immobilier Bordeaux

A 200 m de la Place de la Bourse , appartement de grand standing à rénover de type 4 de 107.71 m2 comprenant une terrasse de 21.47 m2 . Situé au premier étage d'un immeuble de caractère en pierre situé dans un quartier calme et très recherché: idéal profession libérale! Belle hauteur sous plafond. Fort potentiel Nombre de lots de copropriété : 8 lots dont 4 lots d'habitations. Plusieurs lots sont encore disponible, nous contacter pour plus d'informations. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3470€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Charges de copropriété: en cours d'études Loyer de référence majoré meublé: 1 604,88€ Prix :549 000€ FAI dont 5.26% d'honoraires à la demande du vendeur

ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 428 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

Dans un très bel Hôtel Particulier du XVIIIème, proche Pey-Berland, ensemble de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 85m2 (carrez), comprenant une belle salle de caractère (plafond en ogive et cheminée monumentale), couloir, cuisine et salle d'eau, deux bureaux à la suite de 20m2 chacun, patio, 2 caves. Chauffage gaz. Très belle adresse. DPE (D), GES (D).Copropriété de 4 lots Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. DPE D : 191 kWh/m² par an ERP à disposition. PRIX DE VENTE: 361000€ HAI (dont 3% d'honoraires à charge acquéreur)

BORDEAUX TRIANGLE : Adresse de renom pour cet appartement de type 3 de 80m2 situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur. L'appartement traversant et lumineux dispose d'un couloir d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de rangement et d'un WC séparé. L'appartement dispose en outre d'un grenier et d'une cave. Travaux de rénovation à prévoir, Emplacement idéal au pied de toute commodités ! Diagnostic et copropriété en cours d'étude. Prix de vente : 624 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

BORDEAUX BARRIERE DE BEGLES QUARTIER LA FERRADE: située au calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités de la barrière de Bègles, et à proximité de l'hôpital Bagatelle: cette maison d'architecte résolument contemporaine et familiale, offre une surface de 211 m2 au sol( soit 197.24 m2 pour la maison et 13.5m2 pour sa dépendance en fond de parcelle). Bénéficiant de beaux volumes la maison offre dès l'entrée une belle perspective sur le jardin. Ses grandes ouvertures sur le séjour/ cuisine d'une surface de 50m2 environ permettent une utilisation constante de l'espace "dedans/ dehors". Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec salle d 'eau et dressing, un bureau, des toilettes d'accueil, une arrière cuisine et un garage. L'étage est consacré à 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose en sous sol d'une buanderie , d'une chaufferie et d'une cave. Enfin, son jardin de 200m2 et sa piscine feront la joie de petits et grands, et son studio indépendant avec salle d'eau et wc augmentent son potentiel de réception. idéale maison familiale ! A mi-distance de la barrière Saint-Genès et de la gare Saint-Jean à Bordeaux. Coup de coeur de notre agence ! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 1099000€ hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur

EXCLUSIVITE : Au coeur d'un domaine privé de 5.3 hectares, demeure pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, à grande proximité de Créon et à 30 minutes de Bordeaux. Offrant une vue panoramique sur la foret, sans vis à vis , cette maison très lumineuse de plus de 300 m2 ravira ses occupants grâce à son atmosphère de vacances toute l'année ! Bénéficiant d'une grande surface de plain-pied, le rez-de-chaussée de la maison propose une entrée, un atelier, un vaste séjour ouvert sur cuisine équipée de 80 m2 env, une chambre, une suite parentale, une chambre avec salle de bains et une véranda chauffée. L'étage dispose d'un magnifique espace de 58m2 ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains/toilettes. Le spacieux porche/auvent de la maison et sa grande zone de stationnement extérieure agrémentent cette propriété. Enfin, la terrasse de 120 m2 de la piscine est un lien constant entre la maison et une nature époustouflante. Ce bien rare et privilégié peut également convenir aux amoureux d'équitation. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4780€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 925000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: idéalement situé à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville, appartement entièrement rénové de type 4 de 88m2, situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre également entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant entrée, cuisine, séjour ouvrant sur 2 balcons, 2 chambres dont une sur balcon, salle de bain, chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau indépendante. Plusieurs rangements sont disponibles. Appartement au calme tout en étant à deux pas de toutes commodités( ligne de tramway A et B, écoles, tous commerces). Très belle rénovation conjuguant charme de l'ancien et matériaux contemporains! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€ ERP à disposition Copropriété non encore active de 4 lots d'habitation 3 autres lots de type 3 et 4 sont également disponible à la vente dans le même immeuble Loyer de référence majoré meublé: 1316€ Prix de vente: 700000€ HAI DONT 3% d'honoraires à charge acquéreur

BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: idéalement situé à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville, appartement entièrement rénové de type 3 de 89 m2 au sol(SOIT 75M2 CARREZ), situé au 3e étage d'un bel immeuble en pierre également entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, terrasse de 13.8m2 à l'arrière de l'immeuble . Plusieurs rangements sont disponibles. Appartement au calme tout en étant à deux pas de toutes commodités( ligne de tramway A et B, écoles, tous commerces). Très belle rénovation conjuguant charme de l'ancien et matériaux contemporains! Montant estimé des d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€ ERP à disposition Copropriété non encore active de 4 lots d'habitation 3 autres lots de type 3 et 4 sont également disponible à la vente dans le même immeuble Loyer de référence majoré meublé: 1192€ Prix de vente: 669000€ HAI DONT 3% d'honoraires à charge acquéreur

Appartement de caractère, dans immeuble XVIIIème sur les quais, proche de la Place de la Bourse, avec très belle vue Garonne. Situé au 3ème étage, cet appartement d'une surface de 33m2 a fait l'objet d'une rénovation très soignée tout en gardant ses éléments de caractère (murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond). Il se compose d'une entrée, accès belle pièce de vie lumineuse (vue Garonne) salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dégagement, une chambre (vue Garonne), et une salle d'eau. Ensemble de qualité, vendu meublé. Idéal résidence principale étudiant ou couple, investissement, pied-à-terre. Proche tous Trams, commerces, restaurants. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété: 35€ / mois comprenant assurance et électricité des communs. DPE (D) GES(B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 150€ et 220€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Loyer de référence majoré meublé: 617,10€ Prix de vente: 278 000€ HAI dont 4.7% d'honoraires à charge acquéreur, selon accord délégation.

SAINT PAUL : au coeur du centre historique de la ville de Bordeaux, local d'une superficie de 141m2 de plain pied comprenant une cour intérieure. Le local comprend une vaste pièce d'accueil, un couloir, une douche, une cuisine aménagée, une seconde pièce en 2e ligne, un bureau, une mezzanine et l'équivalent d'un studio Très bon emplacement à deux pas de toutes commodités( commerces, 4 lignes de tramway). FORT POTENTIEL!!!!! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3550€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.ERP à disposition Prix de vente: 520000€ hai dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

BORDEAUX SAINT-JEAN : ENTRE LE QUARTIER NANSOUTY ET LA GARE SAINT JEAN, au coeur d'un quartier novateur, appartement de type 5 en duplex de 111m2 situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble récemment livré. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, son séjour s'ouvre sur son agréable terrasse en bois lui permettant de profiter pleinement d'une belle perspective. Sur ce même niveau se trouve une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Belle réalisation avec des matériaux de qualité respectant l'environnement dans une atmosphère contemporaine et urbaine ! Une place de parking en amodiation. Possibilité d'acquérir sur option, cave et parking supplémentaires. Copropriété de 248 lots principaux répartis sur 7 bâtiments. Charges: Montant estimé de 144€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs ainsi que les honoraires de syndic. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard en cours d'étude (diagnostics A / A) RT 2012/ NF HABITAT ERP à disposition 2 000€ de remise par pièce (soit 8 000€ de réduction) offerts par le promoteur jusqu'au 31 mars 2023. Prix de vente: 504 000€ dont 3% d'honoraires à charge vendeur.