Rousselle Immo Prestige
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immobilier Bordeaux

Appartement de charme avec terrasse - Pey-Berland
A deux pas de la Place Pey-Berland, appartement parfait état situé au premier étage d'un bel immeuble pierre, disposant d'entrées sur 2 façades, avec belle terrasse à l'abri des regards. Prestations anciennes conservées (pierre, cheminées). D'une surface de 95 m2, il se compose d'une entrée desservant d'une part : une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, salon, et à la suite espace bureau ou chambre, salle de bain, toilettes séparées. Et d'autre part, depuis l'entrée, accès à une jolie terrasse arborée d'environ 15m2, grand bureau (ou chambre, accès terrasse), suite parentale (vue terrasse) et salle d'eau avec dressing, buanderie. A la suite, vestibule accédant à la seconde cage d'escalier, entrées sur deux rues. Jolies parties communes rénovées, ensemble de charme d'une grande qualité, lumineux. Possibilité parking à proximité Chauffage au gaz. Charges de copropriété env. 80€/mois. DPE (C), GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1200€ et 1690€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de présentation 620 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.
Ref. : 1076
620 000 € dont 3.33% TTC d'honoraires
Appartement T3 Saint-Paul - vue dominante
Très bel appartement, rénovation haut de gamme, dans immeuble du centre historique de Bordeaux, d'une surface de 85m2 au sol (soit 80.5m2 Carrez). Situé au quatrième et dernier étage, unique appartement sur le palier. Il se compose d'une grande entrée, accès pièce de vie lumineuse exposée Sud, composée d'une cuisine (marque allemande, électroménager intégré, îlot central) ouverte sur grand salon et espace bureau, deux grandes portes-fenêtres sur petits balconnets, vue dominante. A la suite, chambre au calme et salle d'eau. En surplomb du salon, suite parentale avec verrière atelier, grand dressing. Appartement vendu avec l'ensemble des aménagements sur mesure (bibliothèque, bureau, rangements, éclairage Ambilight). Climatisation réversible. Belle pièce de stockage sur le palier. Proche tous commerces, tous Trams, Lycée, écoles. Possibilité parking à proximité (abonnement résident). Ensemble de grande qualité. Charges de copropriété 95€/mois (eau comprise). DPE (C), GES (A) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 970€ et 1370€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de présentation 555 000€ HAI, dont 3% d'honoraires charge acquéreur.
Ref. : 1072
555 000 € dont 3.16% TTC d'honoraires
Appartement de prestige - Vital Carles
Appartement haussmannien dans immeuble de prestige, au calme complet, troisième étage avec ascenseur. D'une surface de 190m2, il se compose d'une très grande entrée, galerie desservant le salon, la salle à manger, la cuisine dînatoire en enfilade, avec vue jardins. Quatre grandes chambres, salle d'eau, salle de bain, dressing. Ensemble de grande qualité, très belle distribution, récemment rénové. Possibilité de parking à proximité en achat ou location. Centre résidentiel de Bordeaux, Tram. DPE (C) - GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1650€ et 1830€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Charges 270€/trim, copropriété de 8 lots Prix de vente : 1 445 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.
Ref. : 1071
1 445 000 € dont 3.21% TTC d'honoraires
EXCEPTIONNEL! VILLA BORDEAUX PEY BERLAND HOTEL DE VILLE
EXCEPTIONNEL! BORDEAUX PEY BERLAND HOTEL DE VILLE: Au coeur de Bordeaux, belle familiale à l'atmosphère d'une maison de vacances de 170m² env sur une parcelle de 321m² env. Cette maison, très bien entretenue et exposée est/ ouest, traversante et lumineuse, offre au rez de chaussée un vaste séjour/cuisine, buanderie, toilettes. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec dressing, 3 chambres, salle de bain et wc. Son jardin d'accueil et son jardin arrière font de cette villa un havre de paix dans l'hypercentre de Bordeaux. Dépendance de 17 m², 2 places de parking en location Calme absolu! Dépaysement Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1890€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix vente: 1690000EUR HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.
