Rousselle Immo Prestige
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inamovible Bordeaux

BURDEOS NANSOUTY: CASA FAMILIAR 160M2
BURDEOS NANSOUTY: A pocos pasos de la estación de tren de Saint Jean y de la Place Nansouty, así como de todos sus comercios, casa familiar totalmente reformada de 160m2. Su planta baja ofrece un agradable salón orientado a un jardín de aproximadamente 40m2, resguardado de la vista, además de una cocina equipada semiabierta, un lavadero, un dormitorio con vestidor y baño. La primera planta tiene 2 dormitorios, un baño/WC, un despacho y una preciosa suite principal con baño y vestidor. Su garaje de 23m2 y su bodega constituyen activos adicionales. Casa muy bien equipada en la que se ha optimizado cada espacio, cerca de todos los servicios (tranvía, estación de tren, comercios, colegios). Importe estimado de los gastos de energía para uso estándar entre 1.570 EUR y 2.170 EUR Precios medios de las energías indexadas a 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Precio de venta: 795.000EUR honorarios de agencia incluidos 3% de honorarios a cargo del comprador
Ref. 1146
€795 000.00TEXT_DONT 3.25TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
LOCAL DE 550M2 A 15 MINUTOS DE BURDEOS
Idealmente situado a 15 minutos de la estación de tren de Saint Jean y a pocos minutos de todo el castillo de Pessac Léognan, locales recientes, con servicios de alta calidad y estándares actuales de aislamiento térmico y acústico que se benefician de toda la tecnología contemporánea. Con una superficie climatizada de 550 m2, esta propiedad, en gran parte de una sola planta, incluye un edificio principal de 345 m2, una terraza de 110 m2 y un pasaje que conduce a la gran piscina cubierta y climatizada de la propiedad en un volumen de 127 m2 en el terreno. . Por último se puede independizar completamente un espacio de aproximadamente 80m2. Esta propiedad también cuenta con un garaje para 4 coches y una amplia zona de aparcamiento. ¡Gran potencial! Ideal para un espacio de bienestar o salud deportiva, para consultorio médico, para local profesional, para despachos, para central o para uso mixto profesional y residencial. Importe estimado de los gastos energéticos para uso estándar entre 4.192 EUR y 10.814 EUR Precios medios de energías indexadas a 1 de enero de 2021. ERP disponible Precio de venta: 1.860.000 EUR HAI incluyendo 3,33% de gastos a cargo del comprador.
Ref. 1205b
€1 860 000.00TEXT_DONT 3.33TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
TRIÁNGULO DE BURDEOS / HIPERCENTRO: APARTAMENTO T3
TRIÁNGULO DE BURDEOS/ HIPERCENTRO: idealmente ubicado a pocos pasos de la Place Gambetta y del ayuntamiento, apartamento de tipo 3 completamente renovado de 76,8 m2 en el suelo (O 66,80 m 2 CUADRADOS) ubicado en el cuarto y último piso de un hermoso edificio de piedra también completamente restaurado Cruce y luminoso, este apartamento se beneficia de una agradable distribución que comprende sala de estar / cocina, 2 dormitorios, baño con ducha, bodega. Varios espacios de almacenamiento están disponibles. Apartamento tranquilo a la vez que está cerca de todos los servicios (tranvía línea A y B, colegios, todos los comercios). ¡Renovación muy agradable que combina el encanto de los materiales antiguos y contemporáneos! Cantidad estimada de energía para uso estándar entre 610 EUR y 880 EUR ERP disponible Copropiedad aún no activa de 4 lotes residenciales 3 otros lotes de tipo 3 y 4 también están disponibles para la venta en el mismo edificio Precio de venta: 550 000 EUR HAI INCLUYE 3,55 % honorarios a cargo del comprador
Ref. 1150
€529 000.00TEXT_DONT 3.73TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
Ref. 1170
€490 000.00TEXT_DONT 3TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
PROPIEDAD DE 550M2 A 15 MINUTOS DE BURDEOS
Idealmente ubicada a 15 minutos de la estación de tren de Saint Jean y a pocos minutos de todos los castillos de Pessac Léognan, casa reciente, con servicios de alta calidad y estándares actuales de aislamiento térmico y acústico que se benefician de toda la tecnología contemporánea. Con una superficie climatizada de 550 m2, esta propiedad, en gran parte de una sola planta, incluye un edificio principal dedicado a una gran sala de estar/cocina de aproximadamente 100 m2, un dormitorio en la planta baja y 3 dormitorios en la planta superior, incluido uno espacioso. suite principal con baño y vestidor. Una terraza de 110 m2 y un pasillo dan acceso a la gran piscina cubierta y climatizada de la propiedad. Por último, un espacio de aproximadamente 80m2 que actualmente incluye salón, cocina, 2 dormitorios y un baño es ideal para una actividad liberal, por ejemplo. Esta propiedad también cuenta con un garaje para 4 coches y una amplia zona de aparcamiento. Restos con alto potencial de recepción. Ideal también para un espacio de bienestar o salud deportiva, para un consultorio médico, para local profesional o para oficinas. Importe estimado de los gastos energéticos para uso estándar entre 4.192 EUR y 10.814 EUR Precios medios de energías indexadas a 1 de enero de 2021. ERP disponible Precio de venta: 1.860.000 EUR HAI incluyendo 3,33% de gastos a cargo del comprador.
