Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, au rez de chaussée d'un petit immeuble en pierre, local traversant de 110m2 donnant sur un jardin de 37m2 environ. A usage professionnel ou commercial il est situé à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway St Genes( ligne B). Travaux d'aménagement intérieur à prévoir. Nombre de lots de copropriété :2 Charges annuelles: en cours d'étude( création de la copropriété en cours) Prix de vente: 399000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur à la demande du vendeur.

A deux pas de la Place Pey-Berland, appartement parfait état situé au premier étage d'un bel immeuble pierre, disposant d'entrées sur 2 façades, avec belle terrasse à l'abri des regards. Prestations anciennes conservées (pierre, cheminées). D'une surface de 95 m2, il se compose d'une entrée desservant d'une part : une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, salon, et à la suite espace bureau ou chambre, salle de bain, toilettes séparées. Et d'autre part, depuis l'entrée, accès à une jolie terrasse arborée d'environ 15m2, grand bureau (ou chambre, accès terrasse), suite parentale (vue terrasse) et salle d'eau avec dressing, buanderie. A la suite, vestibule accédant à la seconde cage d'escalier, entrées sur deux rues. Jolies parties communes rénovées, ensemble de charme d'une grande qualité, lumineux. Possibilité parking à proximité Chauffage au gaz. Charges de copropriété env. 80€/mois. DPE (C), GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1200€ et 1690€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de présentation 620 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.

Appartement haussmannien dans immeuble de prestige, au calme complet, troisième étage avec ascenseur. D'une surface de 190m2, il se compose d'une très grande entrée, galerie desservant le salon, la salle à manger, la cuisine dînatoire en enfilade, avec vue jardins. Quatre grandes chambres, salle d'eau, salle de bain, dressing. Ensemble de grande qualité, très belle distribution, récemment rénové. Possibilité de parking à proximité en achat ou location. Centre résidentiel de Bordeaux, Tram. DPE (C) - GES (B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1650€ et 1830€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Charges 270€/trim, copropriété de 8 lots Prix de vente : 1 445 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.

EXCEPTIONNEL! BORDEAUX PEY BERLAND HOTEL DE VILLE: Au coeur de Bordeaux, belle familiale à l'atmosphère d'une maison de vacances de 170m² env sur une parcelle de 321m² env. Cette maison, très bien entretenue et exposée est/ ouest, traversante et lumineuse, offre au rez de chaussée un vaste séjour/cuisine, buanderie, toilettes. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec dressing, 3 chambres, salle de bain et wc. Son jardin d'accueil et son jardin arrière font de cette villa un havre de paix dans l'hypercentre de Bordeaux. Dépendance de 17 m², 2 places de parking en location Calme absolu! Dépaysement Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1890€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix vente: 1690000EUR HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

RARE . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/ wc et un jardin privatif. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une famille. Un T4 reste disponible également à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 630€ et 900€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 510 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.

LOCAL PROFESSIONNEL ST MICHEL: proche de la place Camille Pelletan, LOCAL de 170m2 AU SOL( 168m2 habitable)comprenant une boutique, une entrée privative, une vaste salle, salle de bain, wc, 2 salles voutées en sous sol faisant partie intégrante du local, salle d'eau. Situé au rez de chaussée d'une copropriété en pierre, il bénéficie de belles hauteurs sous plafond et de généreux volumes. La réfection totale de la toiture de l'immeuble vient d'être effectuée. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été voté et sera donc prise en charge par le vendeur. Peut convenir à une profession libérale, un artiste ou un usage mixte d'habitation et d'activité commerciale ou professionnelle. Le local est actuellement loué suivant bail commercial du 1er mars 2021 pour un montant 2 500€/mois hors charge et hors taxe. Charges et lots de copropriété en cours d'étude. DIAGNOSTICS: DPE : D 306 kWh/m² an et DPE B 8 Kg CO2/m² an Estimation des coûts annuels : entre 3 800 € et 5 160 € par an Prix moyens des énergies indexés au 2021-2022 Prix de vente : 670000€ HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur.

