immobilier Bordeaux

Dans le cadre d'une location d'une résidence secondaire ou d'un logement de fonction, à deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, duplex de type 4 de 89m² au sol (84m² carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur. Cet appartement complètement rénové très lumineux, climatisé, comprend un vaste séjour/cuisine, wc, à l'étage trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles). Chauffage individuel électrique. Loyer mensuel 2540€ charges comprises. Charges mensuelles: 140€ ( électricité et entretien des parties communes , eau froide de l'appartement ). Dépôt de garantie: 2400€ Honoraires d'agence à charge du propriétaire: 1092 € Honoraires d'agence à charge du locataire: 1092€ Veuillez me joindre par sms au 0677138549 ou par mail à : rousselleimmoprestigeloc@gmail.com Appartement libre maintenant

Dans le cadre d'une location d'une résidence secondaire ou d'un logement de fonction. à deux pas des ruines du Palais Gallien, de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités ( tramway, commerces, école ), appartement de type 3 en duplex de 67m² situé au rez de chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre. Il comprend un séjour/cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/wc et une terrasse. Cet appartement est entièrement rénové. Chauffage individuel électrique Loyer mensuel 2095€ charges comprises. Charges mensuelles: 95€ ( électricité et entretien des parties communes , eau froide de l'appartement ). Dépôt de garantie: 2000€ Honoraires d'agence à charge du propriétaire: 871€ Honoraires d'agence à charge du locataire: 871€ Veuillez me joindre par sms au 0677138549 ou par mail à : rousselleimmoprestigeloc@gmail.com Appartement libre maintenant.

Bordeaux centre proche quartier Saint Genès , à deux pas du tramway B et de toutes commodités, spacieux appartement en duplex de 138m² carrez situé au coeur d'une petite copropriété de 3 lots. L'appartement bénéficie d'un vaste séjour/ cuisine de 58m² ouverte sur une terrasse de 21m² environ . Le rez de chaussée dispose également d'une chambre avec salle de bain et WC séparés. Le rez de jardin de cet appartement est composé d'un salon de 24m², de deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bien offre un garage et un jardin de 92m². Loyer mensuel charges incluse: 1920€ Les charges : 20€ comprenant électricité des communs et taxe d'ordures ménagères Dépôt de garantie: 1900€ Honoraires agence - à charge locataire: 1794€ - à charge propriétaire: 1794€ Premier contact par sms au 0677138549 ou par mail: rousselleimmoprestigeloc@gmail.com Appartement libre maintenant

Idéalement située à 15 minutes de la gare Saint Jean et à quelques minutes de tous les château de Pessac Léognan, maison récente, aux prestations de grandes qualités et aux normes d'isolation thermique et phoniques actuelles bénéficiant de toute la technologie contemporaine. D'une surface chauffée de 550m2, cette propriété en grande partie de plain pied comprend un corps de bâtiment principal dédié à un vaste séjour/ cuisine de 100m2 environ, une chambre en rez de chaussée, et dispose à l'étage de 3chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Une terrasse de 110m2 et un passage permettent de rejoindre la vaste piscine couverte et chauffée de la propriété. Enfin un espace de 80m2 environ comprenant actuellement un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain est idéale pour une activité libérale par exemple. Ce bien dispose en outre d'un garage 4 voitures et d'une grande zone de stationnement. Demeure au fort potentiel de réception. Bien également idéal pour un espace bien être ou de sport santé, pour un cabinet médical ,pour des locaux professionnels ou pour des bureaux. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4192€ et 10814€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1 795000€ HAI dont 4.36% d'honoraires à charge acquéreur.

BORDEAUX CENTRE: à mi chemin entre l'hypercentre de Bordeaux et la place Nansouty grand T2 de 50m2 environ: il comprend un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové, cet appartement traversant assure calme et luminosité tout en étant à proximité de toute commodité( tramway , commerces). Idéal investissement, premier achat ou pied à terre. Copropriété et nombre de lots en cours d'étude. Appartement vendu libre de toute occupation. Pour information loyer majoré meublé: 1050€ . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249600€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

Proche Place de la Victoire, appartement T4 situé au 1er étage d'un bel immeuble dans une rue calme. Il se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, et en second niveau, espace sous les toits ayant été aménagé en 3 chambres sous combles, salle d'eau. Idéal pied à terre, colocation étudiants (ligne de Tram directe Universités, Ecoles de commerce), location moyenne durée. Proche centre Bordeaux, Tram, commerces, restaurants. Copropriété de 7 lots principaux. Charges trimestrielles 280€. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 383€ et 518€. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 256 000€ HAI dont 4.49% d'horaires à charge acquéreur.

