Rousselle Immo Prestige
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Achat / Vente Domaine viticole Bordeaux - Domaine viticole a vendre à Bordeaux

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Appartement T2bis Bordeaux CENTRE
Dans bel immeuble de caractère, appartement entièrement rénové, d'une surface de 55 m2, avec des prestations de qualité. Situé au 2ème et dernier étage, jolie vue, très lumineux. Composé d'une entrée sur belle pièce de vie (poêle à bois), à la suite cuisine équipée lumineuse avec jolie vue dégagée, exposition Ouest. Belle salle d'eau, adoucisseur d'eau, wc séparés. Accès premier niveau, bureau ou petite chambre d'appoint avec velux, espace détente avec filet de catamaran suspendu, circulation sur plancher polycarbonate translucide, belle chambre lumineuse (2 fenêtres, 2 velux avec stores électriques). Cave, emplacement vélos. Ensemble de qualité, proche Trams et commerces. Copropriété de 26 lots. DPE(B) - GES (A) Charges de copropriété: 65€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic. Prix de vente: 335 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1031
335 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Maison Bordeaux 271 m2
BORDEAUX PALAIS GALLIEN : demeure de 271m2 entièrement rénovée ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminées, pierres apparentes, moulures, belle hauteur sous plafond). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un spacieux double séjour où naît une grande terrasse de 54m2, une cuisine, une arrière cuisine et des toilettes d'accueil. L'étage est desservi par un escalier où se trouvent trois chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, un patio, une suite parentale de 31m2 avec sa salle de bains et son dressing, une salle d'eau et un WC. Afin de bénéficier de tout le potentiel cette maison, l'entre-sol a été aménagé avec un espace de 45m2, une cave à vin, un bureau, une buanderie, un espace de stockage et une pièce supplémentaire d'environ 9m2. Un garage de 48m2 environ complète cette maison. RARE ! Idéal pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes ! Prix de vente : 1 650 000€ HAI dont 3% d'honoraires d'agence à charge acquéreur.
Ref. : 1032
1 650 000 € dont 3.13% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3
ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Prix honoraires d'agence inclus: 460 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 976
460 000 € dont 3% TTC d'honoraires
BORDEAUX CENTRE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 3
Bordeaux centre: à quelques pas du Palais de justice, duplex inversé de type 3 de 72m2 environ. L' appartement situé en 2e ligne comprend un salon/ séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Très agréable à vivre, cet appartement extrêmement calme et lumineux, bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de toutes commodités et de l'arrêt de tramway B, Musée d'Aquitaine. Copropriété de 3 lots seulement Charges de copropriété: 35€ / mois comprenant assurance des communs et électricité des communs. Diagnostics en cours d'étude. Prix de vente: 350000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1021
350 000 € dont 2.94% TTC d'honoraires
BORDEAUX CHARTRONS/SAINT LOUIS APPARTEMENT TYPE 3
Dans une résidence calme et sécurisée, au coeur d'un parc entretenu, appartement de type 3 de 70m2 environ ayant bénéficié d'une rénovation totale. Très lumineux, l'appartement offre une triple exposition sur son séjour double donnant accès à un balcon/ terrasse, une cuisine ouverte et équipée, une loggia, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Son cellier de 5m2 env accessible de l'appartement et sa place de parking constituent également de réels atouts . A proximité des commerces et des quais, cet appartement dégage une belle sérénité renforcée par ses vues dégagées. Possibilité: 3 chambres Nombre de lots de copropriété: en cours d'étude Charges de copropriété: 150€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, eau froide de l'appartement, assurances des communs, salaire du gardien, fonds de roulement loi alur. Travaux d'isolation du bâtiment par l'extérieur et étanchéité des toits terrasses votés et pris en charge par le vendeur. Prix de vente: 299000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1023
299 000 € dont 4% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST PAUL LOCAL PROFESSIONNEL 65 m2
BORDEAUX SAINT PAUL: A deux pas de la porte de la grosse cloche, local de 65 m² situé dans un bel immeuble en pierre. Le local est actuellement composé d'une entrée, de deux belles pièces, d'une pièce d'archives, d'un espace toilettes. Bénéficiant de grandes ouvertures, ce local offre une belle luminosité et des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de 3.4 m. Travaux à prévoir. Idéal cabinet d'avocat ou professions libérales! Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 10 lots principaux Pas de procédure en cours Prix de vente : 299000 € HAI dont 3 % d'honoraires agence à charge acquéreur soit 290000€ net vendeur.
Ref. : 929
299 000 € dont 3.1% TTC d'honoraires
BORDEAUX APPARTEMENT 3 PIECES
Appartement 3 pièces en duplex de 76m² AU SOL (52m² CARREZ), traversant, lumineux et situé sur les deux derniers niveaux d'une petite copropriété en pierre. Entièrement rénové, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur la flèche de la basilique Saint Michel. Chaque étage de ce duplex dispose d'une chambre et d'une salle de bains. La disposition de l'appartement et la distribution de ses pièces en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une colocation. A deux pas des quais, proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways! Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété: 117€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic Prix de vente: 320000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1016
320 000 € dont 3.23% TTC d'honoraires
Appartement T2 - 47m2- ascenseur - Centre historique
Appartement de charme, 47m2 en duplex, très lumineux, jolies vues, au calme, excellent état, 3ème et dernier étage avec ascenseur. Actuellement loué suivant bail nu 700€/mois hors charges depuis le 29/9/2021. Il se compose d'une grande entrée avec un large escalier menant à l'étage nuit, beau salon lumineux (Ouest) vue impasse arborée, cuisine équipée avec fenêtre, wc séparés. Au premier niveau, une grande chambre avec placards toute longueur, grande fenêtre sur impasse, salle de bain attenante avec fenêtre. Cave. Ensemble de qualité. Proche quais, Trams, commerces. DPE (C), GES(C) Nombres de lots de copropriété : 8 lots principaux. Charges de copropriété : 60€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 219000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus.
Ref. : 1022
219 000 € dont 4.04% TTC d'honoraires
Triangle d'Or : murs professionnels 110m2
BORDEAUX TRIANGLE D'OR : Emplacement privilégié et très recherché pour ce local de 110m2 bénéficiant de deux vitrines et comprenant un espace sur rue de 68m2 env. ainsi qu'une pièce de 32m2. Traversant et lumineux, il est idéal pour une profession libérale (cabinet d'avocats, architectes, médecins), une activité tertiaire ou pour une activité commerciale sans extraction et sans nuisance sonore. Droit au bail en sus. Bien vendu libre de toute occupation, après négociation du droit au bail. RARE! Nombre de lots de copropriété : 4 lots principaux Charges de copropriété : 147€/mois, comprenant l'assurance des parties communes et les frais de syndic. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 927000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1007
927 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Exclusivité
BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE APPARTEMENT 4 pièces 111 m2
Dans une rue typique du centre historique, appartement situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre AVEC ASCENSEUR. Il comprend une entrée, un beau séjour en enfilade, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes d'accueil : très belle hauteur sous plafond ! L'appartement dispose également d'une cave saine. En deuxième ligne, traversant et lumineux, il offre à ses occupants le calme absolu, au coeur de Bordeaux et à deux pas de toutes commodités (tramway B, écoles, commerces). Nombre de lots : 8 lots principaux Charges de copropriété : 154€/mois (frais de syndic, assurances, fonds travaux loi Alur, électricité et entretien des parties communes, ascenseur, eau froide). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 535 000€ dont 3% d'honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Ref. : 991
535 000 € dont 3.08% TTC d'honoraires
BORDEAUX TRIANGLE MAISON 215M2
BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! Maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en 2019/2020. Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse, allie l'élégance et un réel confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, cette maison aux très beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 40m2. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin le dernier étage de la maison disposant de trois chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau, permet d'accéder à un solarium et son jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et surtout son garage font définitivement de cette demeure un bien très rare! Maison entièrement climatisée. Prix de vente: 2 060 000€ dont 3% honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 891
2 060 000 € dont 3% TTC d'honoraires