Rousselle Immo Prestige
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immobilier Bordeaux

APPARTEMENT AVEC TERRASSE CENTRE HISTORIQUE BORDEAUX
Bordeaux centre historique : appartement type 1, traversant, d'une surface de 26m2 environ, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre et ayant bénéficié d'une rénovation totale. Il comprend une pièce de vie de 15m2 environ, une cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi qu'une petite cour privative de 4,86m2 environ orientée sud. Idéal pour un pied à terre ou un investissement. Charges de copropriétés: 22.6€ par mois (comprenant entretien et les électricités des parties communes, frais de syndic). Nombre de lots principaux de copropriété: 5 Pas procédure en cours. Prix de vente : 176 800€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus.
Ref. : 995
176 800 € dont 4% TTC d'honoraires
BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 4
Situé au 3ème étage d'une petite copropriété en pierre, cet appartement de type 4 de 110m2 environ AU SOL SOIT 101m2 CARREZ environ, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son emplacement en angle de rue. Le bien est composé d'une entrée, d'un beau séjour avec vue sur la cathédrale Pey-Berland, d'une grande cuisine dinatoire, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de WC. Une petite terrasse intérieure et une cave agrémentent cet appartement. Les prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, pierre apparente) accentuent le charme de ce bien familial. Nombre de lots : 5 lots principaux Montant des charges : 46€/mois (eau froide, électricité des parties communes, assurances) Pas de procédure en cours : syndic bénévole. Prix de vente : 582 000€ dont 3% d'honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.
Ref. : 993
582 000 € dont 3.01% TTC d'honoraires
Immeuble 200m2 Bordeaux Nansouty St Genes
Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, immeuble traversant comprenant au rez de chaussée un local de 110m2 (nature: bureau/commerce) donnant sur un jardin de 37m2 environ, et, à l'étage, un appartement de type T3 bis de 90m2 env, au charme certain. La surface de cet immeuble peut être augmentée grâce à l''exploitation de ses combles. Fort potentiel, travaux à prévoir. Immeuble libre de toute occupation en juillet 2022. Prix de vente: 650000€ dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 963
650 000 € dont 3.01% TTC d'honoraires
Appartement 2 pièce(s) 38.47 m2
Bordeaux centre historique : Au sein d'une petite copropriété de pierre bien entretenue, cet appartement de type 2 d'une surface de 38m2 env, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une rénovation totale. Le bien se compose d'une pièce principale de 19m2 donnant sur une terrasse, d'une belle chambre de 13m2 env, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave agrémente cet appartement. Belles prestations (cheminée), idéal pour un investissement ou pour un pied-à-terre. Nombres de lots de copropriété : 5 lots principaux. Charges de copropriété : 33€/mois (eau froide, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 239 100€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus.
Ref. : 988
239 200 € dont 4% TTC d'honoraires
Appartement de charme Fondaudège Jardin Public
Dans bel immeuble de caractère, rue calme, à 2 minutes à pied de l'arrêt de Tram (direct Gare). Appartement de charme d'environ 84 m2, traversant, lumineux, seul au premier étage. Parfait état, prestations de qualité, belles parties communes. Entrée avec placards, vaste double séjour (Ouest) avec deux fenêtres et une porte-fenêtre sur balcon filant , parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Grande cuisine dînatoire équipée sur jardin (Est). A la suite, chambre avec vue sur jardin exposée Sud, belle chambre ou bureau avec placards sur mesure, également sur jardin, salle d'eau avec fenêtre, wc séparés. Cave. Ensemble de qualité, quartier résidentiel, proche Tram, commerces, écoles, Lycées, Jardin Public, centre Bordeaux. Copropriété de 6 lots, bien habitée. Charges : 300€/an, DPE (B), GES (C). Prix honoraires agence 3% inclus, charge acquéreur : 535 000€.
Ref. : 992
535 000 € dont 2.88% TTC d'honoraires
Exclusivité
Bordeaux - appartement d'exception
Exclusivité. Bordeaux Centre. Dans un superbe bâtiment historique, appartement de très grand standing, dernier étage, vue remarquable, surface habitable 300m2, 4 suites. Esprit contemporain, très grands volumes. Ascenseur, 2 parkings. Dossier sur demande. Prix de présentation : 2 980 000€ HAI dont 80 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 875
2 980 000 € dont 2.76% TTC d'honoraires
Appartement T1 BIS - Centre historique
Appartement de type 1 bis de 46m² env situé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle . Cet appartement dispose d'une pièce de vie de 30m² env, d'une cuisine, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. A usage professionnel ou commercial, cet appartement a conservé tout son charme grâce, notamment, à son plafond voûté et ses pierres apparentes. L'appartement bénéficie également d'une cave de 8m² env. Quelques travaux sont à prévoir. Bien coup de coeur à proximité des 4 lignes de tramway et de toutes les commodités du centre ville de Bordeaux! Idéal location saisonnière ou professions libérales. Nombres de lots de copropriété : 8 Charges: 41€ par mois comprenant les frais de syndic, l'entretien et l'électricité des parties communes. Taxe foncière: 765€. Pas de procédure en cours. Prix de vente: 249 600 € HAI dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 240 000€ net vendeur.
