Vaste Propriété à MIOS
Découvrez cette propriété indépendante de 245 m² habitables nichée au coeur d'une belle parcelle de 7320m², un véritable havre de paix entouré d'un environnement boisé particulièrement en retrait à l'abri des regards au sein d'un hameau de la ville de Mios.
Pouvant convenir à des passionnés d'équitation, la propriété offre assez d'espace pour l'installation de box et d'infrastructures équestres, permettant à vos chevaux de profiter d'un cadre naturel et ombragé.
Cette maison se présente sur 2 niveaux et présentent un système de chauffage pratique et adaptable selon la saison : climatisations réversibles, radiateurs électriques et cheminée à bois.
Vous disposerez de 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 doubles salon-séjour lumineux de 50m² orienté vers la terrasse et la piscine, 1 espace de vie supplmentaire pouvant être agrementé pour une utilisation bibliothèque / bureau, coin TV de 50m², 2 wc indépendant.
La cuisine récente est entièrement équipée et indépendante, elle s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable sur une grande piscine et le vaste terrain, créant un cadre idéal serein. Convivialité et intimité sont parfaitement équilibrées, avec des espaces distincts qui préservent le bien-être de chacun tout en favorisant les moments partagés.
Cette propriété dispose également de 120 m² de dépendances extérieures, incluant un double garage, des ateliers et des espaces de rangement, offrant une fonctionnalité optimale. Idéale pour répondre à tous vos besoins pratiques, elle combine confort et praticité dans un cadre verdoyant et paisible.
Idéalement située à seulement 30 minutes de Bordeaux en voiture ou 20 minutes en train depuis la gare de Marcheprime (à 2kms de la propriété). Pour vos envies d'escapades, Lège-Cap-Ferret est accessible en 35 minutes, tandis qu'Arcachon et ses plages se trouvent à 40 minutes en voiture ou 28 minutes en train.
Entre la ville dynamique de Bordeaux et la beauté des plages atlantiques, cette propriété offre un cadre paisible sans voisinage direct et son environnement naturel préservé. Une qualité de vie exceptionnelle, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et connexion aux grands pôles.
Estimation des coûts annuels : entre 2 050 € et 2 830 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente: 789 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : 1277
789 000 € dont 4% TTC d'honoraires