Achat / Vente Appartement Bordeaux - Appartement a vendre à Bordeaux

ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Copropriété: 4 lots. Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic. Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€ Prix honoraires d'agence inclus: 428 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

BORDEAUX TRIANGLE : Adresse de renom pour cet appartement de type 3 de 80m2 situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur. L'appartement traversant et lumineux dispose d'un couloir d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de rangement et d'un WC séparé. L'appartement dispose en outre d'un grenier et d'une cave. Travaux de rénovation à prévoir, Emplacement idéal au pied de toute commodités ! Diagnostic et copropriété en cours d'étude. Prix de vente : 624 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Appartement de caractère, dans immeuble XVIIIème sur les quais, proche de la Place de la Bourse, avec très belle vue Garonne. Situé au 3ème étage, cet appartement d'une surface de 33m2 a fait l'objet d'une rénovation très soignée tout en gardant ses éléments de caractère (murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond). Il se compose d'une entrée, accès belle pièce de vie lumineuse (vue Garonne) salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dégagement, une chambre (vue Garonne), et une salle d'eau. Ensemble de qualité, vendu meublé. Idéal résidence principale étudiant ou couple, investissement, pied-à-terre. Proche tous Trams, commerces, restaurants. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété: 35€ / mois comprenant assurance et électricité des communs. DPE (D) GES(B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 150€ et 220€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Loyer de référence majoré meublé: 617,10€ Prix de vente: 278 000€ HAI dont 4.7% d'honoraires à charge acquéreur, selon accord délégation.

Appartement hyper-centre, très bon état, premier étage, d'une surface d'environ 60m2, beau quartier proche quais. Entrée donnant sur un petit extérieur/verrière, accès belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, salle d'eau, WC séparés, belle chambre avec petite pièce dressing (ou bureau) avec grande fenêtre. Ensemble de qualité. Parking public (abonnements à l'année) à proximité. Proximité Trams, commerces. Nombres de lots de copropriété: 8 Charges mensuelles: 80€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance des communs, fonds de roulement loi Alur. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 868€ et 1174€. Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. DPE : D (180) GES : B (8) ERP à disposition. Montant loyer majoré meublé de référence : 1185€ mensuel Prix de vente: 361 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

A deux pas du tramway B, dans une rue calme située entre le quartier St Nicolas et St Genes, appartement de type de 2 de 33m2 env, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Très lumineux, cet appartement en duplex dispose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour, d'un coin kitchenette, d'une salle de bain/ wc. Le deuxième niveau est réservé à sa chambre. A deux pas de l'institut BERGONIE et de toutes commodités( tramway, écoles, commerces), cet appartement est idéal pour un premier achat, un étudiant, un pied à terre ou un investissement. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Charges de copropriété: 98€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, eau froide, fonds de roulement loi Alur. Loyer de référence majoré meublé: 626,63€ Prix de vente: 178000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

Entre le quartier St Genes et Victoire, dans une jolie rue calme, appartement de type 1 de 27m2 au sol soit 17m2 carrez, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement dispose d'une entrée, séjour/ Kitchenette, salle de bain, wc. L'appartement offre en outre une très agréable terrasse de 10m2 environ, qui peut être fermée pour gagner en surface carrez( validé par le règlement de copropriété de l'immeuble). Appartement actuellement loué suivant bail nu depuis le 16/02/2023 à 402€ et 46€ de charges. IDEAL INVESTISSEMENT! Loyer de référence meublé majoré: 512€ Copropriété: 16 lots. Charge du lot: 52.33€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente: 126000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété en pierre, cet appartement de type 4 de 110m2 environ au sol soit 101m2 carrez environ, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son emplacement en angle de rue. Le bien est composé d'une entrée, d'un beau séjour avec vue sur la cathédrale Pey-Berland, d'une grande cuisine dinatoire, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de WC. Une petite terrasse intérieure et une cave agrémentent cet appartement. Les prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, pierre apparente) accentuent le charme de ce bien. Idéal pour une famille ou une profession libérale. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Nombre de lots : 5 lots principaux Montant des charges : 46€/mois (eau froide, électricité des parties communes, assurances) Pas de procédure en cours : syndic bénévole. Prix de vente : 566500€ dont 3% d'honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

A deux pas de la Place Pey-Berland, appartement parfait état situé au premier étage d'un bel immeuble pierre, disposant d'entrées sur 2 façades, avec belle terrasse à l'abri des regards. Prestations anciennes conservées (pierre, cheminées). D'une surface de 95 m2, il se compose d'une entrée desservant d'une part : une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, salon, et à la suite espace bureau ou chambre, salle de bain, toilettes séparées. Et d'autre part, depuis l'entrée, accès à une jolie terrasse arborée d'environ 15m2, grand bureau (ou chambre, accès terrasse), suite parentale (vue terrasse) et salle d'eau avec dressing, buanderie. A la suite, vestibule accédant à la seconde cage d'escalier, entrées sur deux rues. Jolies parties communes rénovées, ensemble de charme d'une grande qualité, lumineux. Possibilité parking à proximité Chauffage au gaz. Charges de copropriété env. 80€/mois. DPE (C), GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1200€ et 1690€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de présentation 620 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.

Appartement haussmannien dans immeuble de prestige, au calme complet, troisième étage avec ascenseur. D'une surface de 190m2, il se compose d'une très grande entrée, galerie desservant le salon, la salle à manger, la cuisine dînatoire en enfilade, avec vue jardins. Quatre grandes chambres, salle d'eau, salle de bain, dressing. Ensemble de grande qualité, très belle distribution, récemment rénové. Possibilité de parking à proximité en achat ou location. Centre résidentiel de Bordeaux, Tram. DPE (C) - GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1650€ et 1830€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Charges 270€/trim, copropriété de 8 lots Prix de vente : 1 445 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.

Proche Grand Théâtre, au sein d'une résidence de grand standing, appartement en duplex de 145 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Terrasse plein ciel de 90 m². Grand séjour avec baies et cuisine avec accès terrasse, et en niveau supérieur 4 chambres. Dans le garage sécurisé de la copropriété, 2 places de parking mitoyennes. Ensemble de grande qualité, très lumineux, au calme. Proche toutes commodités, quais de la Garonne. Charges de copropriété : 300€ par mois comprenant entretien, électricité et eau des parties communes, frais de syndic, assurances des parties communes. DPE : A (32), GES : B (7) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1450€ et 1730€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 1 390 000€ dont 3% honoraires charge acquéreur

Appartement 3 pièces en duplex de 76m² AU SOL (52m² CARREZ), traversant, lumineux et situé sur les deux derniers niveaux d'une petite copropriété en pierre. Entièrement rénové, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur la flèche de la basilique Saint Michel. Chaque étage de ce duplex dispose d'une chambre et d'une salle de bains. La disposition de l'appartement et la distribution de ses pièces en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une colocation. A deux pas des quais, proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1380€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Possibilité achat meublé Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété: 117€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic Loyer de référence majoré meublé: 1140€ Prix de vente: 299 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.