Ref. : 923
249 600 € dont 4% TTC d'honoraires
Château Saint Laurent Médoc 26 pièces, 1000 m2 environ
Niché au coeur du Médoc à 45 minutes de Bordeaux, 40 kilomètres de l'aéroport et à 20 minutes de l'océan, ce bien d'exception se compose d'un ensemble immobilier moderne de standing de plus de 1000m² habitables divisés en espaces indépendants mais communicants, pour un total de 26 pièces dont 14 chambres avec chacune sa salle d'eau privative. Un vaste espace détente comprend un spa, une piscine, et une salle de sport. Une salle de réception de plus de 120m2, deux cuisines, deux appartements indépendants, un grand garage de plus de 50m2 offrent à cette propriété un potentiel multiple et varié. Enfin, côté extérieur un parc d'environ 6 000 m2 accueillant un verger, un parking de plus de 30 places ainsi qu'un hectare de vigne en AOC Haut-Médoc font de ce domaine, un bien idéal pour projet professionnel , d'oenotourisme ou résidentiel. Prix 1 854000 € HAI comprenant 3% d'honoraires à charge vendeur.
Ref. : 984
1 854 000 €
Offre Achat
Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 75.61 m2
Bordeaux centre historique : Situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre très bien entretenue, cet appartement de type 3, d'une surface de 75m2 env. bénéficie d'une belle rénovation. Ce bien est composé d'une entrée, d'un couloir permettant l'accès à une cuisine ouverte sur un grand séjour de 28m2 env, de deux chambres de 11m2 et 14m2 ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave agrémente cet appartement. Belles prestations (parquet, cheminée), idéal pour une famille ou pour un premier achat. Diagnostics en cours d'étude. Nombres de lots de copropriété : 5 lots principaux. Charges de copropriété : 80€/mois (eau froide, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 432 600€ dont 3% d'honoraires d'agence inclus.
Ref. : 989
432 600 € dont 3% TTC d'honoraires
LOCAUX PROFESSIONNELS BORDEAUX - 177 m2
LOCAL PROFESSIONNEL ST MICHEL: proche de la place Camille Pelletan, LOCAL de 177m² AU SOL, 83M² CARREZ comprenant une boutique, une entrée privative, une vaste salle, salle de bain, wc, 2 salles voutées en sous sol faisant partie intégrante du local, salle d'eau. Situé au rez de chaussée d'une copropriété en pierre, il bénéficie de belles hauteurs sous plafond et de généreux volumes. La réfection totale de la toiture de l'immeuble vient d'être effectuée. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été voté et sera donc prise en charge par le vendeur. Peut convenir à une profession libérale, un artiste ou un usage mixte d'habitation et d'activité commerciale ou professionnelle. Le local est actuellement loué suivant bail commercial du 1er mars 2021 pour un montant 2 500€/mois hors charge et hors taxe. Charges et lots de copropriété en cours d'étude. Prix de vente : 638600€ HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 825
638 600 € dont 3% TTC d'honoraires
IMMEUBLE COMPRENANT 3 APPARTEMENT DE TYPE 2
PALAIS GALLIEN: à quelques minutes du Palais Gallien, immeuble composé de 3 T2. L'immeuble en pierre en bon état général( façade, parties communes, toiture), s'organise de la façon suivante: au rez de chaussée, élevé sur cave saine de 30m² env, se trouve un appartement de type 2 de 35m2 avec cour privative de 14m² loué suivant bail nu 625€/ mois hors charge depuis le 01/06/21; au 1er étage se situe un appartement de type 2 de 35m2 env loué suivant bail nu 570€ mensuels hors charge depuis le 13/07/20; le 2e et dernier étage se compose d' un appartement de type 2 de 35m² loué suivant bail nu 570€ mensuels hors charge, suivant bail depuis le 08/02/20.Traversant, ayant conservé quelques prestations anciennes, et très proche de l'hypercentre de Bordeaux: idéal investissement patrimonial!~~Prix honoraires d'agence inclus: 576800EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 934
576 800 € dont 3% TTC d'honoraires