'énergie: 1460€ à 2020€ au 1er janvier 2021 Chauffage et eau chaude sanitaire 307€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 498 000€ HAI dont 4.5% d'horaires à charge acquéreur .
Ref. : 885
€498 000.00 dont 4.51% TTC d'honoraires
BORDEAUX QUINCONCES : Rénovation de qualité pour ce très bel appartement
BORDEAUX QUINCONCES: Rénovation de qualité pour ce très bel appartement traversant de 113 m2 au sol (SOIT 93M2 CARREZ). Au troisième et dernier étage d'un immeuble cossu, cet appartement de type 4 où la lumière est omniprésente, dispose d'un séjour, d'une astucieuse cuisine atelier, d'une chambre avec salle d'eau et, en duplex, de deux chambres complémentaires, d'une salle de bain et d'un bureau. Appartement où chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie harmonieux niché au coeur d'un emplacement PREMIUM ! Possibilité parking à proximité (abonnement résidant). Charges de copropriété: 119.00 €( comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur); Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 865€ et 1171€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € HAI dont 4.5% d'honoraires agence à charge acquéreur
Ref. : 1218
€595 000.00 dont 4.39% TTC d'honoraires
Appartement T3 avec terrasse - hyper centre
Appartement de charme dans un bel immeuble du XVIIIème s., proche quais et Place de la Bourse, dans une rue calme. D'une surface de 71m2 carrez, il est organisé sur deux niveaux. L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau, dressing, et en niveau 1, grand palier d'accueil (possibilité aménagement) chambre, espace bureau ou petite chambre, et accès à une belle terrasse de 13m2 avec vue dominante sur Bordeaux, la Garonne, les ponts, la Rive droite.. Grenier avec potentiel de terrasse tropézienne (sous réserve acceptation mairie). En très bon état d'habitation, possibilité de réorganiser l'espace. Proche Trams, commerces, Lycée. Possibilité parking à proximité (abonnement résidant). Copropriété de 7 lots Charges mensuelles: 120€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance des communs, fonds de roulement loi Alur. DPE D (197), GES D (42) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1010€ et 1370€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000€ HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur
Ref. : 1191
€340 000.00 dont 3.34% TTC d'honoraires
Local commercial Bordeaux
ST GENES: à deux pas de toutes les commodités du quartier Saint Genès (tramway, écoles, commerces), local professionnel/commercial de 77m2 comprenant 2 pièces principales et des pièces annexes, ayant conservé ses prestations anciennes. Au calme absolu, vue jardin, en 2e ligne d'un très bel hôtel particulier. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Local en copropriété: charges en cours d'étude Prix de vente : 282 000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 869
€282 000.00 dont 4.44% TTC d'honoraires
BOULIAC PROPRIETE DE PRESTIGE
BOULIAC: bénéficiant d'une vue surplombant Bordeaux et les berges de Garonne, cette propriété totalisant 1050m2 bénéficie d'un environnement calme et privilégié grâce à son terrain de 76000m2. A seulement 20 minutes de Bordeaux, ce domaine offre une maison de Maître de 390m2 comprenant 3 pièces de réception, 8 chambres; une maison en pierre de 270m2 env; et des chais d'une surface de 370m2 pouvant être utilisés en totalité ou en partie en garage. Ce domaine est idéal pour une très belle résidence ou une activité réceptive( évènementiel, hôtellerie) ou bien encore un siège social . FORT POTENTIEL Plus de photos et d'informations sur demande. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 € et 15 010 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2595000€ hai dont 3,8% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Ref. : 1176
€2 595 000.00 dont 3.8% TTC d'honoraires
BELLE DEMEURE VUE GARONNE
RARE : à 25 minutes de la gare de Bordeaux, au coeur d'un environnement privilégié, 410m2, cette belle chartreuse de 410m2, ayant bénéficié d'une rénovation totale et de qualité en 2021, offre un vaste et lumineux séjour/cuisine de 120m2 environ s'ouvrant sur sa piscine d'inspiration balinaise et son pool house, véritable cuisine dinatoire extérieure. Le rez de chaussée bénéficie également d'un appartement de type deux, adapté aux personnes à mobilité réduite, accessible par la maison ou de façon privative. Une arrière cuisine dotée d'un équipement professionnel, un espace détente et une piscine couverte agrémentent enfin ce premier niveau. L'étage de cette maison familiale, dédiée à l'espace nuit garantit quiétude et sérénité grâce à ses vues dégagées sur la Garonne . Il comprend ainsi une suite parentale avec grande salle d'eau et dressing, une chambre avec salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau indépendante. Ce deuxième niveau bénéficie également d'un appartement de type deux dont l'accès peut être indépendant de la maison. Enfin cette belle demeure dispose d'une cave entérée, d'un garage pouvant accueillir 4 voitures, un garage de 30m2 et une large zone de stationnement sur un terrain totalisant 5735m2. Pleine de charme cette maison très bien équipée et située dans un cadre bucolique proche de Bordeaux est idéale pour une famille et peut également convenir à une profession libérale. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3230€ par an Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 1300000€ honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1228
€1 300 000.00 dont 4% TTC d'honoraires