Proche Grand Théâtre, au sein d'une résidence de grand standing, appartement en duplex de 145 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Terrasse plein ciel de 90 m². Grand séjour avec baies et cuisine avec accès terrasse, et en niveau supérieur 4 chambres. Dans le garage sécurisé de la copropriété, 2 places de parking mitoyennes. Ensemble de grande qualité, très lumineux, au calme. Proche toutes commodités, quais de la Garonne. Charges de copropriété : 300€ par mois comprenant entretien, électricité et eau des parties communes, frais de syndic, assurances des parties communes. DPE : A (32), GES : B (7) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1450€ et 1730€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition.

Appartement de caractère, dans immeuble XVIIIème sur les quais, proche de la Place de la Bourse, avec très belle vue Garonne. Situé au 3ème étage, cet appartement d'une surface de 33m2 a fait l'objet d'une rénovation très soignée tout en gardant ses éléments de caractère (murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond). Il se compose d'une entrée, accès belle pièce de vie lumineuse (vue Garonne) salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dégagement, une chambre (vue Garonne), et une salle d'eau. Ensemble de qualité, vendu meublé. Idéal résidence principale étudiant ou couple, investissement, pied-à-terre. Proche tous Trams, commerces, restaurants. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété: 35€ / mois comprenant assurance et électricité des communs. DPE (D) GES(B) Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 150€ et 220€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Loyer de référence majoré meublé: 617,10€ Prix de vente: 288 000€ HAI dont 4.7% d'honoraires à charge acquéreur, selon accord délégation.

Appartement 3 pièces en duplex de 76m² AU SOL (52m² CARREZ), traversant, lumineux et situé sur les deux derniers niveaux d'une petite copropriété en pierre. Entièrement rénové, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur la flèche de la basilique Saint Michel. Chaque étage de ce duplex dispose d'une chambre et d'une salle de bains. La disposition de l'appartement et la distribution de ses pièces en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une colocation. A deux pas des quais, proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1380€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Possibilité achat meublé Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété: 117€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic Loyer de référence majoré meublé: 1140€ Prix de vente: 299 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Exclusivité - Appartement T3, avec terrasse, ascenseur, et parking. Dans immeuble au design contemporain, proche centre Bordeaux (10mn à pied), situé au 5 ème étage avec une vue dominante sur la Garonne et la Place de la Bourse, appartement avec terrasse se composant de : Une belle entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 35m2, donnant sur une terrasse de 10m2 environ vue Garonne, deux chambres (environ 15 et 11m2), deux salles d'eau. Ensemble de grande qualité, immeuble de standing. Environnement verdoyant et calme, proche centre Darwin, cinémas, commerces écoles, tram, bus. Une place de parking en sous-sol, local vélo. DPE (C), GES(B) Nombres de lots de copropriété : 308 Charges de copropriété : 130€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur). Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1243,20€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. Prix de vente : 443 000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus, charge acquéreur.

Proche Musée d'Aquitaine, maison de ville ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité, dans une petite rue calme et résidentielle, composée comme suit : - large entrée desservant RdC et premier étage, - un studio en rez-de-chaussée (ou chambre 3), pièce de vie avec cuisine équipée et salle d'eau, - en premier étage : large palier avec coin bureau, pièce de vie lumineuse et de caractère (poutres, parquets) avec cuisine équipée séparée par verrière atelier, mezzanine avec coin bureau ou chambre d'appoint. Une chambre confortable avec salle d'eau. Un grand garage complète cet ensemble. Loyer de référence majoré meublé: 1496€ Possibilité investissement locatif en 3 lots ou partiel (studio, T2bis, garage), ou habitation. Centre de Bordeaux, sur la ligne Tram B (Place de la Victoire) pour universités, tous commerces à proximité. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition. DPE (D), GES (B) Prix honoraires d'agence inclus: 455 000€ dont 4.6% d'honoraires à charge acquéreur selon délégation.