Ref. 1205
€1 860 000.00TEXT_DONT 3.33TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
AYUNTAMIENTO: APARTAMENTO T2 CON MAGNÍFICAS VISTA
A tiro de piedra del ayuntamiento: ubicación privilegiada para este luminoso apartamento en el segundo piso de un hermoso edificio de piedra. Con una superficie aproximada de 63m2, se distribuye en un precioso salón con vista despejada a los jardines del ayuntamiento, cocina, dormitorio, aseo con ducha, aseo y espacio para vestidor. Muy bonitas características antiguas conservadas. Algunos trabajos por planificar. Ideal vivienda o inversión. Cerca de todos los servicios y líneas de tranvía. ¡Ubicación de primera! Se venden otros lotes de tipo 1 y 3 en el mismo edificio Copropiedad de 7 lotes Amueblado incrementado alquiler de referencia: 1.167EUR Importe estimado de gastos por uso estándar entre 890EUR y 1.250EUR. Precio medio de las energías indexadas a 1 de enero de 2021. DPE D: 191 kWh/m² al año ERP disponible. PRECIO DE VENTA: 405.600 EUR incluido 4% de gastos a cargo del comprador
Ref. 1100
€168 000.00TEXT_DONT 5TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
AYUNTAMIENTO: APARTAMENTO T2 CON MAGNÍFICAS VISTA
A tiro de piedra del ayuntamiento: ubicación privilegiada para este luminoso apartamento en el segundo piso de un hermoso edificio de piedra. Con una superficie aproximada de 63m2, se distribuye en un precioso salón con vista despejada a los jardines del ayuntamiento, cocina, dormitorio, aseo con ducha, aseo y espacio para vestidor. Muy bonitas características antiguas conservadas. Algunos trabajos por planificar. Ideal vivienda o inversión. Cerca de todos los servicios y líneas de tranvía. ¡Ubicación de primera! Se venden otros lotes de tipo 1 y 3 en el mismo edificio Copropiedad de 7 lotes Amueblado incrementado alquiler de referencia: 1.167EUR Importe estimado de gastos por uso estándar entre 890EUR y 1.250EUR. Precio medio de las energías indexadas a 1 de enero de 2021. DPE D: 191 kWh/m² al año ERP disponible. PRECIO DE VENTA: 405.600 EUR incluido 4% de gastos a cargo del comprador
Ref. 1101
€340 000.00TEXT_DONT 4.62TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
AYUNTAMIENTO Apartamento T1 Bis
A tiro de piedra del ayuntamiento: apartamento ubicado en el tercer y último piso trasero de un hermoso edificio de piedra. Cubriendo un área de aproximadamente 28m2, incluye una sala de estar / cocina, una habitación, un baño con ducha, wc Algunos trabajos por planificar. Ideal inversión. Cerca de todos los servicios y líneas de tranvía. ¡Ubicación de primera! Se venden otros lotes de tipo 1, 2 y 3 en el mismo edificio Copropiedad de 7 lotes Amueblado más renta referencial: 688EUR Gastos y dpe en estudio. ERP disponible. PRECIO DE VENTA: 177.000 EUR incluido el 3% de gastos a cargo del comprador
Ref. 1102
€147 000.00TEXT_DONT 5TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
BURDEOS HOTEL DE VILLE: apartamento T4
Ubicación privilegiada cerca del ayuntamiento: ubicado en la planta baja de un hermoso edificio de piedra, apartamento tipo 4 de aproximadamente 81m2 que consta de sala de estar, 3 dormitorios, cocina, baño con ducha, wc, patio privado de 14m2 aprox. Antiguos servicios conservados. Trabajo necesario. Ideal vivienda o profesión liberal. Cerca de todos los servicios y líneas de tranvía. ¡Ubicación de primera! También se venden otros apartamentos tipo 1 y 2 en el mismo edificio Copropiedad de 7 solares Amueblado más renta de referencia: 1.287EUR Gastos y dpe en estudio. ERP disponible. PRECIO DE VENTA: 520.000 EUR hai incluido el 4% de gastos a cargo del comprador
Ref. 1098
€420 000.00TEXT_DONT 5TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
Ref. 1203
€2 290 000.00TEXT_DONT 4.09TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES
apartamento de 3 habitaciones 73 m2
EXTRAÑO . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 73 m² environ situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en piedra . Incluye una luminosa sala de estar/cocina, dos dormitorios, un baño con ducha/wc y un jardín privado. Completamente renovado, en un condominio de lujo, este apartamento es ideal para un pied-à-terre o una familia. Un T4 también permanece disponible para la venta. Cargos de copropiedad en estudio. Copropiedad de 6 lotes principales. No hay trámites en curso. Precio de venta: 550.000EUR HAI incluido el 3% de gastos de agencia a cargo del comprador.
Ref. 797
€485 000.00TEXT_DONT 3.19TEXT_POURCENT_TTC_HONORAIRES