Ref. : 1070
1 690 000 € dont 3.05% TTC d'honoraires
BORDEAUX CAUDERAN CENTRE MAISON DE CHARME
Idéalement située entre le parc bordelais et le centre de Caudéran, cette maison au charme certain, se trouve à quelques pas de tous les commerces et à quelques minutes à pieds des écoles les plus prisées de Bordeaux Caudéran . Dans une rue calme, elle est entourée d'un jardin d'accueil de 50m² environ et d'un jardin arrière de 70m²env. Traversante et lumineuse, cette maison de 123m² env offre un double séjour de 35m² env ayant conservé ses prestations anciennes( parquet, cheminée), une cuisine, un cellier en rez de chaussée. Son étage dispose de 3 chambres dont une suite parentale comprenant salle de bain, wc, dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie en outre d'un garage , d'un carport et d'une cave. Tramway D à proximité. Bien rare dont les atouts majeurs sont la situation géographique, le charme et la luminosité! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix honoraires d'agence inclus : 749000EUR HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur
Ref. : 1078
749 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires
Local commercial Bordeaux
A proximité de la place Gambetta, murs commerciaux de 125m2 environ situé au rez de chaussée d'une petite copropriété en pierre entièrement rénovée. Il dispose actuellement de 4 pièces en enfilade, et de toilettes séparées. Très bon emplacement à côté de la place Gambetta, de deux hotels et de nombreux bureaux. nombre de lots de copropriété: 4 charges de copropriété: en cours d'étude Prix de vente: 742000€ HAI dont 6% d'honoraires à la demande expresse du vendeur.
Ref. : 1067
742 000 € dont 6% TTC d'honoraires
Compromis
Appartement de charme Fondaudège Jardin Public
Dans bel immeuble de caractère, rue calme, à 2 minutes à pied de l'arrêt de Tram Croix de Seguey (direct Gare) et proche du Jardin Public. Appartement de charme d'environ 85 m2, traversant, lumineux, seul au premier étage, sur balcon filant. Parfait état, prestations de qualité, belles parties communes. Entrée avec placards, vaste double séjour (Ouest) avec deux fenêtres et une porte-fenêtre sur balcon filant , parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Grande cuisine dînatoire équipée sur jardin (Est). A la suite, une chambre avec vue sur jardin, une seconde belle chambre avec placards, également sur jardin (exposée Sud), une salle d'eau avec fenêtre, wc séparés. Cave. Ensemble de qualité, quartier résidentiel, proche Tram, commerces, écoles, Lycées, Jardin Public, centre Bordeaux. Copropriété de 6 lots, bien habitée. Charges : 300€/an, DPE (C), GES (A). Prix honoraires agence 3% inclus, charge acquéreur : 453000€.
Ref. : 992
453 000 € dont 2.95% TTC d'honoraires
Compromis
BORDEAUX PROXIMITE GAMBETTA: appartement T2 entièrement rénové
A proximité de la place Gambetta, appartement de type 2 de 38m2 entièrement rénové au premier étage d'une petite copropriété en pierre également rénovée. Conjuguant charme de l'ancien et prestations contemporaines cet appartement lumineux dispose d'une entrée, d'un séjour/ cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement. Très belle rénovation! nombre de lots de copropriété: 4 charges de copropriété: en cours d'étude Loyer de référence majoré meublé: 680€ Prix de vente: 295000€ hai dont 5 % d'honoraires à la demande expresse du vendeur
Ref. : 1068
295 000 € dont 5.36% TTC d'honoraires
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2
RARE . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/ wc et un jardin privatif. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une famille. Un T4 reste disponible également à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 630€ et 900€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 510 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.
Ref. : 797
510 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2
RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, duplex de type 4 de 89m² au sol(SOIT 84m2 carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur. Cet appartement très lumineux, traversant, climatisé, comprend un vaste séjour/ cuisine, wc , à l'étage trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, wc. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour une famille. Un T3 reste disponible également à la vente. A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles) Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Images non contractuelles. Loyer de référence majoré meublé: 1311,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 648000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur
Ref. : 801
648 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires
BORDEAUX CENTRE : demeure de charme entièrement rénovée
BORDEAUX PALAIS GALLIEN : demeure de 271m2 entièrement rénovée ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminées, pierres apparentes, moulures, belle hauteur sous plafond, escaliers pierre et bois). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, un spacieux double séjour orienté sur une terrasse de 54m2, une cuisine, une arrière cuisine et des toilettes d'accueil. L'étage est consacré à l'espace nuit, disposant de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un patio, d'une suite parentale de 31m2 comprenant une salle de bains et un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette belle maison, offre enfin un espace de 45m2, un bureau, une buanderie, un espace de stockage et deux pièces supplémentaires, développant tout son potentiel. Enfin, son garage de 48m2 environ constitue un réel atout supplémentaire. RARE ! Idéal pour une famille ou pour une activité libérale ! Prix de vente : 1 565 000€ HAI dont 3% d'honoraires d'agence à charge acquéreur.
Ref. : 1032
1 565 000 € dont 2.96% TTC d'honoraires