Dans un bel immeuble contemporain, innovant et convivial avec salles partagées, local et service réparation vélos, jardins micro-ferme sur les toits, sur 3000m2 d'espaces verts accessibles, au sein d'un quartier dynamique (entre Chartrons et Bassins à flot) , appartement T3 de 70m2 avec une belle terrasse de 8m2 et parking privé. Situé au 7ème étage avec ascenseur, avec une vue dominante, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger et espace salon confortables, deux belles chambres dont une accès terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne. Place de parking sécurisée en sous-sol. Quais, commerces, restaurants , salles de sport, écoles, Tram et bus à proximité. Accès rapide au centre de Bordeaux. DPE C(57), GES C(11) Copropriété de 48 lots principaux. Charges : 240€ par trimestre comprenant entretien, électricité, assurance des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur. Chauffage et eau chaude sanitaire 158€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 383€ et 518€ par an, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 au 1er janvier 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 305 000€ honoraires d'agence inclus à charge acquéreur

A proximité de l'hôpital Pellegrin et du quartier Saint Augustin, maison familiale de 150m2 environ sur une parcelle de 390m2. Cette maison traversante comprend au rez de chaussée, garage, cuisine, vaste séjour de 43m2 orienté sur son jardin de 273m2. L'étage est dédié à l'espace nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une terrasse elle aussi orientée sur le jardin. Son sous sol total de 77m2 environ, ainsi que ses combles augmentent ses possibilité d'aménagement. Travaux à prévoir: maison au fort potentiel à mi chemin entre le centre de Bordeaux et l'aéroport de Mérignac. Belle lumière, belle atmosphère, bel environnement! Carte scolaire Flornoy pour l'école primaire, Emiles Combes pour le collège, Magendie pour le lycée. Menuiseries double vitrage aluminium et volets roulants motorisés neufs. Toiture révisé. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4220€. Prix moyen des énergies indexe au 1er Janvier 2021 ERP à disposition. Plus de photos sur demande. Prix: 780000 € honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

BORDEAUX NANSOUTY : A quelques pas de la gare Saint Jean et de la place Nansouty ainsi que de tous ses commerces, maison familiale de 160m2 entièrement rénovée. Son rez-de-chaussée offre un agréable séjour orienté sur un jardin à l'abri des regards de 40m2 environ, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle de bain. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bain/ WC, d'un bureau et d'une belle suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. Son garage de 23m2 et sa cave constituent des atouts supplémentaires. Maison très bien agencée dont chaque espace a été optimisé, à proximité de toutes commodités (tramway, gare ,commerces, établissements scolaires). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 750000€ honoraires d'agence inclus dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

Bordeaux centre appartement de type 4 calme et lumineux situé au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il comprend 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wcs séparés, un coin bureau, et une cuisine entièrement équipée. Ce bien bénéficie de deux entrées d'un ascenseur et de deux places de parking couvertes . A deux pas de toutes commodités. Loyer mensuel charges incluse: 1773€ Les charges: 153€ comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes. Dépôt de garantie: 3240€ Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2580€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Honoraire d'agence: - A charge locataire: 877,50€ - A charge propriétaire: 877,50€ Premier contact par sms au 0677138549 ou par mail à rousselleimmoprestigeloc@gmail.com

BORDEAUX SAINT PAUL: au coeur du centre historique de Bordeaux , appartement de type 1 comprenant séjour/ cuisine équipée/ coin nuit, salle d'eau/wc situé au premier étage d'une charmante copropriété en pierre. Vous serez séduit par l'authenticité des lieux et la qualité de la rénovation où un soin particulier à été apporté à chaque détail. Véritable hâvre de paix: à l'abri des regards et en plein centre de Bordeaux, à deux pas de toutes commodités et des 4 lignes de tramway! 2 autres appartements de type 1 situés au rez de chaussée et au 2e étage sont également disponibles à la vente. Les appartements sont vendus entièrement équipés et meublés. Copropriété de 10 lots principaux. Charges de copropriété: 47€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, frais de syndic, assurance des communs, eau froide de l'appartement. Loyer de référence meublé majoré: 705€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 720 € et 1020 € Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